تزايد الطلب في سوق العقارات في يناير!
في المجر ، كان هناك اهتمام كبير بالعقارات المعروضة للبيع في الأسابيع الأولى من العام ؛ ومع ذلك ، فإن العرض لا يتماشى حتى الآن. خبير يكشف ما يمكن توقعه في سوق العقارات للفترة المقبلة.
وفقًا لآخر تحليل لموقع Ingatlan.com ، حطمت حركة المرور على البوابة رقمًا قياسيًا هذا الأسبوع ، مع نصف مليون زيارة يوميًا يومي الثلاثاء والأربعاء ، مما يدل على زيادة بنسبة 30٪ مقارنة بالعام السابق. يمكن ملاحظة هذا الاتجاه الإيجابي أيضًا في زيادة مكالمات الاستفسار المتعلقة بمبيعات العقارات في الأسابيع الأولى من العام.
وفقًا لـ László Balogh ، أحد كبار الخبراء الاقتصاديين في Ingatlan.com ، بعد "الهدوء الذي يسبق العاصفة" التي اتسمت بنهاية عام 2020 ،
"لقد انتعش جانب الطلب كثيرًا في بداية هذا العام ، وهذا ليس مفاجئًا".
- احصل هنا على محترف إدارة العقارات السكنية
- اقرأ أيضًا: تباطأ نمو أسعار العقارات في بودابست ، وأسعار الإيجار لمواصلة الانخفاض
وفقًا للخبير ، من المتوقع أن تفكر العديد من الأسر في الاستثمار في الإسكان في بداية العام ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الدعم الحكومي الجديد. في الوقت الحالي ، يبحث العملاء المحتملون عن المعلومات ويفحصون التوريد. كما أضاف الخبير ذلك
قد تنعكس الزيادة في الطلب على المبيعات الفعلية في فبراير ومارس.
باعتبارها بوابة الأخبار المجرية Vilaggazdaság وفقًا للتقارير ، سيكون هذا العام مختلفًا مقارنةً بالعام السابق حيث سيتمكن المشترون من تصفح العروض في وضع أكثر ملاءمة وأفضل. أصبحت إعانات الإسكان التي أصبحت متاحة الآن أكثر استهدافًا ، وستحصل العائلات التي تشتري شققًا لأغراضها الخاصة على هذه الخصومات. في السنوات السابقة كان للمستثمرين الأجانب دور هام في سوق العقارات. ومع ذلك ، هذا العام ، سيكونون مفقودين من جانب الطلب.
لهذا السبب ، يمكن تعديل الأسعار وفقًا للقوة الشرائية للأسر المجرية التي تخطط بالفعل للانتقال وشراء منزل.
في كل عام منذ عام 2017 ، تم ترخيص أكثر من 10,000 منزل لأسرة واحدة من قبل السلطات ، وعادة ما تكون لبناء منازل عائلية. في عام 2019 ، قبل ظهور فيروس كورونا ، تم ترخيص أكثر من 11,000 منزل لأسرة واحدة. "وفقًا لأحدث البيانات ، في الأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2020 ، حصل 8,452 منزل على تصاريح ، وهو رقم مرتفع نسبيًا بالنظر إلى الوضع الوبائي" علق الخبير.
في سوق الإسكان ، سواء اعتبرنا البناء ، أو شراء منزل مستعمل أو جديد ، ستستمر القروض في لعب دور مهم ، بفضل الإعانات الجديدة. نظرًا لبدء برنامج الحكومة لتجديد المساكن في يناير والقرض المدعوم المتاح للتحديث من فبراير ، قد يزداد حجم قروض الإسكان للتجديد أيضًا في المستقبل. ومع ذلك ، نظرًا لعدم اليقين الاقتصادي الناجم عن وباء الفيروس التاجي ، لا يزال من الصعب وضع توقعات دقيقة لدوران سوق ائتمان التجزئة ، بما في ذلك قروض الإسكان أو القروض الشخصية ، والتي كانت من بين القروض الأكثر شعبية في السنوات السابقة.
