Негативные перспективы строительной отрасли Венгрии: замороженные проекты, обанкротившиеся подрядчики
Рост доли вакантных площадей, снижение инвестиционных потоков, рост доходности и потенциальный риск обесценивания недвижимости — вот основные выводы последнего отчета о рынке коммерческой недвижимости, опубликованного Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Высокие затраты на энергию обычно являются главной темой обсуждения, когда речь идет о будущем бизнеса. Однако нельзя забывать и о высоких и быстро меняющихся ценах на стройматериалы. Это остается проблемой в сфере девелопмента и строительства. В ближайшем будущем, учитывая риски роста цен, наиболее жизнеспособными будут те объекты недвижимости, где будет больше прозрачности и более тесное сотрудничество между застройщиком и подрядчиком.
- Читайте также: Цены на российский газ для Венгрии продолжают расти
В настоящее время на рынке строительных материалов существует большая неопределенность с точки зрения цен. Об этом свидетельствует тот факт, что ни один оператор не может предоставить котировку со сроком действия более 30 дней, Портфолио пишет.
Что больше всего подорожало?
По мнению экспертов рынка, с мая 2022 года больше всего выросли цены на цемент, сталь, изоляцию из минерального волокна и химикаты. Их производство связано с энергоемкими отраслями. Цены на цемент выросли более чем на 100 процентов за четыре месяца с мая. Цены на несколько групп строительных материалов также выросли на 50 процентов.
В строительном секторе волатильность курса евро также является проблемой из-за высокого уровня импорта, пишет Portfolio. Забегая вперед, можно сказать, что ожидания относительно вероятной динамики цен на строительные материалы неоднозначны. Некоторые говорят, что если ожидаемый экономический спад не закроет заводы по производству строительных материалов, цены на строительные материалы могут упасть. Другие утверждают, что снижения цен на строительные материалы не будет, что сделает сектор уязвимым.
Ласло Кожи, президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), заявил в интервью с hvg.hu что новые заказы упали настолько, что производительность сектора может упасть на 15 процентов в 2023-2024 годах.
Читайте такжеВ маленьких венгерских деревушках массово рекламируют дома – кто их купит?
Источник: Портфолио, hvg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? – 4 мая 2024 г.
Правительство Орбана продолжает программу реформирования сектора недвижимости Венгрии
Радостная новость: 110-летняя ностальгическая лодка возвращается на озеро Балатон – ФОТО
Они не могут скучать: выборы 9 июня решат вопрос войны или мира
Завораживающие ФОТО: впечатляющий этап реконструкции Королевского дворца в Буде, восстанавливаются целые стены
Партия бывшего премьер-министра Дюрчаня боится потерять места мэра 9 июня в Будапеште
1 комментарий
Резня.
По аналогии с тем, что НА САМОМ ДЕЛЕ происходит на рынке недвижимости – включая арендную недвижимость и все ее компоненты – складские помещения, складские помещения, строительная отрасль находится в УЖАСНОМ нисходящем тренде.
Инвесторы - исчезли или испугались из-за ухудшения экономического и финансового положения Венгрии.
ВЫСОКИЙ риск – повсеместное инвестирование в это время ненадежности венгерской экономики – ее БУДУЩЕЕ серьезной неопределенности.
Гостиницы новые и отремонтированные, те, что находятся в процессе реконструкции – нужно задавать вопросы, кто собирается их покупать или останавливаться в них?
Откуда приедут приезжие туристы, чтобы ЗАПОЛНИТЬ эти места размещения?
Ужасна БОЙНЯ, которая набирает обороты в этих областях профессий Венгрии.
К сожалению, с течением времени в этих профессиях будет постоянно наблюдаться разорение — компаний, подрядчиков и тысяч рабочих, занятых в этих отраслях.
Венгрия – воодушевленная этим правительством Виктора Орбана, помните, ВЕНГРИЯ, что вы избрали его и его правительство в апреле 2022 года, чтобы ВНОВЬ управлять вами, строить и расширять ЛЮБОЙ ценой эту отрасль – не забывая о недвижимости и квартирах, квартирах и жилье – и СЕЙЧАС КАТАКЛСИЧЕСКАЯ неразбериха – они ВСЕ в ней, что наносит ущерб жизням тысяч венгров, которые работают или работали в этих отраслях.
САМОЕ ХУДШЕЕ еще впереди – К сожалению, но апрель 2022 года – кто был снова избран во ВЛАСТЬ и с чем нам предстоит РАЗБИРАТЬСЯ?