Это самые пригодные для жизни районы Будапешта!
В рамках нерепрезентативного опроса венгерский новостной портал Портфолио собраны наиболее предпочтительные районы Будапешта. В результате было проведено ранжирование района, изучив его совпадение с ценами на недвижимость. Давайте посмотрим на результаты.
Согласно предыдущим исследованиям, 1st и 5th районы Будапешта считаются наиболее пригодными для жизни частями венгерской столицы, исходя из инфраструктурного обеспечения и других аспектов. Однако мнения по этому вопросу разделились, что продемонстрировали и недавние результаты.
Соответственно, исходя из ответов 3500 участников, самым пригодным для жизни районом считается 12-й.th район, затем 11th район и 2nd район в рейтинге.
Будайская сторона довольно сильно представлена в результатах – 55% респондентов назвали районы Буды своим идеальным местом для жизни. (Впрочем, не исключено, что пропорционально читателям новостного портала больше людей проживает в районах Буды.)
Читайте также: Будапешт намерен стать более пригодным для жизни городом
На пештской стороне столицы наиболее популярен участок 13th района, заняв четвертое место в общем зачете. Неудивительно, ведь этот район стал самой инновационной частью Будапешта благодаря недавно построенным квартирам и офисам. Кроме этого района, пригородные части 14th и 16th районы также приобрели большую популярность среди респондентов.
Поначалу может показаться неожиданным, что, несмотря на выдающиеся цены на недвижимость, 5th район финишировал только в 12th место. Напротив, районов в центре города – 6.th и 7th округ - получил почти наименьшее количество голосов, за ним следуют 20th район как наименее пригодный для жизни район венгерской столицы.
Что касается цен на недвижимость, то можно наблюдать определенные совпадения. Соответственно со стороны Буды оба 2nd и 12th районы входят в ТОП-5 самых высоких цен на недвижимость (2019 г.):
- 5th район – 2,825 XNUMX евро/м2 (~ 980,000 XNUMX форинтов)
- 1st район – 2,310 XNUMX евро/м2 (~ 800,000 XNUMX форинтов)
- 2nd район – 2,280 XNUMX евро/м2 (~ 790,000 XNUMX форинтов)
- 6th район – 2,190 XNUMX евро/м2 (~ 760,000 XNUMX форинтов)
- 12th район – 2,163 XNUMX евро/м2 (~ 750,000 XNUMX форинтов)
Наибольшее отклонение можно наблюдать в случае 6th район, который является четвертым по стоимости недвижимости, предпоследним по благоустроенности. Аналогичное несоответствие можно найти в случае 7th округ. Однако в 14-м году ситуация обратная.th и 16th районов, все они на шесть мест впереди по списку благоустроенности, чем по ценам.
По Портфолио, это не означает, что цены на квартиры в центре города резко рухнут, а пригородные районы подорожают. Результаты лишь доказывают, что на цены жилья влияет относительно большое количество факторов, в том числе доля покупок в инвестиционных целях. Соответственно, у кого-то может быть квартира в центре города, сдаваемая в краткосрочную аренду или под офис, но сам он живет в одном из наиболее предпочтительных районов Буды.
Несмотря на то, что несколько владельцев не живут в центре города, это самые дорогие районы столицы.
В результате экономического кризиса центр города может больше всего пострадать от экономического спада из-за более высокой доли квартир, эксплуатируемых в качестве инвестиций, что также отразится на ценах на квартиры. Следовательно, ценовой разрыв между внутренним и внешним районами может немного сократиться, но существенных изменений в перечне районов с точки зрения цен на недвижимость пока не ожидается.
Читайте такжеВенгрия вошла в число ведущих мировых рынков недвижимости в 2020 году
Рекомендуемое изображение: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Источник: портфолио.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Орбан: голосовать за левых – значит поддерживать войну
Олигархи-союзники Орбана заработали 38 миллиардов евро на государственной концессии на автомагистрали
Создан третий венгерский отдел ЮНЕСКО
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
2 комментариев
Что касается статьи о самых пригодных для жизни частях Будапешта, я бы никогда не рекомендовал 13-й район как пригодный для жизни район, хотя до великолепного Парламента всего 10 минут ходьбы, в нем есть несколько ужасно плохих квартир, весь район очень запущен и запущен. Повсюду собачье дерьмо, потрескавшиеся тротуары, растущие гигантские сорняки, водопроводные трубы, настолько старые, что их могли привезти сюда римляне, и общая атмосфера ветхости и ветхости. Давно прошли те времена, когда знаменитые братья Ваго построили здесь великолепную архитектуру. Ничто не ремонтируется, пока это не станет по-настоящему срочным!
Остров Маргит, парк Святого Иштвана и т. д., кофейни и рестораны в этом районе прекрасны, но я бы порекомендовал инвестировать в более красивый и чистый район, где меньше людей и более высокие стандарты.
Люди разные в том, что для них важно. Буда всегда ценилась за ее относительное миролюбие, но ей не хватало жизненной силы Пешта. Некоторые районы Пешта в V, VI и VII слишком переполнены, а цены завышены. Улица с единственным деревом или кустом для меня не место, где я хочу жить. Я обнаружил карман XIV района, который граничит с Варошлигет. У вас есть непосредственный доступ к парку, а также быстрый доступ к центру города по улице Токоли. Проблема с большей частью недвижимости в центре города заключается в том, что здания старые и не соответствуют современным стандартам планировки или энергоэффективности. . Для меня испытанием является то, могу ли я выйти за дверь и пойти на пробежку.