بعد تجاوز سوق العقارات في المجر أدنى مستوياته ، سترتفع الأسعار مرة أخرى
اتفق الخبراء على أن عام 2022 يمثل الحضيض لسوق العقارات في المجر. ومع ذلك ، يتوقع 72 في المائة زيادة بطيئة ولكن تدريجية في عام 2023. واستنادًا إلى مسح أجراه دونا هاوس ، يعتقدون أن العوامل الحاسمة في هذه العملية ستكون التغيير في أسعار الفائدة والتضخم والوضع السياسي والاقتصادي الدولي. تظهر معاملات فبراير ارتفاعًا بنسبة 7 في المائة ، مما يدل على أن السوق ينتعش.
وفقًا بنزسينتروم، كان العام الماضي وقت حدوث تغييرات كبيرة في سوق العقارات الدولي والمجري. هذا بسبب التضخم المتصاعد ، وأسعار الفائدة المرتفعة ، والشكوك التي سببتها الحرب المستمرة في أوكرانيا. نتيجة لذلك ، بدأ الناس في البحث عن الإيجار بدلاً من شراء العقارات في مثل هذه البيئة التي لا تُحصى. لذلك نما العرض وانخفض الطلب وانخفضت الأسعار.
Duna House موجود في كل منطقة في المجر. لذلك ، لديهم بيانات عن أحدث الاتجاهات من كل مكان تقريبًا ، كما أوضح كارولي بينيديكت ، رئيس العلاقات العامة والتحليل في وكالة العقارات المجرية. وهكذا ، قاموا بإنشاء استبيان تم ملؤه من قبل الكثير من وكلاء العقارات. ظل 72 بالمائة منهم متفائلين بحلول عام 2023. لقد حسبوا توسعًا بطيئًا لهذا العام وأقروا بأن نهاية عام 2022 كانت الحضيض.
ووفقًا لهم ، فإن أشد العوامل المساهمة في انكماش قطاع السوق هو التضخم المرتفع (74 في المائة) والقروض باهظة الثمن (71 في المائة). أضاف 43 في المائة من وكلاء العقارات البيئة الاقتصادية والسياسية الدولية غير المؤكدة. إذا أظهرت هذه العوامل علامات إيجابية ، فسوف يبدأ سوق العقارات في الازدهار مرة أخرى في المجر.
ومن المثير للاهتمام أن المجريين لا يشترون العقارات بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات وقلة عدد الشقق المبنية حديثًا. وكلاء العقارات لا يتوقعون المزيد من الناس لشراء العقارات عن طريق القروض. بدلاً من ذلك ، قاموا بحساب انخفاض بنسبة 10 في المائة في هذا الصدد.
لا يعتقدون أن المشترين يجب أن ينتظروا المعاملات. 6٪ فقط يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات فيما يتعلق بالشقق المستعملة. في حالة المباني المبنية حديثًا ، يعتقد 37 في المائة منهم أن الأسعار ستستمر في الارتفاع ، بينما يحسب 43 في المائة الركود. من قبل ، كتبنا أن سعر الشقق الصغيرة في موقع جيد في بودابست أو البلديات الأخرى سيستمر في الركود أو حتى الارتفاع.
وبالتالي ، شريطة أن تخطط لشراء عقار في المجر في مثل هذه المواقع ذات "الأولوية" ، يجب ألا تنتظر. يُظهر هذا الجزء من السوق علامات التوسع مرة أخرى ، لذلك ربما لن تقوم بعمل أفضل في وقت لاحق من الآن.
أيضا قراءةقد لا يأتي التحول في سوق الإيجارات إلى هذا الحد قريبًا في المجر
المصدر بنزسينتروم
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تنبيه: تغيير في شركة الطيران التركية منخفضة التكلفة التي تحلق من بودابست إلى اسطنبول
أوربان: التصويت لصالح اليسار يعني دعم الحرب
حصل الأوليغارشيون المتحالفون مع أوربان على 38 مليار يورو في امتياز الطريق السريع التابع للدولة
إنشاء القسم الثالث لليونسكو المجري
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 2 مايو 2024
الفاحشة: اعتقال مراهق بتهمة التخطيط لهجوم على مسجد في المجر – فيديو