Ищете недвижимость недалеко от университетов Будапешта? Полезная информация
21 июля будут объявлены пороги приема в высшие учебные заведения. Это означает, что официально стартует основной сезон рынка аренды. После двух лет лишения права выкупа рынок аренды в этом году может пойти еще быстрее. Эксперты говорят, что начинать поиски идеальной квартиры стоит заранее. Эксперт OTP Real Estate Point анализирует текущую ситуацию на рынке аренды и квартир в Будапеште. Продолжайте читать ниже для более подробной информации.
Оборот венгерской недвижимости
Осталась всего одна неделя, и в этом году почти 100,000 XNUMX студентов подают заявки на получение высшего образования. Они узнают, смогут ли они продолжить обучение в Будапеште с сентября. За традиционным летним затишьем последовал большой ажиотаж из-за пандемии, пишет издание. VG. Будапештский региональный менеджер отдела недвижимости OTP ожидает, что, несмотря на устойчивый рост арендной платы, сезон аренды в конце лета и осенью в столице приведет к интенсивному увеличению оборота и дальнейшему росту цен.
Менеджер говорит следующее. «По сравнению с прошлым годом рынок аренды в Будапеште явно восстановился благодаря росту арендной платы и устойчивому увеличению спроса. Мы уже наблюдаем прибытие абитуриентов, хотя настоящего летнего ажиотажа еще нет. Кроме того, с возрождением туризма возродилась и краткосрочная аренда в центре города. При значительном увеличении спроса на рынок также начинают возвращаться арендодатели, которые перешли от краткосрочной аренды к долгосрочной».
Свежая статистика из Центральное статистическое управление Венгрии (КШ) также показывают, что в столице вроде бы все нормализовалось. В мае темпы роста арендной платы ускорились по сравнению с апрелем. Средняя арендная плата в столице выросла на 21 процент в мае 2022 года, что соответствует среднему показателю по стране за тот же период в 2021 году. Что еще более показательно, арендная плата в столице также выросла на 5.8 процента по сравнению с январем 2020 года, пиковым периодом до коронавируса. эпидемия.
Рост цен в Будапеште
По сравнению с апрелем больше всего выросла средняя арендная плата во внутренних и переходных районах Пешта и Будайской возвышенности. По сравнению с маем 2021 года во внутренних районах Пешта зафиксирован самый большой рост. Хотя во внутренних районах также произошло наибольшее снижение арендной платы в условиях эпидемии коронавируса.
По словам Чабы Лаци, также можно наблюдать рост спроса и цен, изменение предпочтений. «По мере обострения эпидемической ситуации увеличилось и время пребывания в четырех стенах, что, вероятно, привело к переходу на более просторные квартиры. В этом году эта тенденция изменилась, и популярность небольших полуторных квартир снова растет».
Средняя цена за квадратный метр в популярных университетах Будапешта
OTP Lakóingatlan Értéktérkép выявил средний рост цен в будапештских университетах. По их данным, рост рядом с Университетом Этвеша Лоранда, Будапештским университетом технологий и экономики, Университетом Земмельвайса и Будапештским университетом Корвинуса составил 9-15%. В результате средняя цена квадратного метра в 11-м районе составляет 2110 евро. Это 1987 евро в 9-м округе и 1720 евро в 8-м округе.
Г-н Лаци сказал, что покупка недвижимости в Будапеште по-прежнему является хорошим вариантом для инвестиций. Кроме того, из-за слабого форинта это еще более выгодно для иностранных инвесторов. Мы писали об этом в ЭТО статьи.
Источник: вг.ху, кш.ху
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Удивительно: политик Фидес разделяет самую сильную критику России на данный момент
Скандально: в воде возле венгерского завода по производству аккумуляторов обнаружены химикаты, вредные для плода
Правительство Венгрии: поддержка украинского меньшинства в Венгрии важнее, чем когда-либо прежде
Потрясающие ФОТО: геомагнитная буря с северным сиянием над Венгрией, декоративное освещение нового моста через Дунай
ФОТО: В Венгрии открыта статуя всемирно известного средневекового турецкого поэта
Соединяя мир через культуру: путь «Моди»