تغير كبير في أسعار الشقق في بودابست!
هناك اتجاهات عقارية جديدة في بودابست. على سبيل المثال ، يشترى نصف عدد الناس شققًا أكبر من ذي قبل. بالإضافة إلى ذلك ، بدأت أسعار الشقق الأصغر من 45 مترًا مربعًا والتي تزيد مساحتها عن 135 مترًا مربعًا في الانخفاض. الق نظرة على أسعار الشقق الجديدة في بودابست!
شرح László Balogh ، الخبير الاقتصادي الرائد في ingatlan.com ، الاتجاهات الجديدة لسوق العقارات في بودابست إلى növekedes.hu.
مقارنة بعام 2015 ، تبلغ تكلفة الشقة في بودابست 2.5 مرة
قال لازلو بالوغ ، الخبير الاقتصادي الرائد في ingatlan.com ، إنه مقارنة بعام 2015 ، ارتفعت أسعار العقارات بمقدار 2.5 مرة. في بودابست ، ارتفع سعر دخول الشقق من 20 مليون فورنت هنغاري (EUR 48,968) إلى 30 مليون فورنت هنغاري (EUR 73,452) في غضون سنوات قليلة. أما بالنسبة لمنازل الأسرة الواحدة ، فقد ارتفعت فئة الدخول من 40 إلى 50 مليون فورنت هنغاري (EUR 97,936-122,420) 80 مليون فورنت هنغاري (EUR 195,872) في آخر 3-4 سنوات. يكاد يكون من المستحيل العثور على منزل عائلي بحالة وحجم مقبولين بأقل من 100 مليون فورنت هنغاري (EUR 244,840).
نصف عدد الأشخاص الذين يشترون شققًا أكبر من ذي قبل
انخفض عدد مشتري العقارات المحتملين بشكل كبير. في سبتمبر وأكتوبر 2022 ، انخفضت أسعار الشقق بين 0 و 45 مترًا مربعًا بنسبة 37 بالمائة مقارنة بقيمة العام الماضي. علاوة على ذلك ، بالنسبة للعقارات التي تتراوح مساحتها بين 45 و 90 مترًا مربعًا ، انخفض الطلب بنسبة 39 بالمائة. بالنسبة للشقق والمنازل التي تتراوح مساحتها بين 90 و 135 مترًا مربعًا ، انخفض عدد العملاء الباحثين بنسبة 46 بالمائة في شهري سبتمبر وأكتوبر عن العام السابق. بالنسبة للعقارات التي تزيد مساحتها عن 135 مترًا مربعًا ، انخفض الطلب بنسبة 50 بالمائة تقريبًا.
ما نوع الشقة التي يبحث عنها المشترون؟
بسبب ارتفاع أسعار الطاقة والبيئة الاقتصادية غير المواتية ، انخفض الطلب على العقارات ذات المساحات الأرضية الكبيرة بشكل كبير. ومع ذلك ، كان 55 في المائة من الناس يبحثون عن عقارات تتراوح مساحتها بين 45 و 90 مترًا مربعًا. من الواضح أن الطلب قد تحول نحو الشقق الأصغر. في عام 2019 ، اشترى 23٪ فقط عقارًا بمساحة 45 مترًا مربعًا. الآن ، ارتفع هذا الرقم إلى 27 بالمائة.
ماذا تتوقع في بودابست؟
في بودابست ، بدأ مؤشر أسعار المنازل الكبيرة يتغير. وفقًا لـ László Balogh ، في الفئة المتوسطة ، يظهر التباطؤ والركود. هناك عدم يقين بشأن سوق العقارات في بودابست. يحاول المشترون البقاء على قيد الحياة في الفترة الصعبة الحالية. وأوضح بالوغ أنه إذا استمر كل شيء على هذا النحو ، فسيكون هناك أشخاص يبيعون شقتهم وينتقلون إلى شقة أصغر أو أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. هؤلاء الملاك لديهم لتقديم تنازلات. بسبب قلة المشترين المحتملين ، يتعين عليهم بيع ممتلكاتهم بسعر أرخص.
أيضا قراءةأرقام قاسية: المجر هي الرائدة في الاتحاد الأوروبي في ارتفاع أسعار المواد الغذائية مرة أخرى
المصدر növekedes.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تعتقد حكومة أوربان أنه إذا خسروا انتخابات البرلمان الأوروبي، فإن الحرب لن تنتهي
العد التنازلي النهائي: جسر الدانوب الجديد سيكون متاحًا للمرور قريبًا!
المدير السياسي لرئيس الوزراء أوربان: الاتحاد الأوروبي هو أداة لتقدم المجر
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 10 مايو 2024
هجوم عنصري شنيع في بودابست: رجل أجنبي يتعرض للضرب بسبب لون بشرته - "أيها المهاجر، عد إلى بيتك!"
اتفق أوربان وشي على تعزيز العلاقات في وقت مبكر من عام 2009
1 تعليق
اشترت ابنتي عمارات عندما سئمت من استئجار الشقق أو الجلوس في منازل الناس. لقد دفعت الكثير منه ولكن بعد 3 سنوات حققت ربحًا جيدًا ، وتمتلك الآن منزلًا له وحدة تأجير خاصة به في الطابق السفلي من المنزل. يعد هذا أمرًا رائعًا للأشخاص الذين لا يرغبون في العيش في شقق شاهقة ولا يمكنهم تحمل تكلفة شقة أو منزل حتى الآن. كان المنزل باهظ الثمن ، وارتفعت الأسعار ، ولكن كما هو الحال دائمًا مع العقارات ، خاصة إذا تم الاعتناء به جيدًا والحفاظ عليه نظيفًا ، ترتفع القيمة بمرور الوقت. وفي الوقت نفسه ، لديها مكان جميل للعيش فيه مع ساحة ضخمة لنفسها ، وفناء خلفي للمستأجر.