البيوت المستعملة تتفوق على المنازل الجديدة في سوق العقارات
حقق الربع الأخير من عام 2017 زيادة بنسبة 12.3 في المائة في أسعار العقارات ، وهي أعلى نسبة في السنوات الخمس الماضية. وفق فوربس، فإن الزيادة في أسعار المساكن المستعملة أصبحت أبطأ. ومع ذلك ، تواجه شركات البناء تحديًا خطيرًا في بناء منازل جديدة: فهي ببساطة تفتقر إلى القوى العاملة.
وتظهر بيانات المكتب المركزي للإحصاء ذلك العقارات أصبحت أكثر تكلفة خلال العام الماضي، ولكن كان هناك فرق بين المساكن المستعملة والجديدة. لم تكن الزيادة في الأسعار سريعة جدًا في عام 2017 فيما يتعلق بالمنازل المستعملة ، حيث تغيرت بنسبة 7.4 بالمائة فقط خلال الربع الأخير. كان أدنى ارتفاع في السنوات الأربع الماضية. المساكن الجديدة مختلفة تمامًا لأن أسعارها ارتفعت بنسبة 12.3 في المائة ، وهو رقم قياسي أيضًا ولكن على الحافة الأخرى.
لا توجد أخبار مرضية بخصوص tعمليات البناء: يتسبب نقص القوى العاملة في حدوث تأخيرات في مشاريع أصغر (شقتين) وأكبر (مجمعات سكنية بها مئات الشقق).
قد يكون هناك الكثير من المساكن التي لا يمكن الانتهاء منها بحلول الموعد النهائي في عام 2020. هذه مسألة مهمة ، حيث أن ضريبة القيمة المضافة المخصومة 5 في المائة صالحة فقط للمساكن التي سيتم استخدامها بحلول نهاية عام 2019. وهذا يعني أن العقارات إذا تم الانتهاء منه بعد عام 2020 ، فسيتم زيادة ضريبة القيمة المضافة ، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 20 في المائة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه على الرغم من ارتفاع أسعار المساكن المستعملة بنسبة 7.4٪ في الربع الأخير من عام 2017 ، إلا أن الزيادة كانت أعلى بكثير في المدن الكبرى والعاصمة: ففي تلك المناطق ، كانت النسبة المئوية للزيادات مكونة من رقمين. .
في حالة المساكن المستعملة ، يكون الطلب أعلى على العقارات الأقل تكلفة.
وهذا يعني زيادة الاهتمام بالمنازل العائلية والمنازل شبه المنفصلة في تكتل المدن الكبرى. قد تكون أسعار هذه المساكن مواتية من الشقق في الأجزاء الوسطى من المدن.
المصدر فوربس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 9 مايو 2023
بنغ لي يوان يزور المدرسة المجرية الصينية ثنائية اللغة
ماذا يحدث في بودابست؟ لن يسمح رجال الدرك الصينيون المتطوعون برفع أي أعلام باستثناء الأعلام الصينية – فيديو
الوزير جولياس: المجر تريد البقاء خارج الحرب في أوكرانيا
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر