هذه هي أول علامة على التغيير الجذري في سوق العقارات في المجر
كما كتبنا سابقًا ، قد ينتهي العصر الذهبي لأصحاب العقارات الهنغاريين بعد فترة وجيزة من أزمة الطاقة والأزمة الاقتصادية التي ضربت المجر بشدة. بناءً على آخر الإحصائيات ، اختفى المشترون من سوق مواقع البناء. في الأرباع الثلاثة الأولى من هذا العام ، انخفض عددهم بنسبة 10 في المائة. ونتيجة لذلك ، انخفض ارتفاع أسعارها إلى 2.5 في المائة فقط مقارنة بالربع الأول والربع الثالث من عام 1 ، وفقًا لأحدث إحصائيات Otthon Centrum ، أكبر وكالة عقارية مجرية.
وتقول الوكالة إن تحول الاتجاه ليس مفاجئًا. ينخفض عدد المشترين بسبب تدهور الوضع الاقتصادي ، مما يجعل الطلب منخفضًا. وأضافوا أن أسعار مواقع البناء مستمرة في الارتفاع ، لكن معدل النمو انخفض بنسبة 2.5 في المائة. يعني أن متوسط سعر المتر المربع في المجر هو 10,800 فورنت هنغاري (27 يورو) ، 168. قال.
أشار Otthon Centrum إلى أنه في عام 2021 ، ارتفع سعر مواقع البناء للمنازل العائلية بنسبة 30-50 في المائة. علاوة على ذلك ، كانت الحركة التجارية في هذا القطاع أعلى بنسبة 20 في المائة من هذا العام. بالطبع ، الاختلافات كبيرة في حالة التجمعات المختلفة. في بودابست ، كان متوسط سعر المتر المربع لمواقع بناء المنازل العائلية بين 60 و 80 ألف فورنت هنغاري (150-200 يورو) في عام 2021. وفي الوقت نفسه ، كانت الاختلافات أعلى في البلديات. في ديبريسين ، كان المتوسط 28,000 فورنت هنغاري (70 يورو) للمتر المربع ، بينما في زومباثيلي ، بالقرب من الحدود النمساوية المجرية ، كان هذا المبلغ 13 ألف فورنت هنغاري فقط (32 يورو). في Kecskemét ، وسط المجر ، كان السعر 8 آلاف فورنت هنغاري (20 يورو) ، بينما في Zalaegerszeg ، في نهاية القائمة في هذا الصدد ، كان فقط 2,500 فورنت هنغاري (4.5 يورو) للمتر المربع.
يذكر بيان Otthon Centrum المناطق الأصغر. في هذا الجزء من السوق ، فقط مواقع البناء القريبة من المياه (البحيرات والأنهار) أعلى من 10 آلاف فورنت هنغاري (25 يورو) لكل متر مربع بناءً على بيانات الأشهر التسعة الأولى.
أيضا قراءةتغيير جذري في سوق الإيجارات في المجر
نابي، وهو موقع ويب مجري يركز على الاقتصاد ، يكتب أن عدد إعلانات العقارات آخذ في الازدياد في المجر. في بداية شهر نوفمبر ، كان هناك 8,900 موقع على ingatlan.com ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 19 في المائة مقارنة بـ 7,500 في العام الماضي.
يبدو أن سوق العقارات المجري الذي كان محموما في السابق يهدأ حاليا. فقط أسعار الشقق المبنية حديثًا ارتفعت الشهر الماضي. أظهرت جميع الفئات الأخرى علامات الركود. يبلغ متوسط سعر العقارات بالمتر المربع في بودابست 1.18 مليون فورنت هنغاري (3,000 يورو) ، بزيادة قدرها 29 في المائة في عام 2022.
أيضا قراءةيتم الإعلان عن المنازل بشكل جماعي في القرى المجرية الصغيرة - من سيشتريها؟
المصدر 168.hu، napi.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
أهم الأسباب التي تجعلك تختار المجر للدراسة في الخارج
أفضل 10 جامعات في المجر للطلاب الدوليين
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 7 مايو 2024
أنباء سارة عن إغلاق الطرق حول مطار بودابست
سيصل الرئيس الصيني شي جين بينغ إلى بودابست قريبا، وستكون هذه هي المواضيع الرئيسية لزيارته
منتدى الأعمال المجري الأوزبكي: 29 من قادة الأعمال يصلون إلى طشقند ضمن الوفد المجري
3 تعليقات
خصائص Ofc غالية الثمن.
يتم بيع معظمها بواسطة OTP وهم يحددون الأسعار.
حتى العقارات التي يجب هدم المنزل نفسه لها ثمن باهظ.
وهو أمر مقرف إذا سألتني.
إن دفع 10 أمتار مقابل منزل من الطين لا يحتوي حتى على قاعدة خرسانية ومن ثم لا توجد طريقة لتأمينه وهو على وشك الانهيار هو أمر إجرامي سخيف.
حتى الحبكة لا تساوي هذا القدر ..
✔️
المذبحة التي تتصاعد في سوق العقارات - سوق العقارات ولعبة تشييد المباني ، في المجر ، ستنتهي بكارثة كارثية.
سوف يتعرض الآلاف من المجريين للإحراق المالي ، وفي كثير من الحالات يتم تدميرهم مالياً - عبر جميع مكونات هذه الصناعات.
بعد فبراير 2020 ، بقيت منصتي على أن نسبة البائعين على المشترين ، وتراجع الاقتصاد المجري ، والحرب الروسية على أوكرانيا واختفاء المستثمرين - كلها عوامل رئيسية سبب تزايد المداهمات في العقارات / العقارات والبناء صناعة.
لن تكون هذه الحكومة القبيحة والمتفاقمة - والمخلصين - هذه الحكومة الحالية ، تحت القيادة "الديكتاتورية" لفيكتور أوربان ، الذي كان مساهمًا رئيسيًا بمرور الوقت ، والذي يرى في الواقع أننا في هذا الموقف من الاقتصاد المنهار ، أن "قيمة "من الأصول ، في حالة هذه المقالة الممتلكات ، سيتم التزود بها وتحطيمها في تخفيض قيمة العملة.
اليونان:
"عندما ينكسر النير ،
تمت إزالة العبء ".
لمن أشير بالنير والعبء؟