اتجاهات الطلب على العقارات في المجر: الاستدامة والفعالية من حيث التكلفة
شهد سوق الإسكان الهنغاري تحولًا في الطلب نحو خيارات مستدامة وفعالة من حيث التكلفة. يعتقد الخبراء أن السوق قد وصل إلى نقطة تحول بعد تسع سنوات من النمو ، والذي تعطل مؤقتًا بسبب جائحة COVID-19. ازداد الطلب على المساكن الموفرة للطاقة ، وخاصة الشقق ذات الألواح ، بينما قد تشهد أنواع أخرى من المساكن انخفاضًا في الأسعار بسبب انخفاض الطلب وزيادة غرفة التفاوض للمشترين.
المشترين الحذرين
الصحيفة المجرية مجيار نعمة اتصلت مؤخرًا بـ OTP Ingatlanpont (شبكة وكالات عقارية مجرية) لمعرفة المزيد عن الاتجاهات الحالية في سوق الإسكان المجري. في ردهم ، أوضحوا ذلك
أصبح المشترون أكثر حكمة ، حيث يقومون بتقييم خيارات التمويل والمخاطر ، وأصبح مستوى تكاليف الصيانة أحد الاعتبارات الأكثر أهمية من ذي قبل.
ونتيجة لذلك ، ازداد الطلب على المنازل ذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة.
وفي الوقت نفسه ، من حيث الأنواع الأخرى من المساكن ، قد يواجه البائعون انخفاضًا في الطلب. على الرغم من أن بعض البائعين لا يرغبون في خفض الأسعار ، إلا أن المشترين لديهم غرفة تفاوض متزايدة. ومع ذلك ، وفقًا للخبراء ، قد يؤدي ارتفاع معدلات الائتمان وعدم اليقين الاقتصادي وتزايد تكاليف المرافق الشتوية إلى تكيف حتى البائعين الأكثر عزمًا على التكيف مع الطلب المتناقص. لذلك ، هناك احتمال كبير بأن يقوم هؤلاء البائعون بتخفيض أسعارهم بحلول أوائل عام 2023.
أيضا قراءة5 مدن ريفية مجرية كبيرة تجاوزت علامة 1 مليون فورنت للمتر المربع
تفضيل الشقق
على الرغم من توقف الزيادة في أسعار المساكن بشكل عام ، إلا أن تكلفة الشقق منخفضة الطاقة لم تكن أكثر تكلفة من أي وقت مضى. زادت تكاليف المرافق التي يمكن التنبؤ بها والاستدامة بشكل كبير من شعبية لوحة الإسكان مؤخرًا. في الواقع ، أثبتت هذه الشقق أنها يمكن التنبؤ بها من حيث تكاليف الاستدامة. نتيجة لذلك ، شهد هذا النوع من المساكن أعلى معدل زيادة في القيمة: إجمالي 221 في المائة منذ عام 2014.
اتصلت الصحيفة أيضًا بكارولي بينيديكت ، مدير العلاقات العامة والتحليل في Duna House (شبكة وكالات عقارية مجرية أخرى). وفقا له،
لقد تحول الطلب إلى خصائص أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وقليلة الصيانة ، في حين أن هناك المزيد من المنازل في السوق التي تحتاج إلى التحديث.
وسلط الضوء على أنه بينما كان الاتجاه السائد خلال الوباء هو أن الأشخاص الذين يبحثون عن ممتلكات يميلون إلى اختيار المناطق الريفية أو الضواحي ، فقد تغير هذا تمامًا الآن. وأوضح أن الأسباب الرئيسية لتغير الطلب تشمل احتمالية ارتفاع فواتير الخدمات والتضخم وارتفاع أسعار المواد الغذائية وارتفاع أسعار الوقود. كل هذا أدى إلى انخفاض في الانتقال من المدن والتحول نحو الشقق منخفضة التكلفة.
أيضا قراءةإليكم أغلى عقار معروض للبيع في المجر عام 2022
المصدر magyarnemzet.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الماليزيون في المجر يحتفلون بهاري رايا عيد الفطر – معرض الصور
هل يستطيع رئيس الوزراء أوربان منع مارك روته من أن يصبح أمينًا عامًا لحلف شمال الأطلسي؟
السكرتير: اتخذت حكومة أوربان أكثر من 30 إجراءً وخططًا لدعم الأسرة
فجأة، غيّر المتحف الوطني المجري اسمه، وأغلق متحف آخر في بودابست
هل تم العثور على الحانة المفضلة لدى رئيس الوزراء أوربان في وسط مدينة بودابست؟
زاد وقت السفر على متن رحلة Wizz Air الشهيرة بشكل ملحوظ