أيضا قراءةأرخص وأصغر وأكبر - الارتفاعات والانخفاضات في العقارات المجرية في عام 2020
المصدر vg.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الصين تكرم تراث المهندس المجري لازلو هوديك والشاعر ساندور بيتوفي
غير متوقع: الاتحاد الأوروبي يبدأ التحقيق ضد شركة Wizz Air المجرية!
تكشف دراسة جديدة مفاجئة عن مدى إرهاق القيادة في بودابست مقارنة بالمدن الأخرى
أخبار مدمرة: متوسط العمر المتوقع عند الولادة في المجر منخفض، وقد تسبق رومانيا المجر قريبًا
منعطف غير متوقع: سيتم افتتاح أكبر متجر Aldi في بودابست
شركات سيارات الأجرة المجرية في ورطة؟ تصل أوبر إلى علامة فارقة أخرى لإعادة إطلاق الخدمة في بودابست
2 تعليقات
بغض النظر أم لا ، إذا كانت إعانات الإسكان التي تقدمها الحكومة الهنغارية ، والتي تأخرت كثيرًا في مقدمة لمساعدة المواطنين المجريين على شراء العقارات ، قد أثرت في الواقع ، حيث أيقظت الانحدار في القيمة ، والمشهد الواسع للممتلكات - سوق العقارات في بودابست ، المجر ، محل جدل كبير.
الفضول في العدد سيكون في الأساس تفسيرًا واقعيًا للمصلحة المزعومة التي لوحظت في سوق العقارات - العقارات ، في بودابست ، المجر.
السنوات 2018 حتى مارس 2020 - شهدنا - مدفوعًا بمستثمرين أجانب يُدعون الصينيين والفيتناميين والألمان - بالترتيب كما هو مكتوب ، المحفزات - الذين من خلال القوى الشرائية - تشوهت تمامًا ووضعت قيمة الإسكان والشقق والشقق - في مستويات خاطئة للقيمة ، والتي "سحقت" المواطنين ، وخاصة مشتري المنازل الشباب من المواطنين المجريين ، من الدخول والشراء ، أو القيام باستثمار طويل الأجل أو استثمار مدى الحياة - تلك الممتلكات.
الاستثمار العقاري الأجنبي في الفترة الزمنية المذكورة ، تم ترقيم العقارات المشتراة لغرض دخل الإيجار بالكامل -
OVERWHELMED - شراء العقارات - من أصحاب الملكية من أي دولة يحملون جنسيتها جاءوا ، وشرائها - للعيش بالفعل في بودابست ، المجر.
وقد لعب هذا التشويه دور الخراب في أسواق العقارات في بودابست ، المجر.
من خلال الخطأ الذي سمح بهيمنة الصينيين والفيتناميين والألمان على العقارات - أسواق العقارات في المجر ، كان فيروس كورونا الجديد يضاعف المشاكل التي أحدثوها في تقويض قيم الممتلكات.
لا يزال المشهد الواسع للممتلكات والعقارات بما في ذلك الفنادق الجديدة ومرافق تخزين المستودعات الصناعية - الأسواق - في جميع هذه القطاعات من سوق العقارات والعقارات - تشهد حركة كبيرة - في اتجاه هبوطي ، قبل أن يقال في الواقع - لقد وصلنا إلى القاع.
"ذروة" الآثار الكارثية ، الوجود المستمر في المجر ، لم نشهده من خلال هذا الفيروس التاجي الجديد ، لكن ما شهدناه حتى الآن - هو مأساة.
التطعيم - ليس نهاية التحديات التي نواجهها جميعًا في المستقبل ، ولكن ربما تكون نهاية البداية - ومستقبل السماء المظلمة الأكثر وضوحًا مما نعيشه جميعًا في الوقت الحاضر.
ابقَ متشوقًا للاهتمام بسلوك واتجاهات أسواق العقارات والممتلكات في بودابست ، المجر ، حيث تحتفظ بدفاتر الشيكات هذه في مكان آمن ولكن يمكن استردادها - عندما يكون الوقت المناسب في غضون 15 إلى 18 شهرًا القادمة هو الوقت المناسب - اللعب في أو الانتقال إلى الاستثمار العقاري.
,
هذا مفيد حقًا.