Это проигравшие от переворота на рынке недвижимости в Венгрии
Продажа недвижимости в Венгрии занимает все больше и больше времени. Тем не менее, согласно последнему анализу от ingatlan.com, квартиры и квартиры все еще продаются в течение нескольких недель. Из-за меньшего спроса арендодатели начали снижать запрашиваемые цены. Но кто в этой ситуации, в которой оказался венгерский рынок недвижимости, в проигрыше?
Переворот на рынке недвижимости
На рынке жилья уже есть неопределенность. Отчасти это связано с замедлением экономического роста, высокой инфляцией и ростом расходов домохозяйств. В результате покупательная способность также ослабла, что снижает динамику рынка жилья. Индекс отчеты.
Однако, чтобы избежать серьезного замедления, продавцам также необходимо адаптировать свое ценообразование к ситуации. Согласно анализу, проведенному ingatlan.com, это можно измерить по времени, которое требуется для продажи, поэтому теперь они изучили, сколько времени потребовалось жилой недвижимости в разных муниципалитетах, чтобы найти покупателя в период с октября по середину ноября.
Небольшие квартиры хорошо продаются
Тенденция времени продажи ясно показывает, что квартиры с меньшей площадью, менее 40 квадратных метров, сборные и кирпичные квартиры продаются очень быстро в Будапеште и в больших городах. С одной стороны, они дешевы из-за площади помещения, а также являются наиболее привлекательными для инвестиционных покупателей. В рассматриваемый период среднее время выхода на рынок панельных квартир в Будапеште составляло 45 дней, а для квартир площадью менее 40 квадратных метров требовалось всего 36 дней.
Вот неудачники
Продажа квартиры площадью 40-79 квадратных метров в столице занимает в два раза больше времени. Несмотря на это, они были распроданы менее чем за 70 дней. Кирпичные квартиры в Будапеште продаются за 51 день, а квартиры площадью 40-79 квадратных метров – за 74 дня, то есть за два с половиной месяца. Продажа таунхаусов, таунхаусов и отдельных домов в Будапеште заняла более 100 дней.
Результаты, аналогичные столичным, можно увидеть и в округах. В то же время владельцы ждали 114 дней, чтобы продать свои дома в городах с правами уезда. В муниципалитетах на продажу домов ушло 117 дней. Согласно опросу, владельцы все больше осознают важность реалистичного ценообразования. Данные показывают, что владельцы, выходящие на рынок, действительно заинтересованы в продаже своей недвижимости. Лучший способ сделать это — перестать завышать цены до уровня, который был нормой в последние годы.
Инфляция удерживает гораздо больше молодых людей в семейном доме
По данным K&H Youth Index, в этом году значительно увеличилась доля молодых людей в возрасте 19-29 лет, живущих со своими родителями, которые не уверены, когда они смогут покинуть свой «отель для мамы». В третьем квартале этого года 48% не смогли предсказать, когда они переедут. Это значительный рост по сравнению с 37 процентами годом ранее. При этом 16% молодых людей, проживающих с родителями, даже не планируют переезжать, Индекс пишет.
Читайте такжеНикто не думал, что такое может произойти на рынке недвижимости Венгрии.
Источник: Индекс, ingatlan.com
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 30 апреля 2024 г.
Министр иностранных дел Венгрии Сийярто: Страны, которые достаточно смелы, чтобы выступать за мир, должны сотрудничать
Крупнейшая авиакомпания вернется в аэропорт Будапешта этой осенью
Правительство Венгрии подписывает соглашение о развитии мобильной сети с Yettel и Cetin
Планы расширения потенциально опасного завода по производству аккумуляторов остаются незамеченными в Венгрии
Министр Кудратов: Ташкентский международный инвестиционный форум, стартующий через два дня, является знаковым событием для региона – Интервью