5 مدن ريفية مجرية كبيرة تجاوزت علامة 1 مليون فورنت للمتر المربع
كانت هناك زيادة كبيرة في الأسعار في سوق العقارات في المدن الريفية الكبرى. ارتفعت أسعار الشقق في المدن الريفية الكبرى بنسبة 25 في المائة في العام الماضي ، وفقًا لحسابات Otthon Centrum.
زيادة كبيرة في الأسعار في المدن الريفية المجرية
بلغت أسعار العقارات ذروتها في المدن الكبرى في الريف ، يكتب hvg.hu. فقط في العاصمة وفي المستوطنات الواقعة على بحيرة بالاتون ترتفع الأسعار إلى هذا الحد. في المجموع الوطني ، تبلغ تكلفة المتر المربع 900,000 فورنت هنغاري (EUR 2,246) في المتوسط في المدن ذات حقوق المقاطعات. هذا هو ما يقرب من 25 في المئة أكثر من عام مضى.
- اقرأ أيضًا: تغيير كبير في الاتجاه في سوق الإيجارات المجري
5 مدن ريفية تجاوزت علامة 1 مليون فورنت هنغاري للمتر المربع
تُباع العقارات في Debrecen و Érd و Győr و Sopron و Szeged بحوالي مليون فورنت هنغاري (EUR 2,496) لكل متر مربع. في الواقع ، كانت شوبرون أول مدينة ريفية كبيرة تكسر حاجز المليون. مستوى السعر هناك الآن هو 1.1 مليون فورنت هنغاري (EUR 2,745). تعد Hódmezővásárhely حاليًا أرخص مدينة لها حقوق مقاطعة من حيث متوسط سعر العقارات الجديدة. هناك ، سعر المتر المربع أقل من 500,000 فورنت هنغاري (EUR 1,248). تتبع مستوطنة مقاطعة Csongrád-Csanád مستوطنة Békéscsaba بمستوى سعر يبلغ 580,000 فورنت هنغاري (EUR 1,447).
يشهد سوق العقارات في بودابست تغيرًا أيضًا
وفقًا لتحليل Duna House ، زاد الطلب على شقق وسط المدينة في بودابست. في هذه الأثناء ، تراجعت Angyalföld مرة أخرى إلى المركز الثالث. بالإضافة إلى ذلك ، تغير الطلب في مناطق أخرى في بودابست أيضًا. الحي السابع عشر هو الآن من بين أكثر المناطق شعبية. يكتب أنه منذ آب (أغسطس) 17 ، يبحث 2022 في المائة من المشترين عن عقارات هناك haszon.hu.
- اقرأ أيضًا: يواجه المستأجرون أسعار إيجارات باهظة في بودابست
كفاءة الطاقة هي عامل رئيسي الآن
في العاصمة المجرية ، تعد مناطق وسط المدينة والحي السابع ومنطقة Erzsébetváros والحي السادس Terézváros هي المناطق الأكثر شعبية. في المناطق الداخلية للمدينة التي يفضلها المستثمرون ، يتكون النطاق بشكل أساسي من شقق مدنية في المباني السكنية القديمة. ومع ذلك ، يمكن تأجير الشقق الصغيرة المنفصلة التي تم إنشاؤها منها بشكل جيد للغاية بسبب تكاليف الصيانة المنخفضة.
علاوة على ذلك ، نظرًا لأن كفاءة الطاقة أصبحت عاملاً رئيسياً عند شراء الشقق ، فقد أصبحت بعض المناطق أكثر ، وبعضها الآخر أقل تفضيلاً. على سبيل المثال ، اعتادت Rákosmente ، أكبر منطقة في بودابست ، أن تحظى بشعبية كبيرة بسبب سلامها وهدوءها. ومع ذلك ، مع زيادة كفاءة الطاقة في العقارات ، فقدت المنطقة المزيد والمزيد من جاذبيتها.
يمكن الشعور بالتغيير في المدن الريفية أيضًا
في شهر أكتوبر من هذا العام ، انتهى كل من Csepel و Soroksár و Rákosmente في أسفل قائمة ترتيب الاهتمامات. وفقًا لإحصائيات المبيعات ، في عام 2021 ، أنفق المشترون ما متوسطه 50 مليون فورنت هنغاري (EUR 124,774) على العقارات هنا ، والتي تبلغ حوالي 610,000 فورنت هنغاري (EUR 1,522) لكل متر مربع للمنازل المبنية من الطوب.
ومع ذلك ، وبسبب انخفاض الطلب الميسور والقروض الأكثر تكلفة ، فإن زخم سوق العقارات يتناقص بشكل ملحوظ في كل مكان. في الوقت نفسه ، تراجعت أيضًا الرغبة في البناء ، وانخفض عدد المشاريع الجديدة بنسبة 31 في المائة عما كان عليه قبل عام.
أيضا قراءةالعقارات التي يبحث عنها المجريون: السوق في حالة اضطراب
المصدر haszon.hu ، hvg.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 9 مايو 2023
بنغ لي يوان يزور المدرسة المجرية الصينية ثنائية اللغة
ماذا يحدث في بودابست؟ لن يسمح رجال الدرك الصينيون المتطوعون برفع أي أعلام باستثناء الأعلام الصينية – فيديو
الوزير جولياس: المجر تريد البقاء خارج الحرب في أوكرانيا
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر