منعطف غير متوقع في سوق أسعار الإيجارات في المجر
واستناداً إلى أحدث البيانات، بدأت أسعار الإيجارات في الانخفاض في المجر، ولكن ليس في بودابست. حتى الآن.
تغيرات سوق الإيجار في المجر
وفقًا الفهرس، تظهر أحدث بيانات Otthon Centrum أن أسعار الإيجارات بدأت في الانخفاض في البلديات المجرية. وفي بودابست، تباطأت وتيرة ارتفاع الأسعار.
في الأشهر الثلاثة الماضية، بلغ متوسط سعر إيجار الشقق المبنية من الطوب في بودابست 242 ألف فورنت مجري (634.5 يورو). وهذا أعلى بنسبة 3٪ فقط مما كان عليه في النصف الأول من عام 1. وفي الوقت نفسه، في المدن التي يزيد عدد سكانها عن 2023 نسمة، يبلغ متوسط سعر الإيجار 100,000 ألف فورنت مجري (168 يورو)، وهو أقل بنسبة 434٪ عما كان عليه في النصف الأول من عام 1.7.
استنادا إلى بيانات أوثون سنتروم، فإن وسط مدينة بودابست هو الأغلى. وصل متوسط سعر الإيجار هناك إلى 359 ألف فورنت مجري (926 يورو)، وهو أمر لا يستطيع معظم المجريين تحمله. وفي الوقت نفسه، في المناطق الخارجية، يبلغ متوسط سعر الإيجار 177 ألف فورنت مجري (456 يورو)، وهو أكثر من نصف متوسط صافي الدخل المجري للشخص الواحد.
اقرأ أيضًا:
- أكبر انخفاض في أسعار العقارات منذ عام 2009 في المجر – اقرأ المزيد هنا
- قرار الحكومة يقلب قطاع العقارات المجري رأساً على عقب
الطلب على الشقق الصغيرة قوي
في البلاد، تعتبر سيكيسفيرفار وجيور وبيكس هي الأغلى، حيث تبلغ 180 ألف فورنت هنغاري (458 يورو). Szeged وMiskolc وDebrecen أرخص (150 ألف فورنت مجري، 387 يورو). فئة الكتل السكنية هي الأرخص في كل مكان. يمكنك استئجار هذه الشقة في بودا بأقل من 200,000 فورنت مجري (516 يورو).
الطلب هو الأقوى بالنسبة للشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة. ولذلك فإن ارتفاع الأسعار هو الأهم في تلك الفئة. ولذلك توصي أوثون سنتروم بالشقق المكونة من غرفتين لأن الأسعار لم ترتفع مقارنة بالنصف الأول من عام 1، ولا يوجد فرق كبير في الأسعار الاسمية مقارنة بالشقق المكونة من غرفة واحدة.
Magyar Nemzet، صحيفة يومية مغلقة من قبل الحكومة، يعتقد وأن سوق العقارات المجري لن يبدأ في الازدهار مرة أخرى إلا إذا ارتفعت الأجور الحقيقية. بنزسينتروم كتب أن مترًا مربعًا واحدًا من الشقق المستعملة في بودابست انخفض من 954 ألف فورنت مجري في يوليو (2,461 يورو) إلى 953 ألف فورنت مجري (2458 يورو).
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
الوزير جولياس: المجر تريد البقاء خارج الحرب في أوكرانيا
الابتكار: افتتاح متاجر جديدة بلا صراف في المجر!
BYD تفتتح أول مصنع أوروبي للسيارات الكهربائية في المجر
بودابست أصبحت واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم!
الوزير جولياس: من مصلحة المجر جذب أكبر قدر ممكن من الاستثمارات الصينية
ملفوف محشي، أطباق مجرية: هذا ما سيجربه شي جين بينغ في المجر – فيديو