ازدهار سوق الإيجارات في بودابست هذا الصيف ؟!
بفضل سهولة القيود الوبائية ورفع الإجراءات التقييدية ، بدأ سوق الإيجارات في بودابست في الانتعاش في يونيو. وفقًا لذلك ، ازداد الطلب على الإيجارات طويلة الأجل بشكل كبير ، كما بدأ سوق مبيعات العقارات في الانتعاش في العاصمة المجرية. دعونا نرى ماذا يعني ذلك في الأسعار.
ونتيجة لذلك من تخفيف القيود الوبائية ورفع التدابير التقييدية في المجر ، أظهر سوق الإيجارات في بودابست علامات الانتعاش في الأشهر الأخيرة. في يونيو ، كان الطلب على إيجارات الشقق طويلة الأجل في بودابست بارزًا مقارنة بالأشهر السابقة. بالإضافة إلى اتجاه إيجارات Airbnb قصيرة الأجل في وسط العاصمة المجرية. وبالتالي ، استمر سوق الإيجار في الانتعاش في يونيو: يمكن لأصحاب العقارات على المدى الطويل الاختيار من بين عدة مستأجرين وتأجير شققهم في وقت أقرب - ذكرت من قبل بوابة الأخبار المجرية 24.
على الرغم من أن الهامش بين العرض والطلب قد تقلص أكثر ، إلا أن مالكي العقارات لا يزالون حذرين مع زيادة الإيجارات على أساس حقيقة أنه ، على غرار الشهر السابق ،
تم طلب 406 يورو في المتوسط في يونيو للحصول على شقة للإيجار في بودابست.
وفقًا لذلك ، لا تزال إيجارات العرض أقل بنحو 56 يورو من الأسعار التي كانت تقارب 462 يورو التي شهدتها الصيف الماضي.
إلى جانب انتعاش سوق الإيجار في بودابست ، يبدو أيضًا أن سوق مبيعات العقارات ينتعش في العاصمة المجرية. بحسب وكالة العقارات المجرية Otthon Centrum ، المزيد والمزيد من الناس مهتمون بتلك الأجزاء من رأس المال التي تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين. استنادًا إلى عقود البيع المبرمة للشقق السكنية المبنية من الطوب ، لا يزال الحي الخامس أغلى ثمناً (5،2,744 يورو / متر مربع) ، والذي يتبعه عن كثب الحي الثاني (2،2,513 يورو / متر مربع) ، وليس بعيدًا عن المنطقة الأولى والسادسة. والمقاطعات 1 و 6 (11 يورو / متر مربع).
في حين أن مستوى الأسعار في المقاطعات الخامسة والثالثة عشر لا يزال أقل مما كان عليه قبل عام ، تظهر الأسعار اتجاهًا مستقرًا في مناطق بودا ؛ علاوة على ذلك ، تشهد المنطقة 5 بالفعل اتجاهًا تصاعديًا. أصبحت المناطق الطرفية في بودابست أكثر انتشارًا ، حيث يمكن ملاحظة ارتفاع أسعار العقارات مقارنة بالعام الماضي. وبالتالي ، في هذه المناطق ، يصعب علينا العثور على أي شقة سكنية مبنية من الطوب بأقل من 13،11 يورو / متر مربع.
فيما يتعلق بأسعار الإيجارات ، لا يزال تطورها في الأشهر القادمة موضع تساؤل ، اعتمادًا على عدة عوامل مثل عدد الشقق في وسط المدينة التي ستعود إلى إيجارات Airbnb قصيرة الأجل خلال فصل الصيف ؛ وبالتالي ، سيتوفر عدد أقل من الشقق للإيجار طويل الأجل. العامل الحاسم الآخر هو ما إذا كان التعليم العالي في المجر سيعود إلى التعليم التقليدي بالحضور ابتداءً من سبتمبر. ونتيجة لذلك ، سيأتي العديد من الطلاب الأجانب إلى العاصمة المجرية.
في هذا السيناريو ، من المتوقع أن ترتفع أسعار الإيجارات أكثر في الأشهر القادمة.
