Столько лет нужно отработать, прежде чем купить квартиру в Венгрии
Несмотря на значительный рост цен на рынке недвижимости в последние годы, Венгрия по-прежнему уступает нескольким странам Центральной Европы по ценам на квартиры и арендной платы, как показано в последнем отчете «Индекс недвижимости Deloitte».
As Новости недвижимости пишет, Венгрия сообщила о самом высоком росте цен на квартиры в Европе в период с 2015 по 2018 год, но с прошлого года мы уже не в первых рядах, потому что в Люксембурге, Франции и Испании цены росли еще более значительно.
Но, несмотря на растущую тенденцию последних лет, Венгрия по-прежнему далеко не самая дорогая европейская страна: по сравнению с Люксембургом (7,145 XNUMX евро за м2), Австрии (4,176 4,120 евро) и Норвегии (1,475 2019 евро), средняя цена венгерской квартиры в 11.5 году составила XNUMX XNUMX евро, хотя это все же результат очень резкого роста на XNUMX% по сравнению с предыдущим годом.
Важно отметить, что эти цифры являются средними значениями для каждой страны; возможно, не слишком удивительно, цены в Будапешт значительно выше, чем в среднем по стране – согласно отчету, отклонения от среднего по стране в Венгрии составляют от 20% до 30%.
2,107 XNUMX евро за м2венгерская столица значительно уступает самым дорогим городам Европы (Люксембург и Париж); более того, это даже дешевле, чем Прага (3,395 евро) и Братислава (2,805 евро).
И чтобы увидеть, насколько большим бременем на самом деле являются эти цены для граждан страны, Deloitte также подсчитала, используя среднюю брутто-зарплату для каждой страны, сколько лет нужно работать, чтобы иметь возможность купить квартиру площадью 70 кв.2. Результаты показывают, что по ценам на недвижимость Венгрия снова уступает некоторым странам Центральной Европы:
в то время как житель Венгрии должен работать в среднем 7.6 года, чтобы купить квартиру, в Чехии этот показатель составляет 11.4 года.
Индекс собственности Deloitte также отмечает, что Венгрия, кроме Польши и Ирландии, является единственной страной в Европе, где средняя ставка по ипотеке превышает 3%.
По арендным ценам Будапешт близок к среднему по Европе: 11.6 евро за м2, венгерская столица занимает 35-е место.th из 63 городов, проанализированных в отчете. По словам Габора Кохари, старшего менеджера Deloitte, количество новых разрешений на строительство в Венгрии (3.6 на тысячу жителей) также близко к среднему по Европе, и хотя оно отстает от польского показателя в 6.2, это считается хорошим результатом. .
Что касается текущей ситуации, Кохари говорит, что «в результате сокращения количества транзакций цены на квартиры в Будапеште и ряде других городов в сельской местности могут упасть уже в 2020 году».
Чтобы прочитать последний выпуск индекса недвижимости Deloitte, нажмите здесь.
Читайте такжеСнижение цен на аренду и рост предложения на венгерском рынке недвижимости
Источник: ingatlanhirek.hu, deloitte.com
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Непредвиденное: ЕС начинает расследование против венгерской Wizz Air!
Новое удивительное исследование показывает, насколько стрессовым является вождение автомобиля в Будапеште по сравнению с другими городами
Разрушительные новости: ожидаемая продолжительность жизни при рождении в Венгрии низкая, Румыния может вскоре опередить Венгрию
Неожиданный поворот: в Будапеште откроется крупнейший магазин Aldi
Венгерские компании такси в беде? Uber достиг еще одного рубежа в возобновлении обслуживания в Будапеште
Немецким инвесторам надоела политика Орбана: покинут ли они Венгрию?
1 комментарий
В последнем абзаце говорится, что «цены на квартиры в Будапеште… могут упасть уже в 2020 году». Я ошибаюсь или у нас не за горами 2021 год? Ясно, что это перефразированный старый отчет, а не «текущие новости». Большой палец вниз, ДНХ. Плохая журналистика.