Невероятно: цены на аренду в Будапеште заоблачные, и вот почему
Поскольку многие договоры аренды предусматривают повышение цен в начале года, арендная плата снова начала расти. По мере замедления инфляции арендодатели могут почувствовать, что могут еще больше повысить арендную плату. Это подводит нас к заоблачным ценам на аренду в Будапеште, столице Венгрии.
Согласно индексу аренды KSH-ingatlan.com, средние цены на аренду в Венгрии и Будапеште в последнем месяце 2023 года снизились по сравнению с предыдущим месяцем. Однако в первые две недели января в Будапеште наблюдался рост рынка предложения, недвижимость.com пишет в заявлении.
«В декабре прошлого года рост в годовом исчислении составил 13% на национальном уровне и 12% в Будапеште. По сравнению со средним уровнем 2015 года рост составил 95 и 85% соответственно. В то же время реальная арендная плата, или арендная плата с поправкой на инфляцию, все еще ниже пикового уровня, наблюдавшегося в январе 2020 года», — сказал Ласло Балог, главный экономист ingatlan.com.
Однако за первые три недели 2024 года произошел сдвиг на рынке аренды, причем не только в ценах. Арендаторы теперь могут выбирать из более чем 14,000 15 объявлений по всей стране, что на 1,000 процентов больше, чем год назад. В Будапеште к предложению добавилось более XNUMX квартир, но одновременно выросла арендная плата.
Читайте также:
- Цены на недвижимость и аренду в этом венгерском городе будут стремительно расти
- Шокирующий разрыв в ценах между самыми и наименее дорогими улицами Венгрии
Среднемесячная арендная плата в столице выросла до 250,000 XNUMX форинтов (EUR 650) от 240,000 XNUMX венгерских форинтов (EUR 623) в предыдущие месяцы.
«Отчасти это связано с тем, что реальная заработная плата растет, и в этом году можно ожидать дальнейшего повышения. А арендодатели чрезвычайно чувствительны к платежеспособности арендаторов», - сказал г-н Балог.
«Хотя у большинства договоров аренды годовщина летом перед сентябрьским учебным годом, у значительного числа арендная плата повышается в январе и во многих случаях связана с инфляцией. Это также может привести к росту цен в столице. Однако большинство арендаторов не могут позволить себе повышение, эквивалентное прошлогодней инфляции в 17.6 процента, поэтому значительное число арендодателей будут довольны меньшим повышением», — добавил он.
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Цены на топливо в Венгрии наконец-то упали до средних по региону, заявил министр экономики
Важно: осталась одна неделя, чтобы зарегистрироваться для голосования по почте.
ФОТО: В центре Будапешта открылось новое развлекательное заведение
Переговоры Орбана и Зеленского: Венгрия поддерживает все мирные инициативы
Гастарбайтеры приезжают в Венгрию, хотя в Западной Европе они могли бы зарабатывать больше
ФОТО: 6 маленьких символов Будапешта