وفقًا لذلك ، يجب على الطلاب الذين يستعدون للعام الدراسي الجديد اعتبارًا من سبتمبر أن يأخذوا ثلاث نصائح. يوصى بشدة بالبدء في البحث عن عقار للإيجار في الوقت المناسب من أجل الحصول على عقار بسعر مناسب. ثانيًا ، نظرًا لأن الغرف المتاحة يتم تأجيرها في وقت أقرب ، يجب أن يبحثوا عن رفيق في الغرفة بدلاً من غرفة يمكنهم معها استئجار شقة كاملة معًا. وثالثا بسبب الموجة الرابعة المحتملة للوباء ، يجدر الإشارة في العقد كقوة قاهرة إلى أنه إذا كان عليك التحول إلى التعليم عبر الإنترنت ، فيمكن إنهاء عقد الإيجار.
من المهم أيضًا التأكيد على أنه قد تكون هناك اختلافات كبيرة في الأسعار في بودابست داخل منطقة معينة. لذلك ، قد يكون من المفيد إلقاء نظرة على البوابات المختلفة واستخدام الآلات الحاسبة من أجل اتخاذ القرار الأفضل.
أيضا قراءةسوق العقارات المجري - من المتوقع حدوث ذلك في فترة ما بعد كوفيد
المصدر 24.hu ؛ oc.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الذهاب إلى الفضاء: يمكن أن يصل أول قمر صناعي مجري يتم إنتاجه بكميات كبيرة إلى مداره خلال بضع سنوات
ارتفعت مبيعات التجزئة في المجر بنسبة 4.2% على أساس سنوي في مارس
يقول وزير مجري إن الزراعة الأوروبية تحت "ضغوط أيديولوجية خضراء"
انتخابات البرلمان الأوروبي 2024 – استطلاع: حزب تيسا المجري الجديد هو بالفعل أقوى قوة معارضة
حصرياً – ماجوريل: المذاق المغربي الذي لا مثيل له في قلب بودابست – صور
تستثمر شركة البرمجيات الألمانية Evosoft مبلغ 8.7 مليون يورو في مشروع جديد للبحث والتطوير في المجر
1 تعليق
تحذير - تابع بحذر شديد - الدخول أو اللعب في سوق العقارات - شراء العقارات وتأجيرها.
تذكر - فبراير 2020 وما قبله - من وما الذي دفع أسواق العقارات إلى المستويات المرتفعة التي كانت عليها في فبراير 2020 - عند اندلاع هذا المرض المستمر - من فيروس كورونا الجديد في المجر.
المستثمرون الأجانب - المسؤولون في الغالب بالترتيب:
(1) - صيني.
(2) - فيتنامي.
(3) - الألمان.
كن حذرًا للغاية - لا تتسرع في سوق العقارات - سوق التأجير.
الباعة بنسبة قصوى - تفوق المشترين.
سوق العقارات - مشبع - وأعلى ثقيل - مع خصائص قديمة وجديدة للبيع - تفوق إلى حد كبير مصلحة المشتري.
سيتسع هذا الفارق مع اكتمال - كتل الشقق - بالأرقام في بودابست المكتملة حديثًا وتذهب إلى السوق - للبيع أو الإيجار.
السياحة - صيف 2021 - الأرقام لن تكون مواتية - للاستثمار التخميني - في بودابست ، المجر - أسواق العقارات والتأجير.
إنه سوق للمشترين - فقط كن صبوراً - لا تتعجل فيه.
قصيدة ألكسندر بوب من عام 1711 - كلمات - تستحق - تفكر بعمق - ما تقوله - رسالة فيها - للمشترين في سوق العقارات أو تأجير العقارات في بودابست ، المجر:
"الحمقى يندفعون إلى حيث تخشى الزوايا أن تخطو".
التحصين - أكثر من 5 ملايين منا مجريين - رائع.
التحصين - ليس نهاية هذا الفيروس التاجي الجديد.
قد تكون بداية النهاية ، ولذلك يجب أن نتعامل بحذر - خلال الـ 12 إلى 15 شهرًا القادمة ، مثل الطبقات التي ما زلنا نمر بها ، في الفيروس الجديد المستمر - إمكانية تصور سلالات جديدة في الأشهر الأكثر برودة والشتاء - سوف نتحدىنا.