Рост цен на недвижимость в Будапеште может остановиться в этом году
По hvg.hu, стремительный рост цен на недвижимость может прекратиться в 2018 году. Это связано с тем, что количество покупок недвижимости снижается. Как мы переправуВ 18.4 году цены на недвижимость в Будапеште выросли на 2016%. Кроме того, в национальном масштабе цены выросли на 10-15% с 2015 года.
Рост цен может прекратиться
Согласно анализу Ingatlan.com, цены на недвижимость выросли даже в 2017 году. Например, в Будапеште цены на недвижимость выросли на 10%; однако эта тенденция может прекратиться в 2018 году.
Начнем с того, что Ласло Балог, экономический эксперт Ingatlan.com, сказал, что рост цен сам по себе не является удивительным. Это связано с тем, что спрос на новые и вторичные квартиры не изменился. Однако в 2017 году произошли два существенных изменения. С одной стороны, все больше и больше покупок недвижимости финансировалось за счет кредитов, поскольку процентные ставки были ниже, чем когда-либо. С другой стороны, покупки недвижимости в Будапеште больше не растут. Как результат,
Динамичный рост цен может прекратиться уже в этом году.
Он добавил, что, вероятно, другие крупные города станут двигателем рынка недвижимости Венгрии. Там спрос растет, и цены растут.
Очевидно, что в стране все еще могут наблюдаться значительные различия в ценах. Фактически, средняя цена за квадратный метр в Будапеште в конце декабря составляла 543 тысячи форинтов. Это означает рост на 16% с декабря 2016 года. Что еще хуже, темпы роста были еще выше в случае многоэтажных домов в Будапеште. Здесь средняя цена за квадратный метр превысила 405 тысяч форинтов (1,300 евро), что соответствует росту на 19 процентов. Анализ подчеркивает, что
спрос на многоэтажные дома растет.
Причина проста. Они на 20-40% дешевле кирпичных домов и содержат больше комнат на относительно меньшей площади.
Рынок недвижимости все еще динамичен
В Дьёре средняя цена квадратного метра кирпичных домов выросла на 9.1% до 357 тысяч венгерских форинтов (1150 евро). Аналогичным образом, стоимость многоквартирных квартир выросла на 9.6% до 287 тысяч венгерских форинтов (922 евро). В Дебрецене эти цифры составляют 10 процентов и 330 тысяч венгерских форинтов (1060 евро) для кирпичных домов и 12 процентов и 270 тысяч венгерских форинтов (870 евро) для многоэтажек. В Сегеде рост цен на кирпичные дома составил 9.6%, тогда как
в случае многоэтажных домов она составляла более 20%.
По данным Ingatlan.com, в этом году с учетом даже предварительных договоров по новостройкам было совершено 160 тысяч сделок. Фактически в этом году может быть построено 15-20 тысяч новых домов. Цены не будут снижаться, но темп роста цен сохранится в пределах 5-10%. Конечно,
многое зависит от типа и местоположения объекта недвижимости.
Ласло Балог добавил, что рынок недвижимости останется динамичным даже в 2018 году. Это связано с дешевыми кредитами на недвижимость, новыми домами и Программой поддержки семейного жилья (CSOK). Он заявил, что
бум на рынке жилья недавно построенное сохранится до конца 2019 года
благодаря снижению НДС.
Из-за разницы в ценах CSOK в Будапеште может помочь в основном семьям, покупающим многоквартирные дома на перепродаже. Однако в провинциальных городах это может помочь даже тем, кто задумал купить или построить коттедж в 2018 году.
Источник: hvg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Министр иностранных дел: Венгерская дипломатия дала правильные ответы
Мэр Будапешта запретил премьер-министру Орбану работать в местной газете?
Железная дорога Будапешт-Белград: строительство достигло нового рубежа
Будапешт получит 770 миллионов евро в виде финансирования развития ЕС!
Внимание: главный мост через Дунай в Будапеште будет закрыт на все выходные, движение будет перенаправлено
Подготовьте свой кошелек: этим летом в Венгрии цены на открытый бассейн вырастут