بودابست تصبح فارغة؟ - أسباب انخفاض عدد السكان
أصبحت المستوطنات في تكتل بودابست أكثر وأكثر شعبية بين الهنغاريين ، في حين أن عدد سكان العاصمة يتناقص منذ خمس سنوات. ما هو السبب وما هي أكثر المستوطنات شعبية في تكتل العاصمة؟
منذ عام 2016 ، انخفض عدد سكان العاصمة المجرية بشكل مطرد. في العام الماضي ، انخفض عدد سكان بودابست بنحو 13,000 ، وكذلك عدد أقل من الناس الذين يعيشون في مقاعد المقاطعات في يناير 2021 مقارنة بالعام الماضي.
يمكن للوباء أن يفسر ذلك جزئياً ؛ ونتيجة لذلك ، تغير الطلب في سوق العقارات بشكل كبير. باعتبارها بوابة الأخبار المجرية فهرس تقارير ، حاول سكان الحضر "الهروب" إلى الريف و كان المجريون نشيطين للغاية في البحث عن العقارات في تكتل المدن الكبرى ، مما أدى إلى تغييرات ملحوظة في حجم السكان في بعض المستوطنات المجرية. سبب آخر قد يكون الانتهاء من بناء المنزل. يمكن أن تنتقل العديد من العائلات إلى منازلهم الجديدة المبنية في تكتل المدن الكبيرة.
في عام 2020 تم قياس أكبر نمو سكاني في منطقة رجكا ،
تقع على الحدود السلوفاكية المجرية ، حيث زاد عدد السكان بنسبة 60 ٪ تقريبًا في عام واحد ، ووصل إلى أكثر من 6,000 شخص. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن ملاحظة زيادة ملحوظة في عدد سكان Érd و Gyömrő و Nagytarcsa و Délegyháza و Veresegyház و Dunaharaszti و Szigetszentmiklós ، مع نمو سنوي يتراوح بين 300 و 600 شخص حتى بداية هذا العام.
التغيرات في حجم السكان تؤثر أيضا على أسعار العقارات. في بودابست ، بدأت أسعار العقارات في الارتفاع في عام 2014 ، مما أدى أيضًا إلى تكثيف هجرة المجريين من العاصمة إلى التكتل. ومع ذلك ، فإن الزيادة السريعة في الأسعار في سوق العقارات في العاصمة المجرية توقفت تقريبًا في عام 2020 مع ظهور الوباء. وبالمثل ، يمكن أن تحدث وتيرة أبطأ في المدن الكبرى الأخرى بينما أدى تزايد عدد السكان في التكتل إلى نمو ملحوظ في أسعار العقارات في هذه المناطق.
تم قياس أعلى نمو في أسعار العقارات في تكتل بودابست في إرد ،
حيث ارتفع متوسط أسعار المتر المربع في سوق التوريد بنسبة 23٪ إلى 1590 يورو. يتبع Rajka زيادة سنوية بنسبة 20٪ (1400 يورو / متر مربع) و Gyömrő بنمو سنوي قدره 2٪ (14 يورو / متر مربع).
وفقًا لخبير ingatlan.com ، من المتوقع أن يتعافى سوق العقارات المجري هذا العام ويفترض أنه سيغلق عامًا أفضل بكثير من عام 2020.
أيضا قراءةمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في بودابست هذا الصيف
المصدر الفهرس
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
يمكنك الآن شراء تذاكر المعارض والجولات السياحية على منصات Wizz Air!
مسيرة الحياة ستقام في بودابست يوم الأحد
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة
صور تحبس الأنفاس: القلاع الأرستقراطية الخيالية في المجر
تزداد قوة الشركات المجرية في هذه الدولة الواقعة في آسيا الوسطى
1 تعليق
الإحصائية الحيوية - حقيقة - غاب عنها هذا التقرير ، دون أن ننسى ، الدمار الذي لحق بالاقتصاد المجري بأكمله - لا يزال هذا الفيروس التاجي الجديد مستمرًا في إلحاقه ، هو الموافقة الحكومية الأجنبية - الشراء والاستثمار - في سوق العقارات المجري.
الأسعار في العقارات والمخازن - ارتفاعات مُشاهدة واقعيًا - مدفوعة إلى المستوى على مر السنين كمثال من 2014 حتى فبراير 2021 - تم إنشاؤه بواسطة الاستثمار الأجنبي في أسواق العقارات والتأجير لدينا.
اللاعبون الثلاثة المهيمنون - البلد - الذين "دفعوا" أسواق العقارات لدينا إلى المستويات "السماوية" وما بعدها - من خلال استثماراتهم - بالترتيب التالي:
(1) - الصين.
(2) - فيتنامي.
(3) - المانيا.
نحن نقيم منزلنا في المنطقة الخامسة - ويتمحور حول واحدة من (3) دول - سيطرت الصين على تغيير ملكية العقارات المسماة في منطقتنا.
ومن المثير للاهتمام - أنهم لا "يشترون" للعيش في ممتلكاتهم المكتسبة حديثًا ، ولكنهم يبنون محافظهم على العقارات من أجل أرباح دخل الإيجار ، وإذا كان لديهم ، القواعد واللوائح الضريبية المتعلقة بالاستثمار الأجنبي وملكية العقارات - بالطريقة الصينية.
هل يتلاعبون بسوق العقارات - سوق الإيجارات؟
لا - لن أقول إنهم يتلاعبون بالسيطرة الكاملة على استثماراتهم لكنهم "يقودون" وهم اللاعبون الرئيسيون ، ولا سيما شركة Rental Property - ولديهم أعمال "غير مكتملة" مع دفاتر شيكاتهم السميكة والصحية - مما يلبي التشجيع والدعم الكاملين من الحكومة المجرية الحالية.
لا تقلقني - تلك الدروس الإجبارية (2) التي تستغرق ساعتين في الأسبوع والتي تحتاج إلى حضور إلزامي - من قبل حكومتنا المجرية الحالية - في "مهاراتهم" و "قدرتهم" - في التحدث والكتابة بلغة الماندرين. /// - ها ها.
لا يزال يتعين تقديم إعلانات هيو بشكل واقعي وإعلانها على الملأ لمواطني صورة الممتلكات والعقارات في المجر - مما سيجعل القراءة رائعة ومدققة / تشريحًا.
القرن الحادي والعشرون - طريق الحرير - لقاء الشرق والغرب هل هي بودابست ، المجر؟