عاد المشترون الأجانب إلى الظهور في سوق العقارات المجري
مع استمرار انخفاض الفورنت ، بدأ المشترون الأجانب في الظهور مرة أخرى في سوق العقارات المجري في النصف الأول من عام 2022 ، كما يكتب 24.hu. لم يكن مدى وجود الأجانب في السوق بارزًا منذ عام 2019 ، قبل اندلاع الوباء ، كما يشير تحليل البنك الوطني المجري.
أكثر المناطق رواجًا
في الشهرين الماضيين ، يمكن ملاحظة تحول طفيف في سوق العقارات المجري بسبب الوجود المتزايد للمشترين الأجانب. على الرغم من أن العقارات في الريف أصبحت أيضًا أكثر رواجًا بشكل عام ، إلا أن معظم عمليات الشراء تتركز في منطقة Trans-Danubia. وبلغت المشاركة الأجنبية في المنطقة ما يقرب من 15 في المئة. ومع ذلك ، فإن بعض الأجانب ، على سبيل المثال ، المشترين الإسرائيليين والصينيين ، يركزون فقط على العاصمة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن بسهولة التمييز بين مناطق بودابست. أشار تحليل البنك الوطني المجري إلى أن أجزاء معينة من المدينة بدت أكثر شعبية من غيرها. تعد منطقة جبال بودا ، بما في ذلك المناطق الأولى والثانية والثالثة ، واحدة من أكثر الأحياء شعبية. وعلى الرغم من ذلك ، فقد تركز اهتمام المستثمرين بشكل أساسي على "قلب المدينة" ، خاصة على الأحياء الخامس والسادس والسابع والثامن والتاسع. فيما يتعلق بالمقاطعات المذكورة سابقًا ، يمكن ملاحظة ارتفاع هذا العام بنسبة 15,2 في المائة في سوق العقارات المجري ، لكن الأرقام لا تزال أقل من معدلات 2019 (16,30،19 في المائة). سلط دافيد فالكو ، كبير المحللين في OTP ، الضوء على أهمية العقارات عالية القيمة في المناطق المذكورة أعلاه. ومع ذلك ، أضاف أيضًا أن إدارة Airbnbs كانت صعبة للغاية بسبب Covid-XNUMX. بالإضافة إلى ذلك ، أوضح فالكو أن السبب الرئيسي وراء زيادة عدد الاستثمارات الأجنبية هو ضعف الفورنت.
اقرأ أيضًا: تغير كبير في أسعار الشقق في بودابست!
اتجاهات سوق العقارات الهنغارية
أظهر تحليل 2021 لـ KSH أيضًا تغييرًا كبيرًا في اتجاهات السوق بسبب الوباء: ارتفع وجود مشترين ألمان وهولنديين وسلوفاكيين ، في حين لوحظ انخفاض كبير في حالة المستثمرين الإسرائيليين والصينيين والفيتناميين الذين اعتادوا على يشكلون حصة عادلة من المشترين الأجانب. "سيتم شراء معظم العقارات في عام 2021 من قبل مشترين ألمان وسلوفاك ورومان." وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المستثمرين من هذه البلدان لديهم أهداف وغايات مختلفة. يسعى الألمان عادة إلى إيجاد مكان لسنوات تقاعدهم ، بينما يبحث السلوفاكيون والرومانيون عن عقارات بالقرب من الحدود. ذكر فالكو أن الأعمال العقارية المجرية ستظل جذابة للأجانب ما لم يحدث بعض التحسن الكبير في سعر صرف العملة المجرية. وختم تحليله بالقول إن المشترين والمستثمرين الأجانب لم يكونوا مضطرين للخوف من زيادة الأسعار في أي وقت قريب ولا داعي للقلق بشأن دعم الإسكان حيث ستتم تغطيته من قبل الحكومة العام المقبل.
اقرأ أيضًا: هؤلاء هم الخاسرون من تحول سوق العقارات في المجر
المؤلف: مارسيل بوشكاش
المصدر 24.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
هل يستطيع رئيس الوزراء أوربان منع مارك روته من أن يصبح أمينًا عامًا لحلف شمال الأطلسي؟
السكرتير: اتخذت حكومة أوربان أكثر من 30 إجراءً وخططًا لدعم الأسرة
فجأة، غيّر المتحف الوطني المجري اسمه، وأغلق متحف آخر في بودابست
هل تم العثور على الحانة المفضلة لدى رئيس الوزراء أوربان في وسط مدينة بودابست؟
زاد وقت السفر على متن رحلة Wizz Air الشهيرة بشكل ملحوظ
ويمكن للمواطنين الأجانب أيضًا الترشح في انتخابات البرلمان الأوروبي