التحول الرقمي في قطاع العقارات المجري
يمكن أن يشعر كل من المشترين والبائعين الآن بالتحول الرقمي في قطاع العقارات. بفضل الرقمنة ، يتوفر المزيد والمزيد من مخططات الطوابق في بودابست على الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، تم بالفعل نشر بيانات المبيعات للأشهر التسعة الأولى من عام 2022. تُظهر البيانات أن عدد المعاملات في عامي 2022 و 2021 يختلف اختلافًا كبيرًا عن بعضها البعض.
ستصبح جميع مخططات طوابق الشقق في بودابست قريبًا بنقرة واحدة فقط على موقع العقارات ingatlan.com ، وفقًا للتقارير napi.hu. سيساعد هذا بشكل كبير معلني العقارات وأولئك الذين يبحثون عن منزل. وفقًا لـ László Balogh ، كبير الخبراء الاقتصاديين في ingatlan.com ، فإن اليوم قاب قوسين أو أدنى عندما تكون المخططات الأرضية لجميع الشقق في بودابست متاحة للجميع بفضل رقمنتها.
فيما يلي أرقام العام الماضي
نشر المكتب الإحصائي المركزي المجري (Központi Statisztikai Hivatal، KSH) مؤخرًا أرقام المبيعات في الأشهر التسعة الأولى من العام. وفقًا للتقرير ، تم بيع منازل أقل بنسبة 4.6 في المائة في المجر في الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021. وبينما ارتفعت أسعار العقارات في الربع الأول ، يمكن ملاحظة انخفاض تدريجي في ارتفاع الأسعار في الفترة اللاحقة. أرباع.
انخفضت مبيعات كل من المنازل الجديدة والمستعملة بنسبة تتراوح بين 3 و 7 بالمائة في كل ربع سنة. على الرغم من انخفاض عدد المبيعات لكلا النوعين من المساكن ، إلا أن معدل مبيعات المساكن الجديدة لم يصل حتى إلى 5٪ في العام الماضي. هذا أقل بكثير من الذروة البالغة 10 في المائة في الربع الأول من عام 2021.
- اقرأ أيضًا: هذا هو أغلى شقة لوحة في بودابست للبيع
كما انخفض عدد قروض المنازل المستعملة. في النصف الأول من العام الماضي ، انخفض عدد هذه القروض بنسبة 26 في المائة.
ارتفاع أسعار العقارات في مناطق معينة
كانت بودابست المدينة الوحيدة في الدولة التي لم ينخفض فيها عدد المبيعات. مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021 ، تم بيع المزيد من المنازل بنسبة 15 في المائة في بودابست. بلغ متوسط سعر الشقة المستعملة في بودابست 46.2 مليون فورنت هنغاري. وهذا يعني زيادة قدرها 8.1 مليون فورنت هنغاري مقارنة بعام 2021. وكان متوسط سعر المتر المربع 899,000 فورنت هنغاري (2,305 يورو) ، أي 180,000 ألف فورنت (461.57 يورو) أكثر مما كان عليه في عام 2021. ومع ذلك ، فإن العدد المحدود للشقق المتاحة في المنطقتين V و يمكن أن يتجاوز الثاني عشر مليون فورنت هنغاري (2 يورو) للمتر المربع.
إلى جانب بودابست ، شهدت مدن أخرى أيضًا زيادات في الأسعار أعلى من المتوسط. من بين أمور أخرى ، كانت أسعار المتر المربع أعلى في مدن مثل Debrecen و Siófok و Győr. كان أغلى مقعد في مقاطعة Veszprém ، حيث تجاوز سعر المتر المربع 600,000 فورنت هنغاري (1,538.56،XNUMX يورو).
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه بعد الزيادة السريعة في الأسعار في بداية العام ، كان هناك انخفاض في المدن الصغيرة. في الربع الثالث ، استمرت الأسعار في الارتفاع فقط في بودابست ومقاعد المقاطعات ، كما هو موضح أعلاه.
أيضا قراءةمنتجات التبغ تزداد تكلفة في المجر بسبب التغييرات الضريبية
المصدر napi.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
جماهير في مسيرة بيتر ماغيار في “عاصمة فيدس” اليوم – صور
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 5 مايو 2024
الصور: مسيرة الحياة في بودابست
5+1 حقائق ممتعة عن المجر - قد يكون البعض مفاجأة
"رئيس وزراء الظل" المجري: هناك حاجة إلى أوروبا القوية
تعرض جامعة Széchenyi István تطوراتها أمام القادة الدبلوماسيين الأجانب في المجر