ما هي الميزات التي تقدمها أفضل العقارات الفاخرة الهنغارية؟
انتعش سوق العقارات الفاخرة في المجر بتفضيلات جديدة للعملاء. يرغب المشترون المحتملون في دفع ما يصل إلى 11,200 - 14,000 يورو للمتر المربع. هذه هي أهم الميزات التي يصرون عليها.
وفقًا لخبراء السوق ، فإن المحتوى الفني الذي يتوقعه العملاء له أهمية قصوى اليوم ، وقد تغير مفهوم فئة الرفاهية في هذا المجال مقارنة ببداية التسعينيات. وفقًا لذلك ، أصبحت تقنية المنزل الذكي الآن لا غنى عنها تقريبًا في العقارات الفاخرة ، مما يسمح للمالكين بالتحكم الكامل ومراقبة التنظيم الحراري والكاميرا ونظام الإنذار ، حتى عن بُعد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أهمية التكنولوجيا الحرارية مهمة أيضًا: في الوقت الحاضر ، يتم استبدال مكيفات الهواء الكلاسيكية بشكل متزايد بأنظمة تبريد السقف والجدران.
كل هذه المعدات تأتي بسعر مرتفع. في حالة سوق العقارات الفاخرة ، ينتشر التسعير الفردي ، مما يعكس أيضًا الميزة الفريدة والجودة العالية للعقارات. باعتبارها بوابة الأخبار المجرية Vilaggazdaság التقارير ، سعر 2,800 يورو للمتر المربع شيء من الماضي. في الوقت الحاضر ، بالإضافة إلى تكلفة 5,600 - 8,400 يورو للمتر المربع ،
حدد البناة مؤخرًا سعر العقارات الفاخرة بين 11,200 و 14,000 يورو للمتر المربع.
يصل الاتجاه الجديد للأسلوب البسيط إلى المجر مع تأخير طفيف. وفقًا للاتجاهات الجمالية العالمية ، من المتوقع أنه عاجلاً أم آجلاً ، سنواجه أيضًا تصميمًا داخليًا أكثر سخونة وأعلى صوتًا ليحل محل التصميم الرمادي والأبيض الشائع في الوقت الحاضر. لقد أدى الوباء إلى تفضيلات مختلفة عن ذي قبل.
بالتوازي مع البانوراما الأبدية والديكورات الداخلية الكبيرة ، هناك توقعات كبيرة بوجود مساحات خارجية واسعة ، جنبًا إلى جنب مع حديقة كبيرة. بقدر ما يتعلق الأمر بالموقع ، فإن المشترين المحتملين أكثر مرونة من ذي قبل. وفقًا لذلك ، يمكن ملاحظة الطلب المرتفع للغاية في بحيرة بالاتون ، وكذلك أصبحت بحيرة فيرتو وبحيرة تيسا أكثر شيوعًا مؤخرًا.
اقرأ أيضًا: تحديث سوق العقارات - هذه هي أفخم أحياء بودابست
التفضيل الوحيد الذي يصر عليه غالبية العملاء هو الانتقال على الفور.
نتيجة للتأخيرات المحتملة في البناء بسبب نقص السعة والقوى العاملة ، يختار المشترون بشكل أساسي من بين العقارات الجاهزة للانتقال.
وفقًا لذلك ، فإن الفيلا السابقة للمخترع المجري المشهور عالميًا لـ Magic Cube ، Rubik Ernő ، هي في الفئة الأولى المعروضة للبيع في الحي الثاني في بودابست. كما لاكاسكولترا تشير التقارير إلى أن غرفة المعيشة في مكان الإقامة مع مطبخ أمريكي تبلغ مساحتها 139 مترًا مربعًا مع مدفأة مدمجة ، مما يعزز الشعور بالراحة.
الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق ست غرف نوم و خمسة حمامات. داخل المبنى يوجد أ مسبح مُدفأ 10 أمتار متصلا منطقة العافية في الطابق السفلي ، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ ساونا و الجمنازيوم. في الطابق الأرضي يوجد أ جراج بمساحة 72 متر مربع يتسع لـ 3 سيارات ، وأمام الجراج توجد إمكانية الوقوف في الفناء المغلق. ال المنزل الذكي و نظام الكاميرا تأكد من سلامة الأشخاص بالداخل. يحتوي المبنى على حديقة شاسعة تبلغ مساحتها حوالي 5,000 متر مربع، جزئيا مع الأشجار القديمة. تم الحفاظ على الحديقة الداخلية بشكل جيد ، كما تم بناء حديقة شتوية خشبية في أحد أركان الأرض. يمكن سحب صور العقار هنا!
وفقًا لكريستينا سزيدر ، الخبير العقاري بوكالة دونا هاوس ، فقد ظهرت قاعدة عملاء جديدة في السوق ، والتي لا تختار بناءً على السعر ، ولكن بناءً على الإحساس بالحياة ، الذي هم على استعداد لدفع ما يصل من أجله أربعة إلى خمسة ملايين فورنت لكل متر مربع. يقول الخبير أن المشترين الصينيين والروس النشطين سابقًا في فئة السعر الأعلى قد اختفوا ؛ ومع ذلك ، لم ينخفض الطلب ، على الرغم من الزيادة الكبيرة في أسعار كل متر مربع.
قبل بضع سنوات ، بدأت الفئة الفاخرة من 280,000-420,000 يورو ، واليوم لا يمكننا العثور على أي عقار في هذه الفئة أقل من 560,500 يورو.
نظرًا لوجود طلب مستقر ومتزايد في سوق العقارات الفاخرة لسنوات ، أصبح البناة مهتمين أكثر بتحقيق تطويرات العقارات الفاخرة ، حتى لو كانت الحسابات تأتي أولاً نتيجة لارتفاع الأسعار بشكل مفاجئ. كما ثبت أنها مربحة لأن غالبية مشتري العقارات الفاخرة يترددون في الحصول على قروض للحصول على ممتلكات أحلامهم.
أيضا قراءةبودابست من بين أعلى 5 في العالم مع أعلى زيادة في أسعار العقارات الفاخرة
المصدر vg.hu ؛ lakaskultura.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
جماهير في مسيرة بيتر ماغيار في “عاصمة فيدس” اليوم – صور
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 5 مايو 2024
الصور: مسيرة الحياة في بودابست
5+1 حقائق ممتعة عن المجر - قد يكون البعض مفاجأة
"رئيس وزراء الظل" المجري: هناك حاجة إلى أوروبا القوية
تعرض جامعة Széchenyi István تطوراتها أمام القادة الدبلوماسيين الأجانب في المجر