匈牙利政府将用一项新计划取代上一届政府的“Otthon Start”住房贷款计划，该计划将从2027年起为年轻购房者、住房储蓄和节能翻新提供更有针对性的支持。
“韦克勒·普卢兹”计划将保留针对符合条件的新房买家的3%补贴抵押贷款，而现房贷款则将实行5%的固定利率。 总理佩特尔·马贾尔在向议会提交2027年预算案时概述了该计划。与没有年龄限制的“Otthon Start”计划不同，“Wekerle Plusz”计划将面向18至41岁、有意购买或建造首套住房的申请人。
住房补贴贷款条件趋严
根据新的“韦克勒+”计划，3%的固定抵押贷款利率将适用于新建住房和自建房。购买现房的买家将获得利率为5%的固定贷款。申请人还必须承诺在所购房产中居住至少五年。
申请人及其配偶均不得在其他住宅房产中持有50%或以上的产权份额，此项条件旨在限制投资性购房，并将支持重点转向那些寻求自住住房的人群。
婚姻状况和是否有子女均不作为申请条件。政府还计划降低银行在补贴贷款中收取的佣金。根据公告，现有的“Otthon Start”贷款协议将继续有效。
马加尔批评了之前的计划，认为该计划未能充分帮助那些没有大量积蓄或无法获得家庭经济支持的年轻人。他声称，59%的补贴贷款流向了最富有的10%人口，其中部分房产是出于投资目的而非自住而购买的。
“韦克勒·普拉斯”（Wekerle Plusz）计划下，国家对住房储蓄的支持重启
“韦克勒+”计划还将推出一项由国家支持的住房储蓄计划，以帮助潜在购房者积累购房所需的首付款。《Telex》报道称，那些多年来定期储蓄的人将在其存款基础上获得一笔无需偿还的国家补贴。
前五年，该补贴比例为10%，从第六年起将提高至20%。该计划旨在帮助年轻人更轻松地积累申请抵押贷款所需的初始资金。
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房屋翻新贷款和补助金额度增加
第三支柱将支持节能改造。 补贴贷款的最高额度将从600万福林提高至1500万福林，固定利率为3%。申请人还有资格获得一笔无需偿还的补助金，覆盖符合条件费用的30%至50%，上限为750万福林。
要符合资格，翻新工程必须实现至少30%的节能效果。能源状况最差的房产将有资格获得最高级别的支持。 该资金可用于隔热、更换窗户和现代化供暖系统等改造项目。根据公布的计划，该计划旨在覆盖全国范围，且不设婚姻或生育要求，也不受年龄限制。
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其他住房措施将继续实施
政府还确认，2027年新房5%的增值税优惠税率将继续实施。现有的家庭支持措施，包括“babaváró”贷款、CSOK住房补贴和农村CSOK，以及家庭公用事业费减免，均将保持不变。
此外，“韦克勒·桑多尔住房与学生宿舍建设计划”将于2027年拨付300亿福林欧盟资金，用于建设经济适用租赁房和学生宿舍。计划在随后的三年内再投入5.5亿欧元。
政府明确表示，其目标是让年轻人及储蓄有限的家庭更容易获得住房支持。最终效果将取决于新计划的具体资格规定及其实施情况。
