بشرى سارة لمشتري المنازل: وصل سوق الإسكان الهنغاري إلى تحول في الاتجاه
وفقًا لـ László Balogh ، الخبير الاقتصادي البارز في ingatlan.com ، ظلت أسعار المساكن في حالة ركود منذ خريف 2022. وأضاف أنه منذ يناير من هذا العام ، يمكن ملاحظة انخفاض الأسعار في بعض الأماكن. تحدث László Balogh إلى Index حول التغير المستمر في الاتجاه في سوق الإسكان المجري.
انعكاس الاتجاه في سوق الإسكان
قال László Balogh ، كبير الخبراء الاقتصاديين في ingatlan.com ، لقد شهد هذا العام تغييرًا جذريًا في سوق العقارات مقارنة بما اعتدنا عليه في السنوات السبع الماضية فهرس. إنه يعتقد أنه كان هناك تحول جذري. ووفقا له ، بين عامي 2015 و 2022 ، امتص الطلب المزدهر العرض. أدى ذلك إلى عدد أقل من العقارات للمشترين للاختيار من بينها بأسعار أعلى.
قال بالوغ إنه منذ انعكاس الاتجاه ، انخفض الطلب إلى النصف على أساس سنوي ، وبدأ العرض في الزيادة بشكل كبير. وقال إن "عدد الإعلانات عن العقارات المعروضة للبيع والإيجار قد تجاوز بالفعل حاجز الـ 200,000 ألف النفسي". هذا هو 30 في المئة أكثر من مارس من العام الماضي.
ماهو السبب؟
وبحسب الخبير ، تعود الزيادة بشكل رئيسي إلى التوسع في العقارات المعروضة للبيع. في هذه الحالة ، زادت القدرة التفاوضية للمشترين مرة ونصف مقارنة بالعام الماضي. من الواضح أن التوقعات تفضل المشترين الذين يقيمون في السوق أو يدخلون السوق الآن.
وقال الخبير أيضا أن أسعار المساكن تضاعفت ثلاث مرات في السنوات السبع الماضية. وكتب إندكس أن هذا لم يكن مشكلة بالنسبة للمشترين ، لأنه مع زيادة الدعم الحكومي ، أصبحت أسعار الفائدة على قروض الإسكان أرخص. لذلك أخذ الكثير من الناس المزيد من القروض.
"نتيجة لذلك ، وصلنا إلى النقطة التي يتم فيها تمويل كل عملية شراء منزل ثانية عن طريق نوع من القروض" ،
وأضاف السيد بالوغ.
وقال الخبير "منذ يناير ، شهدنا بالفعل انخفاضًا في الأسعار في بعض الأماكن ، بسبب انخفاض الطلب". وأضاف أن انخفاض الطلب وزيادة العرض حدث بسرعة كبيرة في جميع أنحاء البلاد.
انخفض الطلب إلى النصف في بودابست وفي مقاعد المقاطعات أيضًا. لا يوجد حاليًا أي قطاع من سوق الإسكان لا يتأثر بانعكاس الاتجاه.
اقرأ أيضًا:
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 13 مايو 2024
سيارتو في منتدى بلغراد للطاقة: سياسة الطاقة "يجب أن تتحرر من المناقشات الأيديولوجية والنفاق"
تغييرات مهمة تؤثر على مستخدمي السكوتر الكهربائي في المجر
وزير الخارجية سيارتو: الناتو بدأ في "طمس خطوطه الحمراء"
أخبار ممتازة: سيتم إطلاق الهوية الرقمية المبتكرة في المجر هذا الأسبوع
المعارضة المجرية LMP تطرح المزيد من الأسئلة حول عربات المترو الروسية التي تم تجديدها