这是 2023 年春季布达佩斯公寓的平均租金
匈牙利和布达佩斯的租赁市场正在回暖。 虽然平均价格仍然很高,但公寓的价格并不像以前那么令人望而生畏。
虽然在布达佩斯仍有可能以低于往年的价格租到公寓,但价格水平仍高于去年的平均水平, piacesprofit.hu 报告了房地产市场 Otthon Centrum 的最新摘要。
买方市场推动租金价格上涨
随着价格和通货膨胀达到极限,匈牙利房地产市场停滞不前。 然而,到目前为止,有利于买家的大转变还没有到来。 与此同时,越来越多的专家预计,一旦目前的停滞期结束,买家的命运就会发生变化。 但在那之前,租赁市场也不应该有任何重大变化。
“从 4 年第四季度开始显着放缓的房地产市场趋势继续对租赁市场产生影响,”Otthon Centrum 的分析主管 Gábor Soóki-Tóth 说。
这位专家在总结租赁市场的最新发展时表示,今年第一季度,首都二手砖房的平均月租金为 216,000 福林(570 欧元)。 这高于去年的平均水平,但与去年最后一个季度相比,租金已经下降了 6%。
小区价格
历史上价格最高的布达区仍然是最贵的,公寓的平均月租金为 256,000 福林(675 欧元)。 这些地区的降幅最小,仅为 2%。 在市中心,平均租金为 220,000 匈牙利福林(580 欧元),而在佩斯外围地区,平均月租金为 156,000 匈牙利福林(412 欧元),在城市的两个部分,已经比城市平均便宜了 6%去年第四季度。
在布达佩斯,大型公寓的租金价格在过去几个月中降幅最大。 三居室公寓的平均价格为 263,000 福林(694 欧元),已经比 15 年第四季度低 4%。一居室公寓的租金为 2022 福林(144,000 欧元),比上个月低 380%去年的。
然而,受欢迎的两居室公寓租金价格上涨,平均租金为 212,000 福林(560 欧元),比去年高出 7%。
在最受欢迎的地区,这些是租户目前在寻找公寓时面临的价格:V 区最贵,为 327,000 福林(863 欧元),而在 XI 区,平均月租金为 232,000 福林(612 欧元),而在第十三区 205,000 福林(540 欧元)。
在传统上价格较低的佩斯外围地区,例如第八区,平均租金价格为 180,000 福林(475 欧元),第十四区为 175,000 福林(462 欧元)。
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