外國買家重新出現在匈牙利房地產市場
隨著福林繼續暴跌,外國買家在 2022 年上半年開始重新出現在匈牙利房地產市場,寫道 24.hu. 匈牙利國家銀行的分析指出,自 2019 年大流行爆發之前,外國人在市場上的存在程度從未如此突出。
最搶手的地區
在過去的幾個月裡,由於外國買家的出現,匈牙利房地產市場出現了輕微的變化。 儘管農村的房產總體上也變得更受歡迎,但大多數購買都集中在跨多瑙河地區。 該地區的外國投資已達到近 15%。 然而,一些外國人,例如以色列和中國買家,只關注首都。 此外,很容易區分佈達佩斯的各個地區。 匈牙利國家銀行的分析指出,該市的某些地區似乎比其他地區更受歡迎。 布達山地區,包括第一區、第二區和第三區,是比較受歡迎的街區之一。 儘管如此,投資者的主要注意力主要集中在“城市的心臟”,尤其是V、VI、VII、VIII和IX區。 關於前面提到的地區,今年匈牙利房地產市場上漲了 15,2%,但該數字仍低於 2019 年的增長率(16,30%)。 OTP 高級分析師 Dávid Valkó 強調了上述地區高價值房產的重要性。 但是,他還補充說,由於 Covid-19,管理 Airbnb 一直極具挑戰性。 此外,瓦爾科解釋說,外國投資數量增加的主要原因是福林走弱。
閱讀: 布達佩斯公寓價格巨變!
匈牙利房地產市場趨勢
KSH 的 2021 年分析也表明,由於大流行,市場趨勢發生了重大變化:德國、荷蘭和斯洛伐克買家的數量增加,而以色列、中國和越南投資者的數量大幅下降,他們過去常常佔外國買家的相當一部分。 “2021 年的大部分房產將由德國、斯洛伐克和羅馬尼亞買家購買。” 還值得注意的是,來自這些國家的投資者有不同的目標。 通常,德國人尋求為他們的退休歲月尋找一個地方,而斯洛伐克人和羅馬尼亞人則在邊境附近尋找房地產。 Valkó 表示,除非匈牙利貨幣匯率出現重大改善,否則匈牙利房地產業務將對外國人保持吸引力。 他總結他的分析時說,外國買家和投資者不必擔心價格會很快上漲,也不必擔心住房支持,因為明年政府會提供支持。
閱讀: 這些是匈牙利房地產市場好轉的輸家
添加一名作者
資源: 24.hu
請在這裡捐款