هل تبحث عن عقارات قريبة من جامعات بودابست؟ معلومات مفيدة
في 21 يوليو ، سيتم الإعلان عن حدود القبول في التعليم العالي. هذا يعني أن الموسم الرئيسي لسوق الإيجار سيبدأ رسميًا. بعد عامين من حبس الرهن ، يمكن أن يسير سوق الإيجارات هذا العام بشكل أسرع. يقول الخبراء إن الأمر يستحق أن تبدأ في البحث عن شقة مثالية في وقت مبكر. يحلل خبير OTP Real Estate Point الوضع الحالي لسوق الإيجار والشقق في بودابست. أكمل القراءة أدناه لمزيد من التفاصيل.
معدل دوران العقارات المجرية
مع بقاء أسبوع واحد فقط ، هناك ما يقرب من 100,000 طالب يتقدمون للالتحاق بالتعليم العالي هذا العام. سوف يكتشفون ما إذا كانوا سيتمكنون من مواصلة دراستهم في بودابست اعتبارًا من سبتمبر. يكتب أن الهدوء الصيفي التقليدي أعقبه اندفاع كبير بسبب الوباء VG. يتوقع المدير الإقليمي في بودابست لإدارة العقارات في OTP أنه على الرغم من الارتفاع المطرد في الإيجارات ، فإن موسم الإيجارات في أواخر الصيف والخريف في العاصمة سيؤدي إلى زيادة كبيرة في حجم المبيعات والمزيد من الارتفاع في الأسعار.
يقول المدير ما يلي. "مقارنة بالعام الماضي ، تعافى سوق الإيجارات في بودابست بشكل واضح ، مع ارتفاع الإيجارات والزيادة المطردة في الطلب. نحن نشهد بالفعل وصول طلاب جامعيين محتملين ، على الرغم من أن الاندفاع الحقيقي في نهاية الصيف لم يصل بعد. بالإضافة إلى ذلك ، مع انتعاش السياحة ، تم الآن أيضًا إحياء الإيجارات قصيرة الأجل في وسط المدينة. مع زيادة كبيرة في الطلب ، بدأ الملاك الذين تحولوا من الإيجارات قصيرة الأجل إلى طويلة الأجل أيضًا في العودة إلى السوق ".
الإحصائيات الأخيرة من مكتب الإحصاء المركزي المجري (KSH) تظهر أيضًا أن كل شيء يبدو أنه عاد إلى طبيعته في العاصمة. في مايو ، تسارعت وتيرة نمو الإيجارات مقارنة بشهر أبريل. ارتفع متوسط الإيجارات في العاصمة بنسبة 21 في المائة في مايو 2022 ، بما يتماشى مع المتوسط الوطني لنفس الفترة من عام 2021. والأهم من ذلك ، زادت الإيجارات في العاصمة أيضًا بنسبة 5.8 في المائة مقارنة بشهر يناير 2020 ، وهي فترة الذروة قبل فيروس كورونا. وبائي.
ارتفاع الأسعار في بودابست
مقارنة بشهر أبريل ، زاد متوسط الإيجارات في المناطق الداخلية والانتقالية في بيست وتلال بودا أكثر. مقارنة بشهر مايو 2021 ، سجلت المناطق الداخلية في Pest أكبر زيادة. على الرغم من أن الأحياء الداخلية شهدت أيضًا أكبر انخفاض في الإيجارات في سياق وباء فيروس كورونا.
وفقًا لـ Csaba Laczi ، يمكن أيضًا ملاحظة الزيادة في الطلب والأسعار والتغيرات في التفضيلات. "مع اشتداد الوضع الوبائي ، ازداد أيضًا الوقت الذي يقضيه بين أربعة جدران ، مما قد يؤدي على الأرجح إلى التحول نحو الشقق الأكبر حجمًا. وقد انعكس هذا الاتجاه هذا العام ، وتزايدت شعبية الشقق الصغيرة التي تضم غرفة نوم واحدة ونصف مرة أخرى ".
متوسط سعر المتر المربع حول جامعات بودابست الشعبية
كشف OTP Lakóingatlan Értéktérkép عن متوسط ارتفاع الأسعار حول جامعات بودابست. ووفقًا لهم ، فإن الزيادة القريبة من جامعة Eötvös Loránd وجامعة بودابست للتكنولوجيا والاقتصاد وجامعة Semmelweis وجامعة Budapest Corvinus كانت 9-15 جهاز كمبيوتر. نتيجة لذلك ، بلغ متوسط سعر المتر في الحي الحادي عشر 11 يورو. هذا هو 2110 يورو في الحي التاسع و 1987 يورو في الحي الثامن.
قال السيد Laczi إن شراء العقارات في بودابست لا يزال خيارًا استثماريًا جيدًا. علاوة على ذلك ، نظرًا لضعف الفورنت ، فهو أكثر ربحية للمستثمرين الأجانب. لقد كتبنا عن ذلك في هذا المادة.
المصدر vg.hu ، ksh.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 11 مايو 2024
سيتم إحياء إنتاج المعدات الدارجة المجرية بمساعدة صينية
بودابست ضمن أفضل 10 وجهات أوروبية لعشاق الفن
هل تواجه مشكلة مع رحلة Wizz Air؟ اتصل برقم الهاتف "السري" هذا مقابل أجر ضئيل!
رئيس الوزراء أوربان: انتخابات الاتحاد الأوروبي في يونيو ستكون حاسمة في تاريخ أوروبا
ستقوم المجر بربط النمسا ومنطقة البلقان بمساعدة صينية وأعلى معبر حدودي في أوروبا