Шокуючі тенденції: вартість оренди в Будапешті та по всій країні зашкалює
Орендна плата в Будапешті зросла на 1.8% у березні, згідно з індексом орендної плати KSH-ingatlan.com, із загальнонаціональним зростанням на 0.8%, виходячи з індексу орендної плати KSH-ingatlan.com. Річні порівняння показують приголомшливе зростання цін на оренду в країні на 11.7%, а в столиці – на 12.4%.
До середини квітня середня місячна орендна плата за квартиру в Будапешті коливалася близько 270,000 684 HUF (180,000 євро), коливаючись у різних районах від найнижчої ціни приблизно в 456 380,000 HUF (963 євро) до максимальної, що наближалася або перевищувала XNUMX XNUMX HUF (XNUMX євро).
За оцінками 444.hu, орендна плата в повітових містах коливалася від 90,000 228 форинтів (220,000 євро) до 558 0.8 (1 євро). Останні дані свідчать про те, що ринок оренди складний, оскільки місячне зростання цін у країні сповільнилося до XNUMX% з XNUMX% у лютому, тоді як вартість оренди в Будапешт спостерігалося прискорення з 1.1% до 1.8%, як зазначив Ласло Балог, головний економіст ingatlan.com.
Економіст також заявив, що місячне зростання орендної плати в країні в основному зумовлене обмеженнями купівельної спроможності, а не інфляцією, пояснюючи підвищення орендної плати підвищенням заробітної плати.
Вартість оренди в Будапешті та по країні
Ця тенденція може пояснити, чому середня вартість оренди як у Будапешті, так і в Дебрецені подолала психологічні бар’єри. Середня орендна плата наявних квартир в Будапешт становить 270,000 684 форинтів (40 євро), а менші квартири площею до 185,000 квадратних метрів — у середньому 469 XNUMX форинтів (XNUMX євро).
Балог зазначив, що якщо зростання заробітної плати продовжуватиметься такими ж темпами, наступного року Будапешт може очікувати, що середня орендна плата становитиме близько 300,000 760 HUF (2024 євро). Він також згадав нещодавні урядові ініціативи, такі як Youth Guarantee Plus і Housing Allowance XNUMX, запроваджені цієї весни, які можуть пом’якшити певний тиск через зростаючу вартість оренди в Будапешті та по всій країні.
Ці плани пропонують соціальні субсидії на оренду житла, спрямовані на допомогу молодим людям і шукачам роботи в пошуку житла та можливості працевлаштування.
Дані про постачання за квітень показують значні розбіжності між районами. Примітно, що район V є найдорожчим, орендна плата сягає 380,000 963 форинтів (270,000 євро). Серед районів з високою доступністю райони XI і XIII тісно відповідають середній орендній платі в столиці й становлять близько 684 200,000 HUF (507 євро). Навпаки, округи XVIII і XXI пропонують більш доступні варіанти, з орендною платою нижче позначки XNUMX XNUMX форинтів (XNUMX євро).
Зміщуючи фокус на ринок округу, Дебрецен виявляється з найвищою середньою орендною платою, перевищивши поріг у 200,000 507 HUF (220,000 євро) до середини квітня, досягаючи в середньому 558 XNUMX HUF (XNUMX євро).
Далі слідують Дьйор, Секешфегервар і Веспрем, де орендна плата коливається від 176,000 446 HUF (180,000 євро) до 456 90,000 (228 євро). Навпаки, такі міста, як Мішкольц, Шальготар’ян і Бекешчаба, пропонують більш бюджетні варіанти з орендною платою від 100,000 253 HUF (XNUMX євро) до XNUMX XNUMX HUF (XNUMX євро).
На ринку оренди, що розвивається, нові дані виявляють цікаві зміни та виклики щодо вартості оренди в Будапешті та по всій країні. Значне підвищення середньої орендної плати в березні, особливо відчутне в столиці, викликає занепокоєння щодо доступності та доступності житла. Ідеї Балога підкреслюють складний взаємозв’язок між зростанням цін на оренду, купівельною спроможністю та динамікою заробітної плати, вказуючи на потребу в нюансованому підході для ефективного вирішення цих проблем.
Читайте також:
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Кабінет Орбана вважає, що якщо вони програють вибори до Європарламенту, війна не закінчиться
Останній відлік: новий Дунайський міст незабаром буде проїздом!
Політичний директор прем'єр-міністра Орбана: Європейський Союз є інструментом прогресу Угорщини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 10 травня 2024 р
Кричущий расистський напад у Будапешті: іноземця побили через колір шкіри – «Мігрант, іди додому!»
Орбан і Сі домовилися про зміцнення зв'язків ще в 2009 році