قصص لفهم سوق العقارات المجري
في عام 2018 ، يمكن تخفيض رسوم الإيجار الشهرية بمقدار 68 يورو بالمعدل الوطني ؛ بينما في بودابست أكثر من ذلك ، يمكن توفير 130 يورو من قبل هؤلاء المستأجرين الذين استأجروا شققهم من صديق أو قريب ، أو كانوا يعيشون في العقار لفترة طويلة.
وفقًا للبحث الذي أجراه على الصعيد الوطني مكتب الإحصاء المركزي في نوفمبر 2018 ،
كل 10th يدفع المستأجر المجري أقل من سعر الإيجار الفعلي في السوق.
نصف المستأجرين يستأجرون شقة من الأصدقاء أو الأقارب ، والجزء المتبقي يسكن في الشقة لفترة أطول ، ولم يقم المالك برفع رسوم الإيجار. في بعض الحالات ، يمكن للمستأجرين الإقامة بسعر أقل من خلال إكمال بعض المهام حول المنزل أو يتم توظيفهم من قبل المؤجر الذي يوفر الإقامة في المقابل.
كما ذكرت سابقا من قبل بوابة الأخبار المجرية G7, من عام 2015 إلى عام 2017 ، كانت هناك زيادة كبيرة في أسعار سوق العقارات المجري مما أدى إلى ازدهار أسعار العقارات في العاصمة.
كانت إحدى النقاط الأكثر إثارة للاهتمام التي كشف عنها مسح المكتب المركزي للإحصاء هي أنه - إذا تم إبرام اتفاقية إيجار في وقت سابق ، فهناك فرصة أكبر لأن تكون رسوم الإيجار أقل من المبلغ الفعلي المطلوب في حالة وجود شقة مماثلة. يمكن تفسير ذلك من خلال حقيقة أن المالكين نادراً ما يزيدون رسوم الإيجار. وعليه ، فإن 7٪ من عقود الإيجار المحققة في عام 2017 زادت الإيجار ، بينما في عام 2016 كانت هذه النسبة 20٪.
مبلغ المال الذي يمكن توفيره عن طريق استئجار شقة من الأصدقاء أو الأقارب هو:
-
130 يورو في بودابست ؛
-
68 يورو في مدن المقاطعات ؛
-
34 يورو في القرى الصغيرة.
وكشف الاستطلاع أيضا متوسط الإيجار الشهري في أكتوبر 2018 كان 247 يورو على أساس الدولة ؛ تم الإبلاغ عن أعلى مبلغ في العاصمة برسوم إيجار 355 يورو شهريًا.
درست الدراسة أيضًا كيفية عثور المستأجرين على الشقة المستأجرة. على الصعيد الوطني ، قال نصف المستأجرين إنهم عثروا عليها بالتعارف ثلثهم ساعدهم أ سمسار؛ بينما يستخدم 10٪ وسائل التواصل الاجتماعي ، مثل Facebook. مع انخفاض حجم المستوطنات ، يميل عدد أقل من الناس إلى العثور على منازلهم عبر الإنترنت ؛ ومع ذلك ، فإن نسبة أولئك الذين يجدون منازلهم من خلال الأقارب أو الأصدقاء لا تزال كبيرة في بودابست ومدن المقاطعات الأخرى ، من حيث العدد 37٪ و 38.3٪.
وفقا للنتائج ، يعيش المجريون بشكل رئيسي في مساكن مستأجرة بسبب أسباب التوظيف. في بودابست. نسبتهم أعلى من المتوسط الوطني ، يختار 37 ٪ من المستأجرين هذا النموذج السكني بسبب وظائفهم. يعيش الجزء المتبقي في مساكن بسبب أسباب عائلية (15٪) ، كنتيجة ل الزواج (10٪) ، أو بسبب يبتعدون عن والديهم (12٪). في حالة بودابست وبلدات المقاطعات ، يتم تأجير الشقق المشتركة بشكل أساسي من قبل الأصدقاء والطلاب.
نسبة طلاب المنح الأجنبية مهمة أيضًا في بودابست - كل 5th الشقق المؤجرة مستأجرة من قبل الأجانب ، 40٪ بسبب دراستهم ، بينما 31٪ يعملون في العاصمة. هذا يعني أن كل 10 تقريبًاth شقة في بودابست مستأجرة من قبل الطلاب الأجانب.
المصدر g7.hu
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
جماهير في مسيرة بيتر ماغيار في “عاصمة فيدس” اليوم – صور
ماذا حدث اليوم في المجر؟ - 5 مايو 2024
الصور: مسيرة الحياة في بودابست
5+1 حقائق ممتعة عن المجر - قد يكون البعض مفاجأة
"رئيس وزراء الظل" المجري: هناك حاجة إلى أوروبا القوية
تعرض جامعة Széchenyi István تطوراتها أمام القادة الدبلوماسيين الأجانب في المجر