ارتفاع أسعار المساكن الهنغارية يتصدر الاتحاد الأوروبي بأكمله!
مقارنة بعام 2010 ، ارتفعت أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بمعدل أعلى في إستونيا منها في المجر. مقارنة بعام 2015 ، فإن الزيادة في أسعار المساكن المجرية تضرب مجال الاتحاد الأوروبي بأكمله.
وفقًا HVG، حتى الربع الثالث من عام 2011 ، المتوسط أسعار الإيجار والسكن في الاتحاد الأوروبي (27 دولة) اتسمت بالتقلب المستمر. ثم حدث تغيير مفاجئ في السوق ، وسار الاثنان في مسارين مختلفين: بدأت الإيجارات ترتفع بثبات وثبات ، بينما تقلبت أسعار المساكن بشكل كبير.
تراجعت أسعار المساكن بشكل حاد حتى أوائل عام 2013 ، وركدت في ذلك العام وما يليه ، ثم بدأت في الارتفاع بشكل حاد في عام 2015 ، أسرع بكثير من وتيرة الإيجارات. وبالمقارنة بين عامي 2020 و 2010 ، ارتفعت الإيجارات بمتوسط 14.6 في المائة ، بينما ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 26.8 في المائة.
هذا الاتجاه هو سمة من سمات 16 دولة عضوا.
يمكن ملاحظة أعلى ارتفاع في البلدان التالية:
- إستونيا (بنسبة 105 في المائة) ،
- المجر (بنسبة 92 في المائة) ،
- لوكسمبورغ (بنسبة 90٪).
من ناحية أخرى ، تراجعت أسعار المساكن في اليونان وإيطاليا وقبرص وإسبانيا.
إذا قارنا أسعار الربع الثالث لعام 2020 ليس بعام 3 ، بل لعام 2010 ، فحينئذٍ كان النمو هو الأكبر في المجر ، وبشكل ملحوظ ، ارتفعت الأسعار بنسبة 2015 في المائة ، بينما كان متوسط الاتحاد الأوروبي 80 في المائة فقط.
من حيث الإيجارات ، تتصدر إستونيا القائمة أيضًا مقارنة بعام 2010 (بزيادة قدرها 136 في المائة). المجر ليست في الطليعة من حيث نمو الإيجارات.
أيضا قراءةفيما يلي أهم التطورات العقارية في بودابست لعام 2021 - مقاطع فيديو + صور
المصدر www.hvg.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تحذير: انخفض عدد الرحلات الجوية بين بودابست وسيول!
التحالف المجري الصيني مثال للتعاون الثقافي المتناغم، كما يقول الرئيس التنفيذي لشركة MTVA
اشترت الحكومة المجرية عقارات بقيمة 80 مليون يورو في بلدان أجنبية
وزير الخارجية سيارتو في لندن: يجب القيام بكل شيء من أجل بقاء الأمة المجرية
لماذا يختار المزيد والمزيد من الناس السفر إلى التبت؟
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 8 مايو 2024
1 تعليق
موقفي الذي لا لبس فيه عبر عن مرات عديدة حيث بقي معلق من خلال هذه الصحيفة.
فترة فبراير 2020 وقبل أكثر من (24) شهرًا - كانت فترة "القمة" في سوق العقارات في بودابست ، المجر ، التي اصطدمت بـ "جدار من الطوب" في مارس 2020 من خلال وصول فيروس كورونا الجديد ، "مدفوعة" و "شرح" من خلال الاستثمار الأجنبي.
فبراير 2020 - (24) شهرًا قبل هذا التاريخ ، سوق العقارات في بودابست ، المجر - (3) دول من المستثمرين العقاريين في سوق العقارات في المجر - بالترتيب التالي:
(1) - الصين.
(2) - فيتنامي.
(3) - ألماني.
إن الهيمنة والنشاط النابض بالحياة كمشترين ومستثمرين لهذه الشركات الثلاث (3) ، هي المحفز الرئيسي - السبب - سوق العقارات هو الافتقار المشوه للوضوح والتشوه ، الذي يفتقر تمامًا إلى سلامة العقلانية الاقتصادية - وصلت قيم الملكية في بودابست ، المجر الموقف الخاطئ من المستويات العالية الذي شوهد حتى فبراير / مارس 2020.
الاستثمار المدفوع بالممتلكات الأجنبية - منفصل عن الإقامة الجزئية أو الدائمة ولكن يتم التركيز بشكل أكبر على شراء العقارات لدخل الإيجار.
المجريون - من "جميع محطات الحياة" يستحقون مساعدة أفضل وأكبر لشراء أو الاستثمار في سوق العقارات.
المجر - يجب التأكد من اعتبارهم لاعبًا أكبر في سوق العقارات ، من خلال تدابير إبداعية صادرة عن الحكومة ، والتي تخلق فرصًا استثمارية لهم ، وألا يتم "تسخيرها" أو وضعها من قبل الاستثمار الأجنبي في الممتلكات على أراضي المجر .