اختفت الآلاف من شقق Airbnb من بودابست
لقد كان عامًا صعبًا بالنسبة لأولئك الذين يعملون في مساكن قصيرة الأجل: لا يكفي أن تقوم الحكومة ورأس المال بتقييد السوق ، كما يكافح القطاع للبقاء على قيد الحياة بسبب وباء فيروس كورونا.
أودام ريباريكس هو رئيس سكن بودابست. تعاملت شركتهم مع تأجير وتشغيل ما يقرب من مائتي شقة في بودابست قبل الوباء. ومع ذلك ، تحول 40 إلى 50 في المائة من مالكي المنازل مؤخرًا من Airbnb إلى الإسكان طويل الأجل ، ويقدر ريباريكس أن 20 إلى 30 في المائة لن يعودوا بالتأكيد إلى الإسكان قصير الأجل. وفقًا لذلك ، يمكن بالفعل ملاحظة أن العقارات التي يمكن استئجارها مقابل 280 يورو (100,000 فورنت هنغاري) شهريًا ظهرت بشكل جماعي في بودابست ، وجزء كبير منها ، وفقًا لموقع Rentigo.com ، عبارة عن شقق سابقة على Airbnb ، يكتب 24.
حاليا ، 20-30 في المائة من الشقق في سكن بودابست مشغولة. بدون استثناء ، يتم استئجارهم من قبل المجريين. صحيح أنهم سيأخذون شققًا على المدى الطويل ، ولكن نظرًا لانخفاض الأسعار للغاية ، انخفضت إيرادات الشركة بنسبة 80 في المائة عن المعتاد. وفقًا لـ Ribarics ، يمكن القول بالفعل أن عدد شقق Airbnb سينخفض إلى 60-70 في المائة في بودابست. يمكن بالفعل تجربة السقوط الشديد:
في خريف عام 2015 ، عرضت Airbnb 5,200 مكان إقامة في بودابست ، وبحلول صيف عام 2020 ، تضاعف هذا العدد تقريبًا. ومع ذلك ، فقد اقتربنا الآن مرة أخرى من الرقم الذي كان عليه قبل خمس سنوات ، نظرًا لأن موقع مراقبة سوق الإسكان قصير الأجل يحتوي حاليًا على ما يزيد قليلاً عن 7,000 شقة Airbnb في العاصمة.
يمكن ملاحظة أسوأ انخفاض في الأحياء الداخلية ، وهي الوجهات السياحية الرئيسية. في المنطقة السابعة فقط ، اختفت أكثر من ألف شقة من السوق في غضون أشهر قليلة. ولكن في المنطقة السادسة ، تمكن العديد من الأشخاص أيضًا من التحول إلى الإسكان طويل الأجل ، حيث انخفض عدد الشقق المتاحة على Airbnb بمقدار الثلث.
من ناحية أخرى ، يستطيع آدم ريباريكس رؤية الضوء في نهاية النفق. في وقت قصير ، تم استلام 300 حجز من قبلهم في أبريل ومايو ، بعد أن تم الكشف عن تأثير لقاحات فيروس كورونا بحلول الربيع. وتدفق الإنجليز والأيرلنديون في الغالب على الشقق.
قال ميهالي ريجي ، رئيس جمعية ناشري أماكن الإقامة المسؤولة ، إن إغلاق الحدود في سبتمبر كان القشة الأخيرة لمعظم رواد الأعمال في Airbnb. وأشار أيضًا إلى أن الكثيرين قد تحولوا إلى الإسكان طويل الأجل ، متوقعين أن 40-50 في المائة فقط من المنازل ستكون معروضة في السوق حتى حوالي أبريل ومايو من العام المقبل مقارنة بفترة الذروة ، مثل الصيف الماضي.
تريد الحكومة تنظيم الإيجار قصير الأجل في المقام الأول لمساعدة صناعة الفنادق ، ويريد رأس المال تنظيم الإيجار قصير الأجل للحفاظ على أسعار العقارات منخفضة. فحص موقع Ingatlan.com العام الماضي كيف تأثرت الإيجارات بارتفاع عدد الشقق الفندقية. حسب البيانات التي قدمتها الشرق الأوسط، زاد إيجار شقة مساحتها 50 مترًا مربعًا بمتوسط 36-76 يورو شهريًا بسبب انتشار Airbnb في المناطق الداخلية.
- يمكن أن تستفيد فيينا من تنظيم Airbnb في بودابست
- اللائحة الجديدة حول شقق Airbnb المجرية تلوح في الأفق؟
يمكن للبلديات اتخاذ قرار بشأن التعديلات ، لكنها ليست في عجلة من أمرها ، ولن يكون هناك قرار بهذا الشأن هذا العام. ومع ذلك ، في حين أن العديد من السياسيين البارزين في السابق ، مثل وزير الخارجية بالاز فوريجيس والعمدة جيرجيلي كاراكسوني ، أيدوا أيضًا إدخال الحد الزمني ، يبدو الآن أنه من الممكن تصور أنه لن يكون هناك سوى قيود أكثر اعتدالًا.
قال أودام ريباريكس إن ممثلي العديد من المقاطعات أشاروا بالفعل إلى أنهم لا يريدون بالضرورة تحديد عدد الأيام القابلة للحجز لأن هذا من شأنه أن يعزز الاقتصاد الأسود. بدلاً من ذلك ، يفكرون في إجراءات مثل هيئة التفتيش الليلي التي ستكون متاحة للمجتمع السكني في حالة حدوث مشاكل ، أو جهاز ذكي لقياس أول أكسيد الكربون والضوضاء على أساس نموذج فرنسي.
يكافح هذا الجزء أيضًا للبقاء على قيد الحياة الآن ، لذلك من المهم بشكل خاص اتخاذ القرارات التي تتخذها البلديات بشأن تشديد القواعد الخاصة بـ Airbnb ،
قال ميهالي ريجي ، الذي وجد أن سلطات المنطقة مرنة ومفيدة فيما يتعلق بالوضع ، لكنهم يشعرون بمزيد من العداء من جانب العاصمة.
المصدر 24.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
تنبيه: سيتم إغلاق جسر الدانوب الرئيسي في بودابست طوال عطلة نهاية الأسبوع، وسيتم إجراء تحويلات مرورية
جهز محفظتك: أسعار حمامات السباحة الخارجية سترتفع هذا الصيف في المجر
أوربان: المجر ستربط أسعار الوقود بالمتوسط الإقليمي
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 3 مايو 2024
وزير المالية المجري: المجر من أكثر اقتصادات العالم انفتاحا
وزير الخارجية المجري سيارتو: المجر ترفض الأفكار الفيدرالية
1 تعليق
AirBnB - استحوذت على السوق و "كوّنت" السوق ، في الأوقات الجيدة الماضية.
لقد حصلوا على أجر أعلى من اليورو - والوقت لهم لتحمل القليل من العالم الحقيقي والجانب الصعب للسائح تبخر قطاع الإيجار المختفي الذي كان "يتجمد" والكثير منه على الكعكة الخاصة بهم.