修复屋顶时需要注意的陷阱 

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无论建筑多么古老,或者材料和工艺的质量有多好,业主最常见的担忧之一是屋顶。 

(天花板和墙壁)上可能会注意到有漏水或潮湿的斑块迹象, 或者屋顶本身可能开始下垂, 如果有瓦片屋顶, 可能会缺少瓦片或瓦片, 或者在排水沟中发现破碎的位子, 请注意异常高的能源费用, 因为屋顶的损坏部分可能会导致加热/冷却泄漏。 

Soffits可能无法正常工作,以获得适当的通风,您可能会注意到外墙和屋顶相遇的发霉斑块,或者在浴室窗户和风扇附近生锈。 

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屋顶损坏造成的危险

当您发现屋顶已经开始引起问题时,建筑物居住者的健康和安全至关重要。 

屋顶损坏会导致漏水,影响墙壁和建筑结构,导致门窗框架腐烂生锈,如果漏水与电线接触,可能会有火灾风险。 

潮湿的地方是霉菌的理想繁殖地,它会损坏您的家具、窗帘和地毯、书籍和衣服。霉菌会加剧哮喘等呼吸道问题。 

与所有维护问题一样,尽快解决此事也很重要。 

什么是屋顶修复?

该过程可能有不同的类型:它可能涉及用弹性体物质覆盖整个屋顶,同时保持下面的结构完好无损。 

或者,承包商可以对屋顶结构进行彻底检查并记录损坏和弱点,进行高压清洁以清除碎片,用精确的火柴更换破碎的石板/瓷砖或板材,更换管道和排水沟,重新铺设和重新安装瓷砖。瓷砖,最后油漆并密封工作。 

1个更实惠省时的方案,而不是更换整个屋面,而是修复,这是对你物业的长期投资,可以增加它的财务和美学价值,你可以为建筑再增加几十年的良好服务,同时保持符合你所在地区的新规定。 

修复比大规模修复的破坏性要小得多,您可以不间断地继续日常活动或业务。 

屋顶修复:陷阱和小心

Follow The Process: 不要吝惜由独立承包商做彻底、专业的检查,未经训练和缺乏经验的屋顶承包商可能不会注意到隐藏的问题或轻微损坏,专业人员在提交全面报告之前使用红外摄像机或无人机技术来深入了解您的屋顶。 

Cost Cutting:记住,便宜并不总是最好的,质量是有代价的,抓住最低报价可能看起来像是一个明智的举动,但从长远来看,这意味着工作和材料可能质量不好,从可信来源获得推荐并阅读在线评论,要求检查为其他客户完成的工作,要小心快速解决办法选择一个有声望的当地承包商,街道地址和固定电话号码,以便您可以在需要时与他们联系。 

Wrong Materials:您的承包商可能会建议某些可能不符合当地法规或天气的材料,有些材料可能更适合非常寒冷或非常炎热的温度,除非您居住在这样的地区,否则使用这些更便宜的材料最初可能看起来很有吸引力,但这可能会导致昂贵且耗时的维修工作,如今,绿色材料越来越受欢迎,您可以自己研究并选择合适的材料。 

Prep Work 不足:除非把旧屋顶清洗好,准备好,否则新材料粘不住,所有杂物都要清除,整个表面要清理好,不这样做以后会因为粘合剂和新屋顶材料粘不好而造成漏水、起泡或裂纹。 

Lack of planning:屋顶修复工程从头到尾都需要详细规划,这包括要考虑到天气情况,如果工作是在不利的天气下完成的,质量就不好,你的计划应该包括时间和成本以及新材料的运输和旧废物的处理,告知邻居潜在的干扰。 

Licenses and Insurance: 较便宜的承包商可以在没有必要的许可和保险的情况下工作,他们可能不在规定的建筑规范或区域规定范围内工作,这可能会导致巨额处罚和昂贵的返工,如果工人没有适当的保险,您将对工作中发生的任何事故/伤害负责,在您与承包商和工人的保险和许可证注册之前,请检查他们是否承担这项工作,确保您拥有正确的许可证,并且您的项目符合您当地要求的安全和结构标准。 

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