فيينا أم بودابست؟ الق نظرة على أسعار الشقق الجديدة
غالبًا ما تتم مقارنة بودابست بالعاصمة فيينا المجاورة لها. يتكون جزء كبير من هذه المقارنة من نجاح فيينا المستمر في تصدر قوائم "المدن الأكثر ملاءمة للعيش": ولكن كيف يمكن المقارنة بين المدينتين عندما نلقي نظرة على أسعار الشقق المبنية حديثًا؟ هل يتمتع سكان فيينا أيضًا بفرص أفضل عندما يتعلق الأمر بشراء شقق جديدة أم أن بودابست لديها ميزة في هذا الصدد؟
لإجراء هذه التجربة الصغيرة ، محفظة اختار مشاريع من كلتا المدينتين ذات مواقع وأحجام متشابهة تقريبًا. يُطلق على المشروع في فيينا اسم "TrIIIple" ويتكون من ثلاثة أبراج تبعد قليلاً عن نهر الدانوب ، على بعد 300-400 متر من أقرب محطة مترو أنفاق. يبلغ ارتفاع المباني من 30 إلى 33 مترًا ، وتتنوع الشقق بشكل كبير من استوديوهات إلى شقق من 5 غرف. يسمى المشروع المختار لبودابست Metrodom Panorama ، وهو واحد من عدة مشاريع مشاريع الإسكان التي تم تكليفها حديثًا في المدينة ، وتتكون أيضًا من أبراج (وإن كانت أصغر) بجوار النهر وقريبة من محطة مترو أنفاق. الشقق تتراوح ما بين 30 و 150 مترا مربعا.
بطبيعة الحال ، الشقق في فيينا أغلى ثمناً: مستعملة وجديدة. ومع ذلك ، فإن الاختلافات في الأسعار مثيرة. تميل الشقق المستعملة إلى أن تكون أغلى مرتين أو ثلاث مرات مما هي عليه في بودابست ، ولكن ما هو الأمر عندما يتعلق الأمر بالشقق المبنية حديثًا؟ هل يظل فرق السعر كما هو تقريبًا؟
ما هو واضح هو أن تكاليف البناء في بودابست اليوم أعلى بكثير مما كانت عليه قبل بضع سنوات وهذا بسبب تفشي نقص العمالة في البلاد.
أرخص شقة في مشروع بودابست تكلف 34 مليون فورنت بينما أغلى شقة تقدر بحوالي 154 مليون. من ناحية أخرى ، تضم فيينا شققًا تتراوح قيمتها بين 72 مليون و 544 مليون فورنت على التوالي. أرخص شقة في بودابست تعمل بسعر مليون فورنت للمتر المربع ، ومتوسط التكلفة حوالي 1 - 800 مليون لكل متر مربع. عند إلقاء نظرة على المشروع في فيينا ، نرى متوسط سعر 000 - 1 مليون فورنت للمتر المربع: في الوقت نفسه ، لا توجد شقق في مشروع بودابست ، ولا حتى أغلى منها ، تتجاوز عتبة المليون / متر مربع. . كل هذا يعني أن الأسعار في فيينا في الشرائح الربعية الأدنى هي ضعف أسعارها في بودابست بينما تشهد الشقق الراقية فرقًا بمقدار ثلاثة أضعاف.
الآن ، هل هذا يعني أن فيينا أغلى من بودابست تلقائيًا؟ هذا صحيح بالتأكيد ، لكن الأجور تعكس هذا الاختلاف في الواقع (متوسط الأجور أعلى من 2-3 مرات في فيينا) إن لم يكن تعويضًا زائدًا: ينتج عن هذا بحث مختلف يظهر أن الحصول على شقة جديدة أسهل في الواقع في فيينا منه في بودابست.
المصدر محفظة
الرجاء التبرع هنا
الأخبار الساخنة
غير متوقع: العمال الضيوف المجريون يغادرون النمسا - وهذا هو السبب
وترى منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن الاقتصاد المجري يكتسب قوة
صور تحبس الأنفاس: القلاع الأرستقراطية الخيالية في المجر
تزداد قوة الشركات المجرية في هذه الدولة الواقعة في آسيا الوسطى
أخبار رائعة: الإعلان عن منطقة سكنية جديدة في بودابست
تعرض جامعة Széchenyi István تطوراتها أمام القادة الدبلوماسيين الأجانب في المجر