Что дальше?! 35% рост рынка аренды в Будапеште
В Будапеште арендная плата за год выросла на 35%, а в некоторых сельских городах — почти на 30%. Этот значительный рост превышает рекордно высокий уровень инфляции в Венгрии за 21 год.
Арендная плата в Будапеште достигла рекордного уровня в мае. По сравнению с началом года цены в Будапеште выросли на 2.9%, а в национальном масштабе на 2.3%, что составляет годовой рост на 18.2% и 19% соответственно, – сообщил венгерский новостной портал. Фемина.
Однако рост арендной платы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года еще более драматичен. За год средняя арендная плата в Будапеште увеличилась на 35%, в то время как в большинстве столичных городов рост также выражался двузначными цифрами, в среднем на 10-30%.
В венгерской столице среднемесячная арендная плата в настоящее время составляет от 434 до 460 евро (~ 165,000 175,000–XNUMX XNUMX форинтов).
В Веспреме, Дьере, Секешфехерваре и Татабанье среднемесячная арендная плата составляет 342–395 евро (~ 130–150,000 303 форинтов), а в Сегеде, Пече и Дебрецене — 316–115,000 евро (~ 120,000 XNUMX–XNUMX XNUMX форинтов).
Читайте также: Это самые популярные венгерские города на рынке недвижимости.
Цены на аренду в венгерской столице варьируются от района к району. Самым дорогим районом является 5-й район, где арендаторы должны платить в среднем 658 евро (~ 250,000 1 форинтов), за ним следуют 2-й, 13-й и 526-й районы со средней ценой 200,000 евро (~ 21 329 форинтов). Самым дешевым является 125,000-й район, где жилье стоит в среднем XNUMX евро (~ XNUMX XNUMX форинтов) в месяц.
Значительный рост цен на аренду превышает рекордно высокий уровень инфляции в Венгрии за 21 год.
Одной из причин заметного роста цен на рынке аренды является резкое падение предложения. В марте и апреле в Венгрии было очень много желающих снять жилье. В национальном масштабе спрос на рынке увеличился на 14% по сравнению с мартом 2019 года. Отчасти это связано с тем, что многие украинские беженцы хотели обосноваться в Венгрии, а также с ростом процентных ставок по жилищным кредитам. Эти арендаторы действовали вовремя, получая самые дешевые предложения. В прошлом году в это время было сдано почти 20,000 10,000 квартир, а в этом году в мае на выбор было около XNUMX XNUMX – сообщает венгерский новостной портал. ХВГ.
Эксперты не могут сказать, как долго продлится рост цен, но точно известно, что количество людей, ищущих жилье, после вступительных экзаменов в вузы снова возрастет, что может привести к дальнейшему росту.
Также важно подчеркнуть, что рост процентных ставок также оказывает влияние на рынок аренды. Меньше людей будут покупать недвижимость с помощью ипотечного кредита, что может замедлить темпы роста цен на жилье, но также может отпугнуть покупателей-инвесторов. Весной 2015 года доходность жилой недвижимости в Будапеште составляла 8.77%, тогда как в других столицах она превышала 9%. Валовая доходность сдаваемой в аренду недвижимости в настоящее время составляет 4.75% в Будапеште и 5.22% в среднем в других столицах.
Читайте такжеАрендные ставки на жилье в Венгрии в марте выросли почти на 20%
Источник: femina.hu, hvg.hu
пожалуйста, сделайте пожертвование здесь
Горячие новости
Массы на митинге Петера Мадьяра сегодня в «столице Фидес» – ФОТО
Что произошло сегодня в Венгрии? – 5 мая 2024 г.
ФОТО: Марш живых в Будапеште
5+1 интересных фактов о Венгрии – некоторые могут оказаться сюрпризом
Венгерский «теневой премьер-министр»: нужна сильная Европа
Университет Иштвана Сечени продемонстрировал свои разработки руководителям иностранных дипломатических кругов в Венгрии
2 комментариев
Правительства – СЛУГИ Людей.
Статьи подобного тона часто появлялись в течение последних 12 месяцев в DNH.
Я использовал этот форум во многих случаях, чтобы «выпустить свою сплин» на «Жадность и эксплуатация» — которая способствует этому продолжающемуся подъему — в Будапеште, Венгрия.
Правительства - вмешиваются и служат - делают ПРАВИЛЬНО для людей, когда продолжают существовать ФАКТИЧЕСКИЕ доказательства - что Жадность и Эксплуатация - вышли из-под контроля в Будапеште, Венгрия - и вызывают растущее Общество-Сообщество - Волнения и Неудовольствие.
В принимать все это с щепоткой соли. Я купил квартиру в известном здании в модной части центра Будапешта в 2016 году. Арендная плата, которую я получаю за нее, всего на 10 тысяч форинтов больше, чем тогда (это действительно хорошее место). Другое дело мое парковочное место в подземном гараже, которое я сдаю отдельно. Вот где доходы от аренды подскочили.