بودابست - زيادة ملحوظة في سوق العقارات
بعد سبعين عامًا ، تمتلك العاصمة المجرية أغلى سعر للمتر المربع - مما يزيد من أهمية مساحات الأسطح البانورامية والشقق العلوية - وفقًا لما ذكرته وكالة Otthon Centrum للعقارات.
بفضل تعديل قانون البناء الذي تم تحقيقه في مارس ، تم تبسيط تحويلات الدور العلوي في العاصمة ؛ ونتيجة لذلك ، يمكن تحقيق دفعة ملحوظة في سوق العقارات في بودابست.
باعتبارها بوابة الأخبار المجرية Origo التقارير ، قد تستفيد المجتمعات السكنية أيضًا من تحويلات الدور العلوي ، نظرًا لأن أعمال التجديد - بما في ذلك النظام الميكانيكي للمبنى ، والدرج ، والواجهة - يتم تنفيذها وتمويلها من قبل شريك في التنمية. بهذه الطريقة ، سيتم تجديد العديد من المباني ، مما يزيد من قيمة العقارات - علق Gábor Soóki-Tóth ، مدير التحليلات في Otthon Centrum.
بفضل فرصة تحويل الدور العلوي ، استعاد وسط مدينة بودابست هيبته التاريخية. هذه هي المرة الأولى منذ الحرب العالمية الثانية التي يتم فيها بيع العقارات في وسط المدينة بأعلى سعر.
"في هذه المنطقة ، لا تكاد توجد مساحة خالية وهناك عدد قليل جدًا من المباني القابلة للتحويل أو قطع الأراضي الفارغة ؛ نتيجة ل، أسعار العقارات في ارتفاع هائل في وسط المدينة - 1 م2 تكلف أكثر من 3,000 يورو (حوالي مليون فورنت هنغاري) ".
- الارتفاع الصاروخي في أسعار العقارات في بودابست - 3,000 يورو / متر مربع
- بودابست لديها أعلى نمو في أسعار العقارات في العالم
أضاف Gábor Soóki-Tóth أيضًا أن شعبية الشقق العلوية المبنية حديثًا يمكن تفسيرها ليس فقط من خلال فوائد موقع وسط المدينة ولكن أيضًا بسبب بانوراما خلابة.
بحسب الوكالة العقارية ، يمكن أن تكون أسعار الوحدات في شقق البنتهاوس أعلى بنسبة 5٪ مما هي عليه في حالة الشقق المبنية حديثًا. بغض النظر عن حقيقة أن هذه الغرف العلوية أكبر بمرتين أو ثلاث مرات من المتوسط. يبلغ متوسط حجم الشقق المبنية حديثًا في الأحياء الداخلية 45-60 مترًا مربعًا2بينما يمكن أن يصل ارتفاع البنتهاوس إلى 140-160 م2، وهذا الحجم مناسب أيضًا للمدرجات. في 5th المقاطعة ، حققت مبيعات هذا العام 6,000 يورو (حوالي 2-3 مليون فورنت هنغاري) للمتر المربع ، بينما في المناطق المحيطة - 7th، 8th و 9th المناطق - بدأ سعر المنازل المبنية حديثًا بـ 2,710،910,000 يورو (حوالي 4،5 فرنك سويسري). ومع ذلك ، كان متوسط معدل الشقق العلوية أعلى بنسبة XNUMX-XNUMX٪ هنا أيضًا.
وأكد الخبير أيضًا أن شراء العقارات في الطوابق الرابع أو الخامس أو الأعلى قد يخفي بعض العيوب أيضًا. في المستويات العليا ، يمكن اكتشاف العديد من الإخفاقات الهيكلية. هذا شائع بشكل خاص إذا لم تتم صيانة العقار بشكل جيد.
المصدر اوريغو
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أوربان: التصويت لصالح اليسار يعني دعم الحرب
حصل الأوليغارشيون المتحالفون مع أوربان على 38 مليار يورو في امتياز الطريق السريع التابع للدولة
إنشاء القسم الثالث لليونسكو المجري
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!