購房者的好消息:匈牙利房地產市場達到趨勢轉變
ingatlan.com 首席經濟專家 László Balogh 表示,自 2022 年秋季以來,房價一直停滯不前。他補充說,自今年 XNUMX 月以來,一些地方甚至可以看到價格下跌。 László Balogh 與 Index 談到了匈牙利住房市場的持續趨勢變化。
房地產市場趨勢逆轉
ingatlan.com 首席經濟專家 László Balogh 表示,與過去七年我們所習慣的情況相比,今年房地產市場發生了翻天覆地的變化。 Index 指數. 他認為,情況已經發生了翻天覆地的變化。 據他介紹,從 2015 年到 2022 年,旺盛的需求吸收了供應。 這導致買家可以以更高的價格選擇更少的房產。
Balogh 先生表示,自趨勢逆轉以來,需求同比減半,而供應開始急劇增加。 “出售和出租房產的廣告數量已經超過了200,000萬個心理關口,”他說。 這比去年 30 月增加了 XNUMX%。
是什麼原因?
據專家介紹,增加的主要原因是待售物業的擴張。 在這種情況下,買家的議價能力也比一年前提高了一倍半。 前景顯然有利於留在市場或正在進入市場的買家。
這位專家還表示,過去七年房價上漲了兩倍。 Index 寫道,這對購房者來說並不令人頭疼,因為隨著國家補貼的增加,住房貸款的利率變得更低。 許多人因此增加了貸款。
“因此,我們已經達到了這樣的地步,即每二次購房都需要某種貸款來融資”,
Balogh 先生補充道。
“自一月份以來,我們已經看到一些地方的價格下跌,這是由於需求下降,”該專家說。 他補充說,全國范圍內需求下降和供應增加的速度非常快。
布達佩斯和縣城的需求也減半。 目前,房地產市場的任何部分都不受趨勢逆轉的影響。
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