تغيير جذري: الأزمة والحرب تقلب أسعار الشقق في المجر
بسبب أزمة الطاقة والقروض الباهظة ، هناك اهتمام متزايد بالشقق الأصغر. لذلك ، فإن أسعار هذه تزداد تكلفة. ومع ذلك ، تزداد صعوبة بيع الشقق الأكبر حجمًا.
الشقق الأصغر أكثر جاذبية
بينما أراد الجميع الانتقال إلى شقة أكبر أثناء الإغلاق بسبب كوفيد ، يفضل الناس الآن شققًا أصغر. بعد إدخال تخفيضات المرافق والتضخم الوحشي ، أصبحت الشقق الهنغارية الأصغر أكثر جاذبية. ومع ذلك ، فإن هذه تأتي بتكلفة! في بودابست ، عليك أن تدفع حوالي مليون فورنت هنغاري (EUR 2363) للمتر المربع للشقق التي تقل عن 40 مترا مربعا ، تقارير كلام الناس. هذا يعني أنه يجب عليك دفع 40 مليون فورنت هنغاري (EUR 94,529) لشقة استديو بالعاصمة. لا يهم ما إذا كانت الشقة عبارة عن لوحة أو مبنية من الطوب. في معظم مقاعد المقاطعة ، يمكن الحصول على شقق أصغر بسعر أرخص إلى حد ما: مقابل 322,000 فورنت هنغاري (EUR 761,14) إلى 938,000 فورنت هنغاري (EUR 2217,25).
ما هو الحال في الريف؟
في بودابست ، لا تزال الميزة السعرية للشقق المتوسطة هي 9٪ ، ولكن ماذا عن الريف المجري؟ في العام الماضي في جيور ، كان الفارق 4 بالمائة فقط ، ولكن هذا العام وصل بالفعل إلى 21. هذا لأن الاستوديوهات في مقر المحافظة أصبحت أغلى بنسبة 59 بالمائة ، في حين أن الشقق من 40-80 مترًا مربعًا بنسبة 31 بالمائة فقط. في العام الماضي ، تم فرض رسوم أعلى بنسبة 4 في المائة على الشقق المتوسطة الحجم في زولنوك لكل متر مربع ، ولكن هذا العام ، كانت أرخص بنسبة 17 في المائة من الاستوديوهات. في كابوسفار ، كانت الميزة السعرية للشقق المتوسطة لا تزال 12 في المائة العام الماضي ، و 22 في المائة هذا العام. في Debrecen و Kecskemét و Miskolc ، كان هناك فرق 9 و 7 و 12 في المائة في معدل زيادة الأسعار.
فقط البداية؟
من ناحية أخرى ، وفقًا للخبير الاقتصادي الرائد في Ingatlan.com ، فإن تعديل قواعد النفقات العامة لم يتسبب بعد في تغييرات هائلة في سوق العقارات المحلي ، وفقًا للتقارير فهرس. ويعتقد أن هذه ليست سوى البداية مع ظهور المزيد والمزيد من الشقق في السوق. من ناحية أخرى ، هناك طلب أقل وهذا هو السبب في أن بيع العقار يستغرق وقتًا أطول وأطول. ومع ذلك ، فإن الخصائص الموفرة للطاقة الجديدة أو المبنية حديثًا هي استثناء.
"في حالة بعض أنواع العقارات - على سبيل المثال الريفية ، مساحة أرضية أكبر ، منازل عائلية أقل حداثة - من الممكن بالفعل ملاحظة تباطؤ في زيادات الأسعار ، ولكن قد يحدث انخفاض فعلي في الأسعار عندما يضطر الملاك إلى بيع ممتلكاتهم "، أكد لازلو بالوغ.
المصدر نيبسزافا ، فهرس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
حكومة أوربان: نحن من نصنع معروفًا للاتحاد الأوروبي
من احتفالات يوم أوروبا إلى المعارض الجديدة: إليك بعض أفضل البرامج في بودابست التي يمكنك حضورها في شهر مايو
انخفاض الصادرات والواردات في المجر – بيانات رسمية
فندق مطار بودابست الجديد في طريقه إلى الظهور – صور مذهلة
11 قائمة EP ستتنافس في المجر في 9 يونيو
جماهير في مسيرة بيتر ماغيار في “عاصمة فيدس” اليوم – صور
1 تعليق
المذبحة - التي كانت حقيقة - حدثت في بودابست ، المجر - بعد فبراير 2020 ومكثفة - من خلال الحرب الروسية - في أوكرانيا ، كانت زينيث من تداعياتها - في أسواق العقارات / العقارات - بعيدة.
الاقتصاد ، وأسعار الفائدة ، والتضخم ، والعلاقة مع الاتحاد الأوروبي ، والاحترام العالمي والعلاقات ، وخفض قيمة فلورنت ، واختفاء الاستثمار الأجنبي "الواسع الانتشار" ، - بالتأكيد يمكنك إضافة إلى القائمة ///
مهنة العقارات والممتلكات - أولية في أساسيات موقف الكارنيج والتفسير - أن البائعين - الثقل المستمر للبائعين على المشترين - هو الصورة الواقعية - بما في ذلك حالة الاقتصاد المجري المنهار بشكل عام - السبب هناك هي المذبحة.
أكورديون البيانو - عندما يقوم عازف بتوسيع مدخول الهواء إلى أقصى حد.
بعد ذلك ، قم بتغيير النغمة الموسيقية - عازف الآلات - يدفع للحصول على الجزء الثابت من الأكورديون ، مع قسم الحركة الموسع ، الذي يتسبب في تدفق / اندفاع فوري للهواء - ذلك عندما - يدفعون إلى الخلف - يدفعون AIR out - CRESCENDOS - نغمة / مزاج القطعة الموسيقية.
يشبه سوق العقارات والعقارات بعضًا أساسيات الميكانيكا الكامنة وراء العزف على البيانو الأكورديون.
في بودابست ، المجر - رأينا ذلك ، يقول العقد الماضي ، مجرد فتح مدخل الهواء - تمتصه.
تحتاج إلى الإفراج - وفي إصدارها ، من خلال الظروف الاقتصادية والمالية الكارثية التي تحدث في المجر - وليس مساحة كافية للطيران - البائعون في سوق العقارات والعقارات - للهروب - للخروج منها.
"الضغط" الهائل على الهواء - يجري بسرعة - أو تجري محاولات "للخروج" - فائض المعروض من سوق البائعين والأسعار - العقارات وسوق العقارات - في بودابست ، المجر.
المقطوعة الموسيقية التي يتم عزفها على Piano Accordion ، مقطعها الأخير ، لا تنتهي بـ Triumph ، لكنها نغمة كئيبة "كئيبة" ، لاعتبارها كئيبة - خاطئة.
لعبة الفندق - الجديدة والقديمة ، تحت الإنشاء - مثيرة للاهتمام.
ستكون أو هي بالفعل - مذبحة أخرى.
من سيستثمر؟
من سيبقى؟
من سيكون الرابح والخاسر مرة أخرى؟
لدينا ما بعد فبراير 2020 - ضائع - رموز وتقاليد في المطاعم والفنادق و "أخرى" في بودابست ، المجر - ويستمر ذلك.
مستقبلنا - الطريق المقدر الذي اضطررنا إلى السير فيه ، في ظل حكومة فيكتور أوردان "الديكتاتورية" الحالية ، والتي لم تعد ديمقراطية - بموجب رأي الاتحاد الأوروبي.
الديكتاتوريات - في الأوقات العصيبة والله نحن في هنغاريا نمر بأوقات مضطربة هائلة - يخبرنا التاريخ أننا نجتاز "تحطيم" سكانها.
المواطنون - نستمر في التحطيم - ونموها.
نحن بحاجة إلى التفكير طويلًا وجادًا - في هذا - وإلا فإننا تعمق في موقف محفوف بالمخاطر.
"عندما ينكسر YOKE ،
تمت إزالة العبء ".
النير - العبء الذي يجيب من يشير - ابتدائي.