Положительные изменения на озере Балатон: на продажу выставлено гораздо больше домов для отдыха, чем в 2023 году
Район озера Балатон пользуется огромным успехом у эмигрантов, когда речь идет о покупке дома для отдыха в спокойной обстановке, рядом с природой. Кажется, намечается положительная тенденция, поскольку выбор домов для отдыха в этом районе становится все больше.
Произошло значительное увеличение предложения недвижимости на продажу на озере Балатон: на северном и южном берегах недвижимости на продажу выставлено на 10-20% больше, чем в это время год назад. За последний год цены упали в реальном выражении и даже номинально на южном берегу. Vilaggazdaság сообщает на основании недвижимость.com поле.
«На озере Балатон наблюдается значительный рост предложения, в то время как цены на недвижимость стагнируют, первые признаки которой были заметны уже летом 2022 года, и с тех пор эта тенденция становится все сильнее», — резюмировал Ласло Балог, руководитель экономический эксперт ingatlan.com, крупнейшей платформы по рекламе недвижимости в стране.
Развитие недвижимости на озере Балатон
Регион Балатона воодушевляет тот факт, что за последние два-три года началось активное строительство недвижимости. Это также увеличивает ликвидность в регионе: «когда экономическая или финансовая ситуация становится плохой, большинство людей выставляют на продажу свой второй дом вместо основного, обычно осознавая добавленную стоимость инвестиционной недвижимости», — сказал Ласло Балог.
Предложение увеличилось на 10-20% как на северном, так и на южном побережье, а цены в реальном выражении за последний год также упали. На южном побережье цены также упали в номинальном выражении, отметил эксперт. По данным ingatlan.com, в январе-феврале спрос увеличился по сравнению с прошлым годом; однако он еще не находится на том же уровне, что и в первые два месяца 2022 года.
Снижение наблюдалось только в районах за пределами озера.
В прошлом году произошло резкое падение спроса почти на 40% за первые два месяца года. В этом году количество запросов выросло на 13%, но все еще далеко от уровня двухлетней давности. Сравнивая прошлогодние данные с первыми двумя месяцами этого года, видно, что интерес увеличился как на южном побережье, так и вокруг него, на северном побережье и даже вокруг региона Киш-Балатон: зарегистрировалось на 13-23% больше людей. Только в поселениях вокруг северного побережья, т.е. не вблизи озера, наблюдалось снижение численности населения.
Рынок Балатона замедлился, но цены в некоторых регионах все еще дороже, чем в Будапеште. По мнению эксперта, первые признаки замедления были заметны уже летом 2022 года, поэтому, по мнению эксперта, вызванное этим увеличение предложения не является сюрпризом.
Почему на озере Балатон продается так много домов для отдыха?
Недвижимость на озере Балатон может стать частью семейного портфеля недвижимости. Для многих это была отличная инвестиция в период с 2015 по 2022 год, пишет Világgazdaság. Увеличение предложения объясняется тем, что продавцы теперь хотят реализовать возврат своих инвестиций и получить таким образом дешевые средства. Между тем предприниматели, вложившие прибыль своих компаний в недвижимость на озере Балатон, в изменившихся рыночных условиях не хотят брать банковские кредиты и находят здесь более дешевое финансирование, сообщает ingatlan.com.
Балог считает маловероятным, что стоимость недвижимости на озере Балатон будет вложена в зарубежную недвижимость, заявляя, что количество недвижимости на продажу в регионе увеличилось не из-за более привлекательных зарубежных рынков, а по ранее упомянутым причинам.
Читайте также:
- The Economist: Будапешт возглавил список самых доступных цен на аренду!
- Длинный участок побережья Балатона национализируют: меньше пляжей для туристов
Популярные изображения: depositphotos.com
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Правительство Венгрии направило письмо общественности относительно планов НАТО по войне на Украине
Шокирующая находка: под теннисным кортом нашли давно потерянную венгерскую церковь – ФОТО
Представляет ли визит Си Цзиньпина угрозу национальной безопасности Венгрии?
Магнитная буря: задержки в международном аэропорту имени Ференца Листа? Вот ответ аэропорта Будапешта
Именно по этой причине президент Китая Си Цзиньпин приехал в Венгрию – ОБНОВЛЕНИЕ
В этом году в Будапеште начнется масштабная реконструкция, ожидаются пробки