هذا هو متوسط تكلفة الشقة في بودابست الآن
وفقًا لأحدث البيانات ، انخفض عدد المنازل المباعة في العاصمة المجرية ، بودابست ، بنسبة 30 في المائة. إنه ثاني أقل عدد من المنازل الجديدة المباعة في السنوات السبع الماضية. على الرغم من انخفاض الطلب ، لا تزال الأسعار ترتفع. فيما يلي أحدث اتجاهات العقارات المجرية.
هبوط العرض
في الربع الأخير ، دخل عدد كبير من المنازل الجديدة إلى سوق الإسكان. طرح 840 منزلاً جديداً في السوق. كانت المرة الوحيدة التي حدث فيها أقل من ذلك خلال بداية الوباء في عام 2020.
أدى انخفاض الطلب وقلة المشاريع الجديدة إلى ركود عدد المساكن الشاغرة. يوجد حاليًا 6200 عقار حديث البناء للبيع في بودابست. أكثر من نصف المشاريع المخطط تسليمها في النصف الثاني من عام 2024 أو ما بعده شاغرة. ومع ذلك ، فإن ما يقرب من 70 في المائة من العقارات التي اكتملت هذا العام لديها بالفعل مالكون.
في الوقت نفسه ، ازداد المعروض من الشقق التي اكتملت أو على الأقل بدأت إجراءات تصريح الإشغال مقارنة بالفترة السابقة.
انخفاض الطلب ، وارتفاع الأسعار مع ذلك
أدى استمرار انخفاض الطلب إلى تباطؤ طفيف في نمو أسعار المتر المربع ، تقارير المحفظة. في الواقع ، يمكن وصف الزيادة التي تقل عن 1 في المائة بأنها ركود.
وبلغت نسبة التغير السنوي في الأسعار 19.6 بالمئة ، بانخفاض 10 نقاط مئوية عن الربع السابق. يبلغ متوسط سعر المتر المربع حاليًا في بودابست 1.43 مليون فورنت هنغاري (3633.23 يورو).
في جميع مناطق العاصمة المجرية ، انخفض الطلب. أظهرت الشقق المكونة من غرفة واحدة فقط بعض الاختلاف. انخفضت مبيعات الشقق المكونة من غرفتين إلى النصف ، وانخفضت العقارات المكونة من ثلاث غرف بنسبة 40 في المائة ، بينما انخفضت مبيعات الشقق الكبيرة بنسبة 30 في المائة.
واحد من كل خمسة عقارات مبنية جديدة تم بيعها في الربع الأول كانت بغرفة نوم واحدة ، أي ما يقرب من ضعف الاتجاه السابق.
في بداية عام 2023 ، بلغ متوسط سعر المنزل الجديد في بودابست 100 مليون فورنت هنغاري (254,071.70،150 يورو). ويمثل هذا زيادة بأكثر من 7 في المائة في 40 سنوات ، مقارنة بـ 101,628.68 مليون فورنت هنغاري (2016،XNUMX يورو) في بداية عام XNUMX.
أيضا قراءةارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير حول بحيرة بالاتون
المصدر محفظة
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
جماهير في مسيرة بيتر ماغيار في “عاصمة فيدس” اليوم – صور
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 5 مايو 2024
الصور: مسيرة الحياة في بودابست
5+1 حقائق ممتعة عن المجر - قد يكون البعض مفاجأة
"رئيس وزراء الظل" المجري: هناك حاجة إلى أوروبا القوية
تعرض جامعة Széchenyi István تطوراتها أمام القادة الدبلوماسيين الأجانب في المجر