Стоимость проживания за пределами Будапешта
Мы можем многое знать о рынок жилья Будапешта, а как же жить за пределами столицы? Среди крупных городов Венгрии в Мишкольце и Ньиредьхазе самое дешевое жилье. Дьёр стоит на другом конце графика, потому что там самые высокие цены. В этом году в каждом городе ожидается около 2,600 сделок. Клиенты в основном местные. ЦЕЛОВАТЬ не имеет особого смысла, так как разработчики предпочитают, чтобы клиенты платили наличными, согласно Forbes.hu.
В Дебрецене, втором по величине городе Венгрии, в прошлом году было заключено 3,640 транзакций. Это один из самых дорогих городов, так как семейные дома продаются по 708 евро за квадратный метр. Наибольшим спросом пользуются кирпичные и панельные дома до 50,000 65,000 евро, а новостройки можно продать даже за 80,000 XNUMX–XNUMX XNUMX евро.
В прошлом году в Дьёре было совершено 1950 транзакций, в этом году их число может увеличиться на 3.5 процента.
Дьёр, безусловно, самый дорогой город за пределами Будапешта: кирпичные дома стоят 917 евро за квадратный метр, а семейные дома — 662.
Этот город также демонстрирует один из самых высоких требований к новостройкам.
В Кечкемете один из самых благоприятных миграционных показателей в стране — въезжает больше людей, чем выезжает. В прошлом году количество сделок с жильем составило 1,900. Средние цены аналогичны ценам в Дьёре. Клиенты в основном ищут семейные дома стоимостью менее 65,000 XNUMX евро. Новостройки также популярны, и в основном они продаются лично инвесторами.
В третьем по величине венгерском городе Сегеде в прошлом году было заключено 3,520 сделок, но, как и в Дебрецене, можно ожидать тенденцию к росту. Однако цены за квадратный метр намного ниже, чем на Северо-Востоке. Кирпичные дома обычно продаются по 724 евро за квадратный метр. Спрос на семейные дома относительно невелик, поэтому их часто продают по цене около 480 евро за квадратный метр.
Мишкольц также представляет собой растущий рынок жилищного бизнеса: в прошлом году было зарегистрировано 2,590 2,700 сделок, а в этом году их число может возрасти до 100,000 466. В Мишкольце самые низкие цены среди городов с населением более 420 XNUMX человек. Кирпичные дома обычно продаются по XNUMX евро за квадратный метр, а сборные дома стоят XNUMX евро за квадратный метр.
Опыт показывает, что местное население чувствительно к ценам. Вот почему существует низкий спрос на семейные дома или новостройки.
В прошлом году в Ньиредьхазе было совершено 2,300 транзакций, но в этом году они могут вырасти на 7 процентов. Ни темпы миграции, ни цены там не благоприятны. Кирпичные дома стоят 675 евро за квадратный метр, что делает Ньиредьхазу вторым самым дешевым городом после Мишкольца. Естественно, более востребованы небольшие и менее новые дома.
Печ, пятый по величине город Венгрии, в прошлом году превысил 3,000 транзакций. В этом году она может быть дополнительно увеличена на 5 процентов. Цены как в Сегеде: кирпичные дома обычно продаются по 724 евро за квадратный метр, сборные дома стоят 592 евро за квадратный метр. Спрос на семейные дома относительно невелик, поэтому их часто продают по цене около 480 евро за квадратный метр.
Секешфехервар, самый маленький город в списке, в прошлом году зарегистрировал 1,500 транзакций, и, вероятно, в этом году будет столько же. Кирпичные и сборные дома продаются по 805 евро за квадратный метр, а семейные дома — по 724. Наибольший спрос на небольшие дома с 1.5-2 комнатами. Спрос на новостройки незначителен.
CSOK должен был стать решающим фактором на рынке жилья, но инвесторы обычно сами продают дома во всех городах, кроме Дьера.
Клиенты с CSOK обычно страдают от невыгодного положения, потому что большинство разработчиков предпочитают платить наличными.
Источник: Forbes.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Внимание: главный мост через Дунай в Будапеште будет закрыт на все выходные, движение будет перенаправлено
Подготовьте свой кошелек: этим летом в Венгрии цены на открытый бассейн вырастут
Орбан: Венгрия привяжет цены на топливо к средним показателям по региону
Что произошло сегодня в Венгрии? - 3 мая 2024 г.
Министр финансов Венгрии: Венгрия входит в число самых открытых экономик мира
Министр иностранных дел Венгрии Сийярто: Венгрия отвергает идеи федерализма