إليك كيفية التوفير إذا كنت تعيش في شقة مستأجرة في المجر!
ازدهر سوق الإيجارات المجري منذ الإعلان عن عتبات القبول للجامعات المجرية في نهاية شهر يوليو. ولكن هناك بعض التفاصيل التي يجب الانتباه إليها عند استئجار منزل ، حيث يقدر الخبراء أن الأسعار قد ترتفع بنسبة تصل إلى 14٪ في الفترة المقبلة. في هذه المقالة ، نشارك بعض النصائح لمساعدتك في توفير تكاليف الإيجار!
رسوم الإيجار الحالية
في منتصف أغسطس ، بلغ متوسط الإيجار في سوق التوريد في بودابست 483 يورو (حوالي 195,000 فورنت هنغاري). ويمثل هذا زيادة قدرها 124 يورو (حوالي 50,000 فورنت هنغاري) مقارنة بـ 359 يورو (حوالي 145,000 فورنت هنغاري) في العام السابق. هذا العام ، يصل متوسط الإيجار في ثماني مناطق بالعاصمة المجرية (الأول والثاني والثالث والخامس والسادس والحادي عشر والثاني عشر والثالث عشر) أو يتجاوز 496 يورو (حوالي 200,000 فورنت هنغاري). في المدن الجامعية في المجر ، بما في ذلك Debrecen و Győr و Szeged و Pécs ، يتراوح متوسط إيجار الشقة بين 335-372 يورو (حوالي 135,000 إلى 150,000 فرنك سويسري). في الوقت نفسه ، من المهم ملاحظة أن الإيجارات في المدن الجامعية الأوروبية أغلى بكثير مما هي عليه في بودابست - حسبما ذكرت Vilaggazdaság.
في عواصم المقاطعات ، ارتفع متوسط الإيجار الإجمالي إلى 297 يورو (حوالي 120,000 فورنت هنغاري) من 260 يورو (حوالي 105,000 فرنك سويسري) العام الماضي. من حيث إيجارات سوق الإيجارات ، تمتلك Miskolc و Szolnok و Kaposvár و Békéscsaba و Salgótarján الإيجارات الأكثر ملاءمة ، عدديًا بين 223-248 يورو (حوالي 90,000 إلى 100,000 فورنت هنغاري).
14٪ زيادة السعر؟
المستأجرون الذين كانوا يفكرون في تغيير شقتهم ما زالوا في الوقت المناسب. حاليًا ، هناك ما يقرب من 12,000 شقة للإيجار في جميع أنحاء البلاد. إلى جانب النطاق الواسع للعرض ، يزداد الطلب أيضًا. وفق Ingatlan.com ، زاد الطلب على المساكن المستأجرة بنسبة 10٪ منذ الإعلان عن عتبات القبول للجامعات المجرية. ومع ذلك ، فإن الأمر يستحق اتخاذ قرار في الوقت المناسب ، حيث يقول الخبراء أن التضخم قد يزيد إيجار العديد من الشقق بما يصل إلى 25-50 يورو (حوالي 10,000 إلى 20,000 فورنت هنغاري). وهذا يعني زيادة الإيجارات بنسبة 14٪ في الأشهر القادمة.
تجديد عقود الايجار
أغسطس وسبتمبر هي الذكرى السنوية لإيجارات كثير من الناس. في العديد من الحالات ، تفسر الزيادات التلقائية في الإيجار بمعدل التضخم. كان هذا 13.7 ٪ في يوليو ، مما قد يعني زيادة شهرية تصل إلى 25-50 يورو (~ 10-20,000 فورنت هنغاري) في المستقبل القريب. من المهم ملاحظة أن الزيادات في الأسعار مذكورة كخيار في عقود الإيجار ، لذا فإن الأمر متروك للمالكين لتقرير ما إذا كانوا سيستفيدون منها أم لا. في حالة المستأجرين الموثوق بهم ، لا يتم تطبيقه دائمًا من قبل المالكين. إذا لم يكن الأمر كذلك ، يجب على المستأجرين التحقق مما إذا كان الأمر يستحق تمديد الإيجار أو تغيير مكان إقامتهم.
تستفيد المرافق
من المفترض أن لوائح المرافق الجديدة ، التي تفرض تعريفات أعلى لاستهلاك الكهرباء والغاز فوق المتوسط ، ستدفع المستأجرين نحو عقارات إيجارية حديثة البناء مع استهلاك أقل. وبالتالي، يمكن للمستأجرين الاستفادة من اختيار أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وشقة أرخص مع نفقات عامة أقل من النطاق الواسع الحالي للعرض.
وفقًا لبيانات من ingatlan.com ، بلغ متوسط الإيجار للشقق المبنية حديثًا أو الحديثة أو التي تمت ترقيتها في بودابست 496 يورو (200,000 فورنت هنغاري تقريبًا) في نهاية يوليو ، مقارنة بـ 372 يورو (حوالي 150,000 ألف فرنك سويسري) للشقق في حالة متوسطة. وهذا يعني ميزة إيجار شهرية بقيمة 124 يورو (حوالي 50,000 فورنت هنغاري) لجعل الإيجار الأعلى جديرًا بالاهتمام.
وبالمثل ، في المدن الجامعية الكبرى ، هناك فرق قدره 50-149 يورو (~ 20-60,000 فورنت هنغاري) بين الإيجارات الحديثة وتلك التي في حالة متوسطة. بسبب هذه الاختلافات الكبيرة ، من المهم أن يقوم المستأجرون المحتملون بالتحقق من الاستهلاك الدقيق وفواتير المرافق والرسوم العامة للشقة قبل توقيع العقد واتخاذ قرارهم على هذا الأساس.
أيضا قراءةاحذر: ستصبح هذه العقارات غير قابلة للبيع قريبًا في المجر!
المصدر vg.hu ، tudastar.ingatlan.com
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
مسيرة الحياة ستقام في بودابست يوم الأحد
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة