المجر لديها ثالث أعلى أسعار العقارات في الاتحاد الأوروبي
أظهرت كل من أسعار الإيجارات والمساكن زيادة حادة في الاتحاد الأوروبي في الربع الثاني من عام 2: ارتفعت الإيجارات بنسبة 2021٪ وأسعار المنازل بنسبة 1.3٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 7.3. وبالمقارنة مع عام 2 ، زادت أسعار العقارات أكثر من الإيجارات في معظم البلدان ، والمجر من بين البلدان الثلاثة الأولى التي سجلت أعلى ارتفاعات.
وفقًا أحدث تقرير يوروستاتارتفعت أسعار المساكن والإيجارات بنفس المعدل تقريبًا في الاتحاد الأوروبي بين عامي 2010 و Q2 2011 ، ولكن بعد تلك الفترة ، يمكن ملاحظة تحول كبير. في حين ارتفعت الإيجارات بشكل مطرد طوال الفترة حتى الربع الثاني من عام 2 ، تقلبت أسعار العقارات بشكل كبير.
بعد انخفاض حاد بين الربع الثاني من عام 2 والربع الأول من عام 2011 ، ظلت أسعار المساكن ثابتة بشكل كبير بين عامي 1 و 2013. وأعقب هذه الفترة ارتفاع سريع في أوائل عام 2013 ، ومنذ ذلك الحين ارتفعت أسعار المساكن بمعدل أعلى من الإيجارات ، كما هو موضح في الرسم البياني أدناه:
بين بداية عام 2010 ونهاية عام 2017 ، ارتفعت أسعار المساكن والإيجارات بنسبة 10 ٪ في الاتحاد الأوروبي ، ولكن
بحلول الربع الثاني من عام 2 ، ارتفعت الإيجارات بنحو 2021٪ ، وأسعار المنازل للمتر المربع بنسبة 15٪ هفغ.
إذا فحصنا الدول الأعضاء بشكل فردي ، فإن أسعار المنازل ارتفعت في 23 دولة من دول الاتحاد الأوروبي وانخفضت في 4 دول فقط (اليونان [-28٪] وإيطاليا [-13٪] وقبرص [-8٪] وإسبانيا [-3٪] ).
إلى أي مدى يمكن أن تزيد أسعار العقارات في المجر؟
بيانات مقلقة - المجر تتصدر هذا الترتيب المحزن في الاتحاد الأوروبي
منذ عام 2010 ، تضاعفت أسعار العقارات تقريبًا في لاتفيا وتضاعفت أكثر من الضعف في إستونيا (+ 133٪) ولوكسمبورغ (+ 111٪) والمجر (+ 109٪).
عند النظر في الدول الأعضاء في الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة ، ارتفعت أسعار المساكن أعلى نسبة في أيسلندا ، بنحو 140٪.
ومع ذلك ، أظهرت الإيجارات نموا أقل أهمية ونمط مختلف قليلا. عند مقارنة الربع الثاني من عام 2 بعام 2021 ، ارتفعت الأسعار في 2010 دولة عضو في الاتحاد الأوروبي وانخفضت في دولتين (اليونان [-25٪] وقبرص [-2٪]). كانت أعلى 25 دول ذات أعلى ارتفاعات هي إستونيا (+ 3٪) وليتوانيا (+ 3٪) وأيرلندا (+ 142٪).
أيضا قراءةارتفاع فريد في حجم الاستثمار العقاري في المجر!
المصدر ec.europa.eu ، hvg.hu ، mnb.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
محادثات أوربان-زيلينسكي: المجر تدعم كل مبادرة سلام
يأتي العمال الضيوف إلى المجر على الرغم من أنهم يستطيعون كسب المزيد في أوروبا الغربية
الصور: 6 رموز صغيرة لبودابست
الحكومة المجرية تنفق مبالغ ضخمة على إسكان العمال
تقارير صحفية صينية حول زيارة الرئيس شي جين بينغ إلى المجر
شركة NIO الصينية لصناعة السيارات توقع خطاب نوايا للتعاون مع الجامعة المجرية
4 تعليقات
السبب الرئيسي لذلك ، استخدم هذا المنتدى مسبقًا لإعطاء أسباب واضحة ومفصلة - هو المستثمرون الأجانب.
السنوات العشر الماضية - سوق العقارات - الذي استوعب جميع فئاته - قد "صعد" إلى المستويات الخطرة التي نشهدها اليوم - الاستثمار الأجنبي.
استراتيجية الاستثمار الأجنبي في "الجدول العريض" لسوق العقارات في بودابست وجميع أنحاء المجر - لم تركز بشكل مركزي على دفع العقارات للعيش فيها - ولكن لتأجيرها - لأولئك الذين يرغبون في الحصول على إيجار.
هناك وسيبقى لفترة طويلة من الزمن - فارغة - ممتلكات عبر - جميع فئات سوق العقارات - من خلال - الإفراط.
المصطلح شرح فائض العرض - لا يكفي المواطنين أو الشركات لاتخاذ اتفاقيات الإيجار - في العدد الكبير المفرط من العقارات للإيجار.
السكن والشقق نفسها "العدوى" - زيادة العرض للممتلكات الجديدة أو المجددة = عدد غير كافٍ من المشترين.
هذا لن يخفف - حيث نواصل بناء الشقق والشقق والفنادق وتجديد الشقق ذات الطراز القديم.
سوق البائعين مغمور.
