Вена или Будапешт? Посмотрите цены на новые квартиры
Будапешт часто сравнивают с соседней столицей Веной. Большая часть этого сравнения состоит в том, что Вена продолжает успешно занимать первые места в различных списках «наиболее пригодных для жизни городов»: но как сравнить эти два города, если мы посмотрим на цены на недавно построенные квартиры? У жителей Вены также больше возможностей при покупке новых квартир или у Будапешта есть преимущество в этом отношении?
Чтобы провести этот небольшой эксперимент, портфолио.hu выбрали проекты из обоих городов с примерно одинаковыми локациями и размерами. Проект в Вене называется «TrIIIple» и состоит из трех многоэтажек, расположенных немного дальше от реки Дунай, в 300-400 метрах от ближайшей станции метро. Высота блоков 30-33 метра, а квартиры варьируются от студий до 5-комнатных квартир. Выбранный для Будапешта проект называется Metrodom Panorama, один из нескольких новые сданные в эксплуатацию жилые дома в городе, а также состоит из многоквартирных домов (хотя и меньших), которые находятся у реки и недалеко от станции метро. Квартиры площадью от 30 до 150 квадратных метров.
Естественно, квартиры в Вене дороже: и б/у, и новые. Однако разница в ценах впечатляет. Подержанные квартиры обычно в 2-3 раза дороже, чем в Будапеште, но что делать, если речь идет о новостройках? Разница в цене примерно такая же?
Очевидно, что стоимость строительства в Будапеште сегодня намного выше, чем несколько лет назад, и это связано с вопиющая нехватка рабочей силы в стране.
Самая дешевая квартира в будапештском проекте стоит 34 миллиона форинтов, а самая дорогая оценивается почти в 154 миллиона. С другой стороны, в Вене квартиры стоят от 72 до 544 миллионов форинтов соответственно. В целом самая дешевая квартира в Будапеште работает по цене 1 миллион форинтов за квадратный метр, а средняя стоимость составляет около 800 000 – 1 миллион за квадратный метр. Взглянув на проект в Вене, мы видим среднюю цену в 1,5-3 миллиона форинтов за квадратный метр: между тем ни одна квартира в будапештском проекте, даже самая дорогая, реально не перешагивает порог в 1 миллион за квадратный метр. . Все это означает, что в нижних квартилях цены в Вене в два раза выше, чем в Будапеште, а в более дорогих квартирах разница в три раза.
Значит ли это, что Вена автоматически дороже Будапешта? Конечно, да, но заработная плата на самом деле отражает эту разницу (средняя заработная плата в Вене в 2-3 раза выше), если не компенсирует: это приводит к тому, что различные исследования показывают, что получить новую квартиру в Вене на самом деле проще, чем в Будапеште.
Источник: портфолио.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Что произошло сегодня в Венгрии? - 2 мая 2024 г.
Возмутительно: в Венгрии арестован подросток за планирование нападения на мечеть – ВИДЕО
Билеты на выставки и экскурсии теперь можно покупать на платформах Wizz Air!
Марш живых пройдет в Будапеште в это воскресенье
Непредвиденное: венгерские гастарбайтеры покидают Австрию – вот почему
ОЭСР видит, что венгерская экономика набирает силу