最便宜、最小、最大——2020 年匈牙利房地產的高潮和低谷
儘管 2020 年就像過山車一樣,但房地產市場也有一些有趣的記錄。 去年,最便宜的房子以 300 萬福林(約 832 歐元)的價格售出,最貴的公寓在巴拉頓湖以 74 萬福林(約 205,425 歐元)的價格售出。 一些人在不到一天的時間內就賣掉了他們的房產,出租公寓的數量升至歷史新高,達到 115,000 套。
毋庸置疑,2020 年是不尋常的一年,冠狀病毒的流行徹底改變了日常生活、不同的經濟領域,包括 房地產市場。
租賃記錄
24.hu 介紹 ingatlan.com 的調查,根據該調查,去年發布的廣告總數超過 540,000 條。 待售房源新增廣告430萬條,租賃市場迎來高峰。 由於缺乏外國遊客,業主多為短租尋找租戶。 因此,去年該門戶網站上出現了超過 115,000 個新報價,創下了歷史記錄。
快速銷售
一般來說,公寓或房屋的銷售時間比以前更長,但最快的銷售時間是在一天之內。 在布達佩斯的二十三。 區一位業主去年 200 月以 38.9 萬匈牙利福林(約合 107,986 歐元)的價格宣布了一套 37 平方米的家庭住宅,並在不到一天的時間內售出了該物業。 在首都之外,Hajdúböszörmény 的一套家庭住宅售出速度最快。 業主要價 102,712 萬匈牙利福林(約合 110 歐元)購買這棟 3 平方米的三居室房屋。
這是一個非常好的價格,潛在買家每隔 30 分鐘就會來一次,第二天就可以查看它。
最貴的公寓
該國最昂貴的房產是安德拉什大道上的一座宮殿,這是一座 2,000 平方米的豪華公寓,位於 1,000 多平方米的地塊上。 代表業主的房地產經紀人去年宣布以近 6 億匈牙利福林(約合 16,6 萬歐元)的價格出售。 這套公寓還沒有賣掉。
令人驚訝的是,最昂貴的公寓並沒有在首都出售,而是在巴拉頓湖畔。
在一棟經過翻新的海濱木板建築的三樓發現了一套 79 平方米的公寓,並以 74 萬福林(約 205,425 歐元)的價格售出。 公寓有一個 40 平方米的露台和直接通往海灘的入口,這解釋了市場上極高的價格。
最便宜的優惠
在最便宜的房地產中,該記錄屬於位於 Borsod 縣 Négyes 的一座破敗的土坯房。 業主以 60 萬福林(約合 8 歐元)的價格在距離蒂薩 300,000 公里的地方推出了一套 832 平方米、一間半房間的房產).
2020 年最便宜的公寓價格為 600 萬福林(約合 1,666 歐元)。 它位於 Salgótarján,仍在出售。 這座 48 平方米、完全空置的房產甚至沒有暖氣片。
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資源: 24.hu
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4 個評論
什麼是“逾期”在匈牙利絕對需要的是提出一個事實問題——政府的計劃是什麼——這將吸引、呈現給首次購房者——專注於——年輕一代的匈牙利人——他們希望並在財務上了解 - 進入房地產市場 - 他們所做的投資,對那裡生活的長期積極影響,未來的家庭生活,以那裡的名字命名的財產將為他們提供。
計劃是什麼?
該計劃如果有一個明確的概述計劃——需要是可調整的——以適應我們目前生活的時代,並且該計劃是靈活和適應性強的,而不是局限於單一的思維過程或基本面或不靈活的借貸金融“線”的應用抵押貸款不允許或阻止年輕的首次置業匈牙利買家購買房產、投資期貨和家庭。
從統計數據來看——我們實際上知道——自 2019 年初以來,房地產市場的實際情況一直是——匈牙利、布達佩斯房地產市場的賣家——相當多的買家,除了這種致命的新型冠狀病毒的發作之外,還有什麼影響對匈牙利經濟的持續影響是匈牙利布達佩斯房地產的另一個原因 – 下跌百分比仍然必須將價格降低 8% 至 15%。
政府必須通過富有想像力的政策和計劃來吸引年輕的匈牙利人擁有財產——這些財產以他們的名義擁有。
在過去的 20 個月裡,匈牙利布達佩斯購買包括出租物業在內的前三名投資者是:
(1) – 中文。
(2) – 越南語。
(3) – 德國人。
不要忽視或忽視這個事實,這是錯誤的——因為外國在匈牙利布達佩斯購買房產的主導地位的影響實際上對年輕一代匈牙利人的能力產生了破壞性和破壞性影響,他們希望——從長遠來看真正的價值,投資房地產的好處。
外國投資——政府允許鼓勵進入匈牙利布達佩斯——正在排擠年輕的匈牙利人,將他們排擠出去,不允許也不允許他們進入房地產市場——一個公平的競爭和投資領域。
傻丫頭,
在第十區環顧四周。
第二天你必須好好睡一覺。
“令人驚訝的是,最昂貴的公寓並沒有在首都出售,而是在巴拉頓湖畔”。 完全是胡說八道。 布達佩斯有很多公寓去年的售價超過 74 萬福林。 至少有 6 個就在我附近!
有關匈牙利布達佩斯房地產市場的常規基礎信息、市場質量和事實的報告充滿了錯誤和公然錯誤的信息。
在印刷與匈牙利布達佩斯房地產市場相關的文章之前,請盡職盡責並進行更深入的研究。