هذا هو السبب الوحيد - لماذا في الواقع - الليفال الذي نراه في الوقت الحاضر = من الناحية الاقتصادية مضخم بشكل إجمالي وبحاجة إلى تعديل - بما يتماشى مع الأداء الاقتصادي والمالي العام لبودابست ، المجر - في الوقت الحالي وعلى مدار الخمسة أعوام القادمة 5 سنوات.
يجب على الحكومة القيام بعمل أكبر - في الإبداع - لتشجيع جذب الشباب المجري - مستقبل المجر - للاستثمار في العقارات.
يجب على الحكومة أن تبحث عن الشباب - مستقبل المجر - أن تمنحهم - FAIRLY - للاستثمار في مستقبل المجر - من أجلهم ومن أجل حياة المستقبل.
(3) الدول الثلاث التي قامت من خلال الاستثمار في بودابست ، المجر - سوق العقارات - "انفجرت" الأسعار بهذا الترتيب ؛
(1) - صيني.
(2) - فيتنامي.
(3) - المانيا.
ليس جيدًا = على المدى الطويل العام للمجر - ولا الشباب - هناك المستقبل.
ما يجعله هذا المقال للقراءة المضحكة - هو عندما تنظر إلى قائمة الدول التي يتكون منها الاتحاد الأوروبي - 27 دولة عضو - ثم تقرأ هذا المقال الذي يحمل عنوان - "المجر لديها ثالث أعلى سعر - أسعار العقارات في الاتحاد الأوروبي "- إنه مضحك وخاطئ بشكل فادح - في سياق نشره.
نوربرت - يقدم ما كتبه شرحًا دقيقًا لما حدث وما زال يحدث في بودابست ، المجر في المكونات المختلفة التي تندرج تحت شعار سوق العقارات والمهن والمناظر الطبيعية في بودابست ، المجر.
صحيح - التربة والأراضي - تعود إلى التاريخ - كانت هنغاريا في يوم من الأيام - أسماءنا - ملكية وملكية تم تجاهلها بشكل خطير - تمت إزالتها - من خلال العدد الهائل الذي وافقت عليه حكومة المجر الحالية - من القدرة والعملية - التي حدثت - بموجب الاستثمار الأجنبي.
إنه يمرضني.
يحتاج - على وجه السرعة - إلى تصحيحه.
المجر أولاً - الشباب الذين يريدون رؤية المستقبل من خلال الاستثمار في العقارات.
يجب على الحكومة - الانحناء للخلف - وتشجيع توفير التسهيلات - أكبر مما هو موجود حاليًا - التي تسمح أو تسمح اقتصاديًا - لشباب المجر - بالدخول والاستثمار في العقارات.
إذا كانت الحكومة الحالية - فشلت - في النمو في العطاء والتوفير - لشباب المجر - دعهم يرون - يمكنهم الحصول على صفقة FAR مدعومة من قبل الحكومة - والدخول في سوق العقارات ، إذا كان تعتبر الحكومة أنها فشلت في هذه العملية - فالشباب - سوف يغادر حدودنا.
المجر - لا تستطيع تحمل الانكماش السريع الذي تشهده - في أعداد السكان.
نسبة الوفاة لحديثي الولادة - الفائز - الموت.
نحن نعيش في مجتمع متقدم في السن - وليس طبًا صحيًا لمستقبلنا.
المجر أول من ولد وتولد المجريين - من جميع "المحطات n الحياة" - الأول - الأول - الأول.
يجب اتخاذ إجراءات عاجلة للإيقاف - لوقف الاستثمار الأجنبي - ولا سيما في مشهد سوق العقارات.
المجر - أولاً على وجه الخصوص تقدم لشبابنا - إنهم مستقبلنا - من "جميع المحطات في الحياة".
الاتحاد الأوروبي خارج هونغاي. ابتعد عن كل شيء فقط اتركني وشعبي. انطلق نوربرت وناثانيال. سمعت أن سوروس يمتلك 24٪ أو عقارًا في بودابست ويشتري للمسلمين والصينيين. قف.
قبل 11 عامًا ، كان بإمكانك استئجار استوديو مقابل 50 ألف هكتار في الشهر. يمكنك شراء شقة بغرفة نوم واحدة في بودابست مقابل مليون هوف. هذا يساوي 1 ألف يورو. كان لدى المجريين رواتب أقل ، ولكن الآن هناك العديد من الحوافز للآباء الصغار ، فالأزواج الأكبر سنًا ادخروا ما يكفي لشراء أطفالهم ، وبدأ الناس في النهاية في الشراء. لا عجب في أن الأسعار ارتفعت ، فالجميع يعلم أنها مسألة وقت. لم تضاعف أسعارها مفاجأة.
بالإضافة إلى ذلك ، كان HUF حوالي 280 مقابل اليورو ثم 360 الآن. لنكن واقعيين: في سوق مفتوح يأتي النمساوي إلى بودابست ويرى استوديوهات في وسط المدينة مقابل 90 ألف يورو ، وسوف يشتريها. لا تزال رخيصة "قذرة" بالنسبة للأجنبي.
لا تزال بودابست واحدة من أكثر العواصم ميسورة التكلفة في الاتحاد الأوروبي. المشكلة هنا هي التفكير الأبدي في أن الفورنت يمكن أن يظل قويًا وأن الأسعار يمكن أن تظل منخفضة. خطأ ، إنه عكس ذلك: تحافظ فورنت هنغاريا على تخفيض قيمة العملة ، وسيظل التضخم أعلى دائمًا في المجر ، والسوق مفتوح (الحمد لله ، وإلا فلن يحصل أحد على المال). سوف تتضاعف الأسعار في غضون 10 سنوات.
إنها الحياة.