На ринку нерухомості Угорщини знову з'явилися іноземні покупці
Оскільки курс форинта продовжував падати, у першій половині 2022 року на ринку нерухомості Угорщини знову почали з’являтися іноземні покупці, пише 24.hu. Масштаб присутності іноземців на ринку не був таким помітним з 2019 року, до спалаху пандемії, вказує аналіз Національного банку Угорщини.
Найбільш затребувані регіони
За останні пару місяців на ринку нерухомості Угорщини можна спостерігати невеликі зміни через збільшення присутності іноземних покупців. Хоча загалом нерухомість у сільській місцевості також стала більш затребуваною, більшість покупок зосереджена в Задунайському регіоні. Іноземна участь у регіоні досягла майже 15 відсотків. Проте деякі іноземці, наприклад, ізраїльські та китайські покупці, орієнтуються лише на столицю. Крім того, можна легко провести різницю між районами Будапешта. Аналіз Національного банку Угорщини показав, що певні частини міста виявилися більш популярними, ніж інші. Регіон Будайських гір, включаючи райони I, II і III, є одним із найпопулярніших районів. Незважаючи на це, основна увага інвесторів була зосереджена на «серці міста», особливо на V, VI, VII, VIII та IX районах. Щодо вищезазначених районів, то цього року на ринку нерухомості Угорщини можна спостерігати зростання на 15,2 відсотка, але цифри все ще відстають від показників 2019 року (16,30 відсотка). Давід Валко, старший аналітик OTP, підкреслив важливість цінних об’єктів у вищезазначених регіонах. Однак він також додав, що керувати Airbnbs було надзвичайно складно через Covid-19. Крім того, Валко пояснив, що основною причиною збільшення кількості іноземних інвестицій є ослаблення форинта.
Читайте також: Величезна зміна цін на квартири в Будапешті!
Тенденції ринку нерухомості Угорщини
Аналіз KSH за 2021 рік також продемонстрував значну зміну ринкових тенденцій через пандемію: кількість покупців з Німеччини, Голландії та Словаччини зросла, тоді як ізраїльські, китайські та в’єтнамські інвестори, які раніше складають справедливу частку іноземних покупців. «Більшість нерухомості у 2021 році придбають покупці з Німеччини, Словаччини та Румунії». Варто також зазначити, що інвестори з цих країн мають різні цілі та завдання. Як правило, німці шукають житло на пенсію, а словаки та румуни шукають нерухомість біля кордону. Валко заявив, що угорський бізнес з нерухомістю залишатиметься привабливим для іноземців, якщо не відбудеться суттєвого покращення обмінного курсу угорської валюти. Він завершив свій аналіз словами, що іноземним покупцям та інвесторам не потрібно боятися підвищення цін найближчим часом, а також їм не потрібно турбуватися про підтримку житла, оскільки наступного року її покриватиме уряд.
Читайте також: Це невдахи від розвороту ринку нерухомості в Угорщині
Автор: Марселл Пушкаш
джерело: 24.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 27 квітня 2024 року
Популярний в Угорщині Sziget Festival 2024 оголошує головного хедлайнера
Втеча на природу: 5 чарівних парків у Будапешті – ФОТО
Дивовижно: приватна суперзалізниця може з'єднати Будапешт з аеропортом Будапешта
Найстаріша олімпійська чемпіонка світу Агнес Келеті відвідала Будапештський музей мадам Тюссо
Неочікувано: президент Сі анонсує колосальний китайський автомобільний завод поблизу угорського міста