Массовые инвестиции начнутся в 2022 году в гостиничном секторе Будапешта
Несмотря на то, что обесценивание отелей в Будапеште продолжается, пока инвесторы больше интересуются другими западноевропейскими городами. Предположительно, массовые инвестиции в гостиничный сектор венгерской столицы могут начаться в конце 2022 года с появлением новых тенденций.
Инвестиции в отели уже начались в Западной Европе, где международные и местные инвесторы покупают все больше и больше отелей в итальянских, испанских и французских городах. Выдающаяся готовность к покупке связана с тем, что на падающих европейских рынках инвесторы теперь могут получить доступ к отелям, выставленным на продажу по сверхдоступным ценам.
В настоящее время соотношение риска и доходности в Будапеште не подходит для международных инвесторов. На данный момент они предпочитают вкладывать средства в крупные города Западной Европы, включая Барселону, Амстердам или крупные города Германии, где прогнозируется более быстрое восстановление рынка.
Как мы ранее сообщали, кажется, что проблема в венгерском гостиничном секторе намного больше чем то, что прогнозировали эксперты 6–8 месяцев назад. В результате пандемии, инвестиции замедлились в венгерской столице, что дальше усугубляется нехваткой рабочей силы и рост цен на строительные материалы. Однако,
более высокие темпы продаж могут быть достигнуты в 2022 году, так как именно в это время ожидается, что амортизация гостиниц в Будапеште достигнет уровня, благоприятствующего массовым инвестициям.
Поэтому полное восстановление гостиничного сектора прогнозируется на 2024-2025 годы.
Как венгерский новостной портал Forbes сообщает, ситуация во многом зависит от того, будет ли новая волна пандемии и как долго она продлится. Подобно другим столицам Центральной Европы, Будапешт больше всего пострадал из-за отсутствия международного отдыха и делового туризма; поэтому венгерской столице выйти из кризиса гораздо тяжелее, чем сельским отелям и курортам или городам, где есть сильный внутренний спрос. Если не будет внутренних ограничений, последние смогут легче отработать свои потери, чем Будапешт.
В настоящее время более крупные отели на берегу Дуная и в центре города стабильны, и, несмотря на серьезные интересы инвесторов, на владельцев не оказывается давления со стороны продавцов. В случае с проблемными отелями быстрых продаж также не наблюдается из-за низкого спроса и крайне низких закупочных цен, предлагаемых для них.
На стоимость отелей в Будапеште большое влияние оказывает развитие правил путешествий в странах Евросоюза.
Новостной портал также подчеркнул, что альтернативное использование гостиниц в плохом техническом состоянии или во второстепенных или третичных местах становится все более распространенным явлением. Соответственно, некоторые из этих объектов могут быть преобразованы в общежития или общежития для рабочих. Эту тенденцию можно применить и в венгерской столице, как в Вене или Праге.
Читайте такжеЧто происходит с будапештским туризмом после неудачи?
Источник: Forbes
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? – 4 мая 2024 г.
Правительство Орбана продолжает программу реформирования сектора недвижимости Венгрии
Радостная новость: 110-летняя ностальгическая лодка возвращается на озеро Балатон – ФОТО
Они не могут скучать: выборы 9 июня решат вопрос войны или мира
Завораживающие ФОТО: впечатляющий этап реконструкции Королевского дворца в Буде, восстанавливаются целые стены
Партия бывшего премьер-министра Дюрчаня боится потерять места мэра 9 июня в Будапеште