بودابست من بين أعلى 5 في العالم مع أعلى زيادة في أسعار العقارات الفاخرة
منذ عام 2018 ، ارتفع سعر العقارات الفاخرة في العاصمة المجرية بشكل كبير. دعونا نرى ما يعنيه ذلك في المقارنة الدولية وأي مناطق بودابست تتجاوز أسعار الشقق الفاخرة في دبي.
تجري شركة الاستشارات العقارية Knight Frank تحليلاً كل عام تدرس في إطاره عدد الأقدام المربعة من المنازل الفاخرة التي يمكن أن تكلف مليون دولار في بعض المدن الكبرى. وفقًا لمنهجية الشركة ، يتم تضمين أغلى 1٪ من العقارات في التحليل.
على الرغم من عدم ذكر بودابست في تحليل الشركة الاستشارية ، يمكن أيضًا تقدير سعر الشقق المماثلة في العاصمة المجرية. وفقًا لبيانات ingatlan.com ، في الأسبوع الأول من مارس 2021 ، كان الحد الأقصى في بودابست 3,460 يورو / متر مربع ، حيث تم عرض 2 ٪ فقط من العقارات بسعر أعلى. هذا يعني انه
في العاصمة المجرية ، يمكن شراء شقة فاخرة مساحتها 234 مترًا مربعًا بمليون دولار.
باعتبارها بوابة الأخبار المجرية g7 تشير التقارير إلى أن أسعار الشقق الفاخرة في بودابست شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال العامين الماضيين ، حتى في المقارنة الدولية. يبلغ الحد الأعلى بنسبة 544 في المائة الآن ما يقرب من 20 يورو أعلى مما كان عليه قبل عامين. وهذا يمثل زيادة تقارب 12٪. نظرًا لضعف العملة المجرية كثيرًا في هذه الأثناء ، كان النمو أقل بكثير بالدولار ، فقط 2018٪ ؛ ومع ذلك ، في المقارنة الدولية ، حتى الأخيرة مهمة. لا يوجد سوى عدد قليل من المدن التي قفزت فيها الأسعار أعلى بين عامي 2020 و XNUMX.
وفقًا لذلك ، يمكن ملاحظة أكبر زيادة في الأسعار في حالة العقارات الفاخرة في جينف مع نمو أكثر من 17٪ ، تليها سيدني (زيادة 15.6٪) ، طوكيو (زيادة 15.5٪) ، وشنغهاي (14٪ نمو).
بناءً على قائمة ingatlan.com ، تم تصنيف بودابست في المرتبة الخامسةth سوق العقارات مع أعلى زيادة في أسعار المنازل الفاخرة بين عامي 2018 و 2020. يمكن الاطلاع على القائمة الكاملة هنا.
وفقًا لمحللي Knight Frank ، أدت الآثار الاقتصادية لوباء الفيروس التاجي إلى تطورات مختلفة تمامًا في سوق العقارات الفاخرة عن الأزمة في عام 2008. وبالتالي ، في معظم المدن التي لوحظت ، كانت هناك زيادة في المنازل الفاخرة. الأسعار.
ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات المدهشة ، مثل دبي ، التي يعتبر انخفاض أسعارها مثيرًا للاهتمام لأن هناك بالفعل منطقتين في بودابست حيث ، من الناحية النظرية ، المنازل الفخمة أغلى من مثيلتها في الإمارات.
اقرأ أيضًا: تحديث سوق العقارات - هذه هي أفخم أحياء بودابست
في كل من الحي الخامس والأول ، يمكن شراء شقة فاخرة أصغر بمليون دولار فقط مقارنة بدبي.
بالطبع ، هناك اختلافات كبيرة بين المناطق المجرية. في وسط المدينة ، على سبيل المثال ، تبدأ أغلى 5 ٪ من الشقق بسعر 5,720،2 يورو / متر مربع ، لكن نفس الشيء لا يصل حتى إلى 2,725 يورو في الـ 14th حي أو 21st منطقة العاصمة المجرية.
يمكن تصنيف أعلى 10 أسعار للمتر المربع في بودابست وفقًا لذلك:
- 5th حي: 5.76 يورو / م 2
- 1st حي: 5.28 € / m2
- 12th حي: 4.57 يورو / م 2
- 2nd حي: 4.53 يورو / م 2
- 6th حي: 4.02 يورو / م 2
- 7th حي: 3.3 يورو / م 2
- 11th حي: 3.23 يورو / م 2
- 3rd حي: 3.19 يورو / م 2
- 13th حي: 3.07 يورو / م 2
أيضا قراءةمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في بودابست هذا الصيف
المصدر g7.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
فون دير لاين: المجريون جعلوا أوروبا أقوى، المفوض المجري: هذا ليس الاتحاد الأوروبي الذي حلمنا به
أصبح من السهل الآن تتبع القطارات والحافلات في المجر في الوقت الفعلي!
المجر تحتفل بالذكرى العشرين لعضويتها في الاتحاد الأوروبي
محطات وقود جديدة ستظهر في المجر!
الغضب: أصبح الوصول إلى بحيرة بالاتون من بودابست أكثر صعوبة
قد يغلق متجر الحلويات الشهير عالميًا في بودابست Ruszwurm أبوابه إلى الأبد
1 تعليق
شرح سبب كون هذا التمثيل المشكوك فيه إلى حد ما لبودابست ضمن المراكز الخمسة الأولى في مبيعات العقارات الفاخرة في العالم ، يتم من خلال اللاعبين الأجانب ، الذين يسيطرون على هذه الفئة من سوق العقارات المجري.
هذه المنطقة من سوق العقارات ، والتي تم ترشيحها عبر جميع مستويات أسواق العقارات من عام 2019 حتى فبراير 2020 ، مما تسبب في أن تعكس مستويات قيم العقارات الزيف على أساس المؤشرات الاقتصادية الرئيسية الأخرى وزيادة المعروض من العقارات المعروضة للبيع والإيجار في بودابست ، التي تشمل حاليًا فيروس كورونا الجديد المستمر ، لديها قيم سوق العقارات في اتجاه هبوطي قوي.
لا يزال الجانب السلبي لأسعار سوق العقارات في بودابست ، المجر ، بعيدًا عن قاعها - والذي لا يزال من الممكن أن يسجل انخفاضًا إضافيًا بنسبة 10 ٪ عن مؤشرات أسعار البيع الحالية.
بودابست ، المجر المهيمنة على سوق العقارات ، بالترتيب فيما يلي (3) ثلاث دول:
- (1) - صيني.
_ (2) - فيتنامي.
- (3) - المانيا.
السؤال هو أنهم اشتروا عقارات في جزء كبير لأغراض التأجير.
قليلا من الديون الثقيلة التي تحملها من هناك الاستثمار والضعف والقلق المتزايد من عدم اليقين من الاقتصاد المجري.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك احتمال كبير لمزيد من الألم من قلة السياحة والإفراط في عرض المساكن المؤجرة والعقارات المعروضة للبيع في بودابست ، المجر.