匈牙利房地產市場的意外轉折與銷售有關
某些類型的公寓在匈牙利很難出售。 根據一項代表性調查,越來越多的供應商在決定推銷其房地產時尋求專業幫助。 儘管在 2021 年,只有十分之三的人這樣做,但匈牙利銀行的房地產公司 OTP Ingatlanpont 報告稱,這方面發生了相當大的變化。 專業性在市場上變得越來越重要。 他們相信新的合同將仍然很容易達成。 然而,出售房產變得越來越難。
“出售自己的公寓越來越少”是標題 利潤線.hu的最近發表的關於這個問題的文章。 “去年打廣告就夠了,很快就賣掉了”,OTP Ingatlanpont 布達佩斯地區總監 Csaba Laczi 總結了自己的經驗。 他們的代表性調查顯示,2021 年只有 31% 的供應商尋求房地產經紀人的專業幫助。
過去幾年,匈牙利對公寓的需求猛增。 然而,市場似乎在春夏期間發生了變化。 業主表示,他們在出售房地產後接到的私人電話明顯減少。 因此,如果他們打算推銷他們的公寓,更多的人會求助於專業人士。 有趣的是,這種趨勢不僅存在於布達佩斯,也存在於農村城市。 “我們在二手房市場收到的合同從未像今年 XNUMX 月那樣多”,該公司南 Alföld 區域總監 Szilvia Piros 強調說。
他們的調查顯示,人們在沒有專業幫助的情況下出售房產,部分原因是他們想節省佣金,並認為這個過程不會太難。 隨著營商環境的變化和新的問題的出現,關於樓盤的活力屬性的細節,更多的供應商需要專業代理的幫助。 當然,代理商必須及時了解最新的法規和變化,並且需要能夠在各方之間進行持續溝通。
Csaba Laczi 警告說,一些匈牙利業主仍然認為房價會按月上漲。 然而,這只是半年前的事。 現在的趨勢是,匈牙利各地的價格都在下降,甚至包括新建的公寓。
讀也七年破紀錄:很多人開始在匈牙利打廣告
資源: 利潤線.hu
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2 個評論
無論“創造”營銷策略,從房地產/房地產市場專業內部,到“引誘”供應商出售房產,這意味著由於佣金百分比而降低銷售價格 - 就像傳統房地產經紀人的百分比一樣出售超過“其他”成本的財產 – 列出出售財產,
初級 - 如果您出售自己的財產 - 作為財產的所有者/供應商的您的成本,您個人管理和控制它們。
如果房產是通過您的慫恿出售的——作為供應商的您——在您的銀行賬戶中實現了比您聘請房地產經紀人或 OTP“風格”代理人更高的 FORINTS,如果他們出售,他們將以高佣金率工作您的財產,加上所有“其他”營銷推廣用具成本——這與出售財產有關。
匈牙利——飽和的賣方市場。
匈牙利——讓我吃驚——我們不斷發展。
供應商被比作證券交易所或商品市場,包括貨幣市場——成為賣方,通過需要出售進入一個急劇下降的市場——可能是危險的。
總體情況如何——匈牙利的經濟和金融前景——目前、短期和長期?
我們知道現在,我們的經濟正處於災難性的混亂中——這給出了所有的跡象,它正在走低。
賣家——與買家的不成比例——然後是經濟狀況,價格必須下降。
外國投資——不會穩定匈牙利的房地產市場。
到 18 年 20 月,來自“內部”圈子的利率預計可能達到 2022% - XNUMX%。
在匈牙利布達佩斯的房地產/房地產市場上,還有很多事情要展開,這不會令人愉快的閱讀。
property的複數形式是properties。 是的,也許是因為佣金,但價格太高了。 在七年裡,價格幾乎是我們當時看到的同樣想法的三倍。 不,謝謝。 收下。