Истории для понимания венгерского рынка недвижимости
В 2018 году ежемесячная арендная плата может быть снижена на 68 евро в среднем по стране; в то время как в Будапеште еще больше, 130 евро могут сэкономить те арендаторы, которые снимают свои квартиры у друга или родственника или живут в собственности в течение длительного времени.
Согласно общероссийскому исследованию, проведенному Центральное статистическое управление в ноябре 2018,
каждый 10th Венгерский арендатор платит меньше, чем реальная рыночная цена аренды.
Половина жильцов снимает квартиру у друзей или родственников, а оставшаяся часть проживает в квартире более длительное время, и собственник не повышал арендную плату. В некоторых случаях арендаторы могут остаться по более низкой цене, выполняя некоторые задачи по дому, или нанимаются арендодателем, который взамен предоставляет жилье.
Как ранее сообщал венгерский новостной портал G7, с 2015 по 2017 год произошел значительный рост цен на венгерском рынке недвижимости, что привело к буму цен на недвижимость в столице.
Одним из наиболее интересных моментов, выявленных в ходе исследования Центрального статистического управления, было то, что если договор аренды был заключен ранее, существует большая вероятность того, что арендная плата будет меньше, чем фактическая сумма, требуемая в случае аналогичной квартиры. Это можно объяснить тем, что собственники редко повышают арендную плату. Соответственно, 7% договоров аренды, реализованных в 2017 году, повысили арендную плату, тогда как в 2016 году эта доля составляла 20%.
Сумма денег, которую можно сэкономить, снимая квартиру у друзей или родственников, составляет:
-
130 евро в Будапеште;
-
68 евро в уездных городах;
-
34 евро в небольших деревнях.
Опрос также выявил среднемесячная арендная плата в октябре 2018 г. 247 евро в зависимости от страны; сообщалось о наибольшей сумме в столице с арендной платой 355 евро/мес.
В ходе исследования также было изучено, как арендаторы находили арендованные квартиры. По всей стране половина арендаторов сказали, что нашли его по знакомству; трети из них помогали агент по недвижимости; в то время как 10% используется социальные сети, такие как Facebook. По мере того, как размер поселения уменьшается, все меньше людей находят свое жилье в Интернете; однако доля тех, кто находит свое жилье через родственников или друзей, по-прежнему значительна в Будапеште и других уездных городах - 37% и 38.3%.
Согласно результатам, венгры в основном живут в съемном жилье из-за причины трудоустройства. В Будапеште. их доля даже выше, чем в среднем по стране, 37% арендаторов выбирают эту форму жилья из-за работы. Остальная часть живет в квартирах из-за семейные обстоятельства (15%), в результате брак (10%), или потому что они уезжают от родителей (12%). В Будапеште и уездных городах общие квартиры в основном снимают друзья и студенты.
Доля иностранных стипендиатов также значительна в Будапеште – каждый пятыйth съемную квартиру снимают иностранцы, 40% из-за учебы, а 31% работают в столице. Это означает, что почти каждые 10th квартиру в Будапеште сдают иностранные студенты.
Источник: g7.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Совершенно новый отель в аэропорту Будапешта уже в пути – потрясающие ВИЗУАЛЫ
11 EP-листов примут участие в соревнованиях в Венгрии 9 июня.
Массы на митинге Петера Мадьяра сегодня в «столице Фидес» – ФОТО
Что произошло сегодня в Венгрии? – 5 мая 2024 г.
ФОТО: Марш живых в Будапеште
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом