حدث تغيير غير مسبوق في سوق العقارات المجري!
يشهد سوق العقارات المجري تغيرًا هائلاً. ومع ذلك ، يظل الطلب على المباني السكنية المعروضة للبيع والإيجار في بودابست كما هو. ومع ذلك ، بشكل عام ، يبحث عدد أقل من المشترين عن شقق ، ويكون الناس أكثر استعدادًا لبيع عقاراتهم بسعر أرخص. اقرأ مقالنا لمعرفة ما يمكن توقعه في سوق العقارات المجري!
ارتفاع الطلب على شقق بودابست لا يزال كما هو
منذ بداية نوفمبر ، كان الطلب على الإيجارات والشقق المعروضة للبيع في بودابست هو نفسه بشكل أساسي ، كما يكتب 24.hu. طوال شهر نوفمبر ، أظهرت بيانات ingtalan.com معدل تقلب طفيف بنسبة 2-4 في المائة فقط بين الإيجارات والعقارات المعروضة للبيع. ومن المثير للاهتمام ، أن هذا حدث على الرغم من حقيقة أن هناك الكثير من الشقق المعروضة للبيع أكثر من الشقق المعروضة للإيجار. يمكن للمشترين في بودابست الاختيار من بين 31,250،7,150 شقة ، في حين أن أولئك الذين يبحثون عن تأجير من الباطن في العاصمة يمكنهم الاختيار فقط من XNUMX،XNUMX عرضًا.
- اقرأ أيضًا: نهاية أزمة الإسكان في المجر بعيدة
ما الذي تسبب في التغيير في العقارات المجرية؟
وفقًا لـ László Balogh ، الخبير الاقتصادي الرائد في ingatlan.com ، فإن السبب وراء هذا الاتجاه الجديد هو أن المشترين عادة ما ينتظرون الوقت المناسب لشراء أو استئجار العقارات. "بسبب المناخ الاقتصادي الحالي غير المؤكّد وأسعار الفائدة المرتفعة على قروض الإسكان ، كان على حتى أولئك الذين لديهم خطط عاجلة تأجيل شراء منزل جديد. قام العديد من المشترين بتأجير تلك الفترة. بالإضافة إلى ذلك ، في نهاية العام ، كان عدد الاستفسارات عن الشقق المعروضة للبيع أقل تقليديا "، كما يقول لازلو بالوغ.
انخفاض الاهتمام بين المشترين؟
انخفض الطلب في سوق العقارات بشكل كبير منذ مايو ، حسب التقارير hellovidek.hu. يلعب المشترون المحتملون لعبة الانتظار والترقب ، بينما يفضل المستثمرون البحث في مكان آخر نظرًا للوضع الاقتصادي الحالي المتقلب. يقول Zoltán Gadanecz ، المؤسس والمالك لشركة GDN Real Estate Network ، إنه في حالة وجود 50 مليون فورنت هنغاري (EUR 119765,33) ، سيبيعها أصحابها الآن مقابل 5 ملايين فورنت هنغاري (EUR 11976,52) أرخص.
ماذا تتوقع في سوق العقارات المجري في المستقبل؟
وفقًا معرض أعمالي، يمكن للأشخاص الذين يعيشون في المجر أن يتوقعوا انخفاضًا بنسبة 15-20 في المائة في أسعار العقارات. بعد الزيادة القياسية في الأسعار في النصف الأول من العام ، تسبب النصف الثاني من العام في تباطؤ استثنائي. ومع ذلك ، في عام 2022 ، لا يزال بإمكاننا توقع زيادات كبيرة في الأسعار على أساس سنوي. فيما يتعلق ببودابست ، سترتفع أسعار الشقق أكثر في المناطق الأرخص. في عام واحد ، ارتفع سعر المنطقة التي تغطي معظم مدينة كيلنفولد في المنطقة XI و Külső-Ferencváros في المنطقة IX بأكثر من 50 في المائة.
أيضا قراءةحدث تغيير غير مسبوق في سوق العقارات المجري!
المصدر 24.hu، Portfolio، hellovidek.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
فون دير لاين: المجريون جعلوا أوروبا أقوى، المفوض المجري: هذا ليس الاتحاد الأوروبي الذي حلمنا به
أصبح من السهل الآن تتبع القطارات والحافلات في المجر في الوقت الفعلي!
المجر تحتفل بالذكرى العشرين لعضويتها في الاتحاد الأوروبي
محطات وقود جديدة ستظهر في المجر!
الغضب: أصبح الوصول إلى بحيرة بالاتون من بودابست أكثر صعوبة
قد يغلق متجر الحلويات الشهير عالميًا في بودابست Ruszwurm أبوابه إلى الأبد