Огромное изменение цен на квартиры в Будапеште!
В Будапеште появились новые тенденции в сфере недвижимости. Например, вдвое меньше людей покупают большие квартиры, чем раньше. Кроме того, цены на квартиры меньше 45 квадратных метров и больше 135 квадратных метров уже начали снижаться. Взгляните на новые цены на квартиры в Будапеште!
Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingatlan.com, объяснил новые тенденции на рынке недвижимости в Будапеште для növekedés.hu.
По сравнению с 2015 годом квартира в Будапеште стоит в 2.5 раза дороже
По сравнению с 2015 годом цены на недвижимость выросли в 2.5 раза, сообщил Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingatlan.com. В Будапеште начальная цена квартир выросла с 20 миллионов венгерских форинтов (EUR 48,968) до 30 миллионов форинтов (EUR 73,452) через несколько лет. Что касается домов на одну семью, входная категория выросла с 40-50 миллионов венгерских форинтов (EUR 97,936-122,420) 80 миллионов форинтов (EUR 195,872) за последние 3-4 года. Практически невозможно найти семейный дом в приемлемом состоянии и размерах менее чем за 100 миллионов форинтов (EUR 244,840).
- Читайте также: Энергосберегающие мероприятия будут внедрены в одном из крупнейших туристических центров Балатона
В два раза меньше людей покупают большие квартиры, чем раньше
Число потенциальных покупателей недвижимости резко сократилось. В сентябре и октябре 2022 года цены на квартиры площадью от 0 до 45 квадратных метров упали на 37 процентов по сравнению со стоимостью годичной давности. Более того, на недвижимость площадью от 45 до 90 квадратных метров спрос снизился на 39 процентов. В квартирах и домах площадью от 90 до 135 квадратных метров количество ищущих клиентов в сентябре и октябре было на 46 процентов ниже, чем годом ранее. На недвижимость площадью более 135 квадратных метров спрос упал почти на 50 процентов.
Какую квартиру ищут покупатели?
Из-за высоких цен на энергию и менее благоприятной экономической конъюнктуры спрос на недвижимость с большей площадью резко упал. Однако 55 процентов людей искали недвижимость площадью от 45 до 90 квадратных метров. Спрос явно сместился в сторону меньших квартир. В 2019 году только 23% купили недвижимость площадью 45 квадратных метров. Сейчас эта цифра увеличилась до 27 процентов.
Чего ожидать в Будапеште?
В Будапеште индекс цен на большие дома начинает меняться. По словам Ласло Балога, в средней категории наблюдается замедление и стагнация. Существует неопределенность в отношении рынка недвижимости в Будапеште. Покупатели пытаются пережить нынешний непростой период. Если все так и останется, найдутся люди, которые продадут свою квартиру и переедут в меньшую или более энергоэффективную, пояснил Балог. Этим владельцам приходится идти на компромисс. Из-за меньшего количества потенциальных покупателей им приходится продавать свою недвижимость по более низкой цене.
Читайте такжеЖестокие цифры: Венгрия снова лидирует в ЕС по росту цен на продукты питания
Источник: növekedés.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Госсекретарь: Кабинет Орбана принял более 30 мер и схем поддержки семей
Совершенно неожиданно Венгерский национальный музей меняет название, закрывается еще один музей в Будапеште
Найден любимый бар премьер-министра Орбана в центре Будапешта?
Время в пути популярного рейса Wizz Air значительно увеличилось
Иностранные граждане также могут баллотироваться на выборах в Европарламент.
Вице-спикер венгерского парламента находится в Монголии
1 комментарий
Моя дочь купила кондоминиум, когда ей надоело снимать квартиры или койки в чужих домах. Она много заплатила, но через 3 года получила хорошую прибыль, теперь владеет домом, в котором есть собственная сдаваемая в аренду квартира в подвале дома. Это отлично подходит для людей, которые не хотят жить в многоэтажках и пока не могут позволить себе квартиру или дом. Дом был очень дорогим, цены выросли, но, как всегда в случае с недвижимостью, особенно если за ней хорошо ухаживать и содержать в чистоте, стоимость со временем растет. А между тем у нее самой есть хорошее место для жизни с огромным двором для себя и задним двором для арендатора.