أزمة الإسكان قادمة إلى المجر؟
هذا بسبب الارتفاع الشديد في أسعار العقارات والإيجارات. بناء على تحليل قام به شركة GKI للأبحاث الاقتصادية ، يجب بناء المزيد من الشقق لتلبية الطلبات المتزايدة بسرعة.
وفقًا szeretlekmagyarorszag.hu، في عام 2011 ، كان من الصعب ماليًا دفع إيجار 10 بوصات فقط من الأسر. ارتفع هذا المعدل إلى 60 في المائة بحلول عام 2017. ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير مقارنة بالرواتب. اليوم ، يتعين على المرء أن يعمل 33 شهرًا (42 جهاز كمبيوتر) لشراء منزل مستعمل أكثر مما كان عليه في عام 2010. في حالة المنازل الجديدة ، فإن الوضع أسوأ.
يوجد في بودابست 920 ألف شقة. 84 قطعة منها ملكية خاصة ، 9 أجهزة كمبيوتر مستأجرة ، و 5 أجهزة كمبيوتر في ملكية المجالس المحلية.
وفقًا لـ GKI ، فإن الحماية الأكثر فعالية ضد الارتفاع الشديد في أسعار العقارات هي لبناء منازل وشقق جديدة
يحتاج إلى تدخل الدولة.
على سبيل المثال ، بين عامي 2000 و 2010 ، في المتوسط السنوي ، تم بناء 9,000 شقة جديدة. كان هذا الرقم 3,000 فقط منذ عام 2010.
علاوة على ذلك ، يقترحون على المجالس المحلية إيلاء المزيد من الاهتمام لتجديد الشقق المملوكة لهم لأنه بناءً على بيانات من عام 2017 ، فإن 9,000 منها الآن خالية. وعلاوة على ذلك، فإن النقص في الأيدي العاملة في قطاع البناء ضخم جدًا لدرجة أنه يؤدي إلى تقليل عدد الشقق المبنية حديثًا.
وفقًا لـ GKI ، سيكون من المهم زيادة كفاءة أولئك الذين يعملون في قطاع البناء. لذلك ، يجب إقامة توازن بين القطاع الخاص والدولة لأن أوامر الدولة اليوم تمتص معظم محترفي البناء ، وفي ظل هذه الظروف ، لا يستطيع رواد الأعمال التخطيط للمستقبل.
يوضح التحليل أنه وراء الارتفاع الصاروخي في أسعار العقارات ، فإن أحد أهم الأسباب هو
الطلب المتزايد من المستثمرين ،
والذي عززه المعدل الأساسي المنخفض للبنك المركزي المجري.
ومن المثير للاهتمام أنهم يقولون إن إيجار الشقة قصير الأجل ، ماذا ، على سبيل المثال ، Airbnb لا ، ليس من بين الأسباب التي تسبب ارتفاع أسعار العقارات. لذلك ، فإن التنظيم الصارم لهذا القطاع لن يخفف من مشاكل أولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه. ومع ذلك ، ينبغي أيضًا أن نضيف أن التحليل الكامل أمرت به Airbnb.
أحتاج المزيد؟ إذا كنت تخطط للمجيء إلى المجر ولا ترغب في استئجار شقة عبر Airbnb ، هنا يمكنك العثور على أفضل الفنادق في المجر.
المصدر szeretlekmagyarorszag.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
عضو البرلمان الأوروبي دوبريف: حكومة أوربان تسحب البلاد "إلى الأسفل"
يقول الوزير لازار إن هناك تطورًا كبيرًا في الأعمال التجارية في المستقبل بالنسبة لجنوب المجر
ممثلو الاتحاد الاجتماعي المسيحي البافاري في بودابست
5+1 المزيد من الحقائق الممتعة عن المجر - قد يكون بعضها مفاجأة
واشنطن بوست: لا ينبغي للمحافظين في الولايات المتحدة أن يتحالفوا مع أوربان الصديق للصين
كبار المسؤولين التنفيذيين في مايكروسوفت يزورون